Rozsah, plány a náklady na výstavbu sú kľúčové
Vytvorenie pevnej zmluvy predstavuje jeden z prvých krokov k úspechu vášho projektu bez ohľadu na to, čo vytvárate. Tento zoznam vysvetľuje dokumenty, ktoré sú zvyčajne súčasťou každej zmluvy o výstavbe. Existuje množstvo ďalších exponátov alebo formulárov, ktoré môžete použiť v kombinácii s týmito dokumentmi.
01 - Zmluvné zmluvy a zmluvy
02 - Výkaz práce (SOW)
Dôležitý rozsah práce je užitočný počas procesu predkladania ponúk a neskôr v priebehu výstavby. Na určenie množstva práce potrebnej na dokončenie projektu možno použiť dobre definovaný rozsah.
03 - Všeobecné podmienky
Tento zmluvný dokument definuje povinnosti týkajúce sa realizácie projektu, ako aj práva každej strany. Režijné náklady, nároky a nároky musia byť zahrnuté v tejto časti zmluvy.
04 - Osobitné podmienky
Toto je zvyčajne predĺženie zmluvy a dodatok k všeobecným podmienkam. Mali by špecifikovať určité podmienky a ustanovenia, ktoré sa vzťahujú na každý konkrétny projekt alebo prácu. Venujte zvláštnu pozornosť špecifickým pokynom a požiadavkám na vykonanie práce.
05 - Množstvo účtov
Tento dokument tvorí zoznam rôznych obchodov a materiálov, ktoré budú súčasťou stavby. Niekedy tento doklad nevyžaduje zmluvný dôstojník.
06 - Výkresy
Všetky zmluvy by mali obsahovať súbor výkresov, ktoré tvoria súčasť práce, ktorá sa má vykonať. Tieto výkresy sú zvyčajne najnovšie a najnovšie dostupné a musia byť prijaté dodávateľom pred dátumom začiatku. Musia obsahovať všetky výkresy od konzultantov a predstavujú celý projekt, ktorý je zmluvne dohodnutý.
07 - Náčrt CSI MasterFormat
Ide o technickú požiadavku na dokončenie, vykonanie a / alebo vykonanie každej malej úlohy alebo dodanie každého materiálu, ktorý je súčasťou stavebného projektu. Bude doplniť informácie o konštrukčných výkresoch, špecifikovať spoločné štandardy, vysvetliť odchýlky, ktoré boli prijaté, detailné materiály, ktoré boli prijaté, a citovať požadované testy pre všetky materiály. Špecifikácie sa zvyčajne robia odkazom na stavebné normy a kódy.
08 - Vytvorenie stavebného plánu
Plán výstavby je dôležitou súčasťou dokumentu. Zmluvný úrad bude vedieť, ako a kedy bude projekt dokončený preskúmaním tejto časti. Zmluvy o stavebníctve niekedy vyžadujú aktualizované plány v priebehu vývoja stavby a môžu byť súčasťou mesačného alebo dohodnutého termínu pre žiadosť o platby .
09 - Náklady v stavebníctve
Toto je rozpis všetkých položiek zahrnutých v stavebnom projekte . Obvykle je základom žiadosti o platbu . Môže byť podrobne popísané v položke alebo vo forme paušálnej sumy , ktorá neuvádza jednotlivé položky.
10 - Zoznam spoločných typov stavebného poistenia
Je to dôležitá súčasť zmluvy, pretože poskytuje majiteľovi záruku, že dodávateľ má prostriedky a ekonomickú zálohu na vykonanie podľa podmienok zmluvy o výstavbe. Zahŕňa špecifické typy krytov, požadované lepenie a všetky poistné krytia, ktoré má majiteľ, dodávateľ a tretie strany k dispozícii.