Čo je zmluva o stavebnej zmluve?

Dôležité časti a podmienky zmluvy

Zmluva o stavebnej zmluve je dokument, ktorý stanovuje dátum a špecifikuje, ktoré strany sa budú podieľať na procese výstavby. Zvyčajne sa zmluva uzatvára medzi majiteľom projektu a dodávateľom alebo dodávateľom, ktorý poskytuje požadované služby, a obsahuje niekoľko častí doložiek, ktoré vymedzujú rozsah, podmienky a podmienky takejto dohody.

Dohody o zmluvách

Zmluvná zmluva by mala obsahovať tieto časti:

1. Opis projektu - Táto časť zmluvy obsahuje výklad alebo výpis z toho, o aký projekt ide. Najdôležitejšia myšlienka alebo opis riešeného problému. Môže to byť súhrn položiek alebo len odsek definujúci, čo treba vyriešiť.
2. Zmluvná cena - táto oblasť opisuje druh zadanej zmluvnej ceny a celkovú sumu peňazí. Taktiež stanoví možné dodatky alebo zrážky zmluvy a spôsob, akým sa uvoľnia. Existuje mnoho variantov a rôznych schém, ako vyjednávať správnu cenovú štruktúru.
3. Platobný základ - Ako sa peniaze uhradia dodávateľovi. Buď na mesačnej báze alebo podľa akéhokoľvek spôsobu platby, ktorý uprednostňuje, mal by tiež špecifikovať, aké percento peňazí by sa malo ponechať na každej žiadosti o platbu . Takisto určuje, kedy je splatná platba, pokuta za oneskorené platby, časové rozlíšenie úrokov a iné príslušné situácie súvisiace s platobnými a fakturačnými podmienkami.

1. Stavebný plán alebo kalendár - celkový počet dní alebo rozdelenie plánu projektu. Mal by opisovať buď kalendárne dni alebo pracovné dni a môže byť prezentovaný buď prostredníctvom CPM, Ganttovho grafu alebo len stĺpcového grafu.
2. Zoznam zmluvných dokumentov - zoznam všetkých zmluvných dokumentov, ktoré sú súčasťou zmluvnej dohody. Výkresy, exponáty, špecifikácie a doplnkové podmienky môžu byť súčasťou tohto zoznamu.

1. Rozsah stavebníctva - Popis všetkých stavebných činností vrátane niektorých opisov vecí, ktoré budú súčasťou projektu. Rozsah môže byť normálne merateľný alebo kvantifikovateľný.
2. Stavebné podmienky a zodpovednosti - Časť podmienok a zodpovedností je tá, ktorá určuje zodpovednosť vlastníka a dodávateľa a rozsah, kto je zodpovedný za poskytovanie dokumentov a informácií. Obsahuje konkrétne podmienky týkajúce sa zálohov, sankcií, zadržania, rozhodcovských pravidiel a špecifických pokynov na spracovanie nárokov a riešenie sporov.
3. Zmluvné zákony - platné zákony, požiadavky na záložné právo , reklamácie, rozhodcovské konania, poistenie, podstatné požiadavky na dokončenie, konečné dokončenie a likvidované škody. Môže tiež poskytnúť postupy na ukončenie alebo pozastavenie práce a dohodu s dodávateľom.

Prečo je zmluva o zmluve dôležitá?

Zmluvná zmluva je skutočne dôležitý dokument, ktorý definuje váš rozsah práce a ktorý zaväzuje vlastníka k vašim službám vrátane platobných podmienok. Je naozaj dôležité, aby ste pochopili rozsah práce špecifikovanú v zmluve, dokončili prácu podľa plánu, faktúry na základe pokynov a nakoniec to bude nástroj, ktorý vám umožní zaplatiť.

Zmluvné zmluvy však musia:

• Buďte v písaní
• Obsahuje opis ponúkaného produktu alebo služby
• Rozumieť a jasné medzi oboma stranami
• Zahrňte služby, ktoré sú zmluvne dohodnuté
• Zahrňte pravidlá zrušenia alebo ukončenia
• Finančné podmienky jasné

Typy zmluvných dohôd

Zmluvné zmluvy sa líšia alebo môžu mať niekoľko úprav v závislosti od realizovanej zmluvy. Napríklad:

• Express - Tento druh dohody veľmi dobre definuje účel a rozsah dohody. V rámci tejto alternatívy sú ustanovenia a podmienky zmluvy jasne pochopené v každej časti.
• Vykonané - Zmluva uzatvorená zmluvou poskytuje záručnú dobu alebo funkčnú poruchu. Podľa tejto zmluvy boli poskytnuté služby, ale zmluva chráni jednu stranu, ak výkon druhého neposkytuje primeranú záruku na chybu alebo nesprávnu inštaláciu.

• Podmienené - Podmienená zmluvná zmluva je zmluva, ktorá sa používa vtedy, keď služby nemohli byť poskytnuté v čase podpísania zmluvy. Stanovuje budúci dátum poskytovania služieb, ak budú splnené určité podmienky.