Účel stavebných kódov
Stavebné kódexy alebo nariadenia stanovujú minimálne štandardy, ktoré musia byť splnené pri budovaní alebo rekonštrukcii budov.
Ich cieľom je chrániť zdravie a bezpečnosť obyvateľov budov. Stavebné predpisy môžu byť prijaté a presadzované štátnymi a / alebo miestnymi vládami.
Stavebné kódy sa líšia v závislosti od miesta. Niektoré vlády presadzujú prísne kódy, zatiaľ čo iné sú laxné. Aj nebezpečenstvo, ktoré je bežné v niektorých častiach krajiny, je zriedkavé v iných. Príkladmi sú zemetrasenia , hurikány, tornáda a záplavy . Vlády považujú takéto riziká pri vývoji stavebných predpisov. V štátoch náchylných na zemetrasenia môžu kódy vyžadovať, aby boli betónové konštrukcie zosilnené oceľou. Podobne kódy v oblastiach, ktoré sú náchylné k povodniam, môžu vyžadovať, aby boli budovy zvýšené nad úrovňou terénu.
Nové a existujúce budovy
Stavebné kódy sú primárne zamerané na novú konštrukciu. Napriek tomu sa môžu uplatňovať aj vtedy, keď sa existujúce štruktúry obnovia, zmenia, rekonštruujú alebo použijú iným spôsobom. Niektoré kódy môžu vyžadovať zničenie a rekonštrukciu budovy, ktorá je len čiastočne poškodená a nie opravená.
Budova môže vyžadovať demoláciu a rekonštrukciu, ak poškodená časť má hodnotu 50% alebo viac z hodnoty budovy. Kódy môžu ovplyvniť veľkosť, dizajn, výšku, využitie a umiestnenie štruktúry. Môžu tiež určiť stavebné materiály, ktoré sa môžu použiť.
Stavebné kódy sa často menia. Kódy, ktoré existovali pri zostavovaní štruktúry, môžu byť zastarané, keď nastane strata.
Ak chcete splniť súčasné kódy, môže poškodená budova, ktorá prešla opravou, vyžadovať drahé materiály. Niektoré štruktúry môžu byť potrebné prekonfigurovať. Preto stavebné predpisy môžu výrazne zvýšiť náklady na opravy alebo renovácie.
Vyhláška alebo vylúčenie zákona
Väčšina politík týkajúcich sa vlastníctva obsahuje vyhlášku alebo vylúčenie zákona podobnú vyhláške vo forme ISO . Toto vylúčenie vylučuje akúkoľvek stratu spôsobenú vymáhaním akéhokoľvek zákona alebo nariadenia, ktoré upravuje výstavbu, používanie alebo opravu akéhokoľvek majetku. Vylučuje tiež akýkoľvek zákon, ktorý vyžaduje odtrhnutie akéhokoľvek majetku vrátane nákladov na odstránenie jeho odpadu .
Vyhláška alebo vylúčenie zákona sa môže vzťahovať na stratu spôsobenú vynútením stavebného zákonníka aj vtedy, ak stavba nebola poškodená. Napríklad Clarence vlastní kino nachádzajúce sa v meste Happyville. Oddelenie budovy Happyville rozhodlo, že divadlo je staré a hrozí kolapsu. Miestne nariadenie vyžaduje, aby Clarence demoloval divadlo. Z dôvodu vyhlášky alebo vylúčenia zákona v politike majetku spoločnosti Clarence jeho poisťovateľ nezaplatí náklady na demoláciu budovy alebo na odstránenie jej trosiek.
Rozsah pokrytia budov
Vyhláška alebo právne pokrytie je k dispozícii na základe potvrdenia .
Zahŕňa straty spôsobené vynútiteľnosťou budov, ak stavba utrpela škody spôsobené stratou, napríklad požiarom .
Nariadenie alebo zákonné poistenie pozostáva z troch pokrytí opísaných nižšie. Sú označené ako A, B a C. Môžete si ich kúpiť alebo všetky.
- Pokrytie A: Strata nepoškodenej porcie Toto pokrytie platí, ak bola poškodená len jedna časť budovy, ale kód vyžaduje demoláciu celej konštrukcie. Zahŕňa stratu hodnoty nepoškodenej časti budovy.
- Pokrytie B: náklady na demoláciu Zahŕňa náklady na zničenie a vyčistenie miesta nepoškodených častí budovy.
- Pokrytie C: Zvýšené náklady na výstavbu Zahŕňa náklady na opravu alebo rekonštrukciu poškodených častí budovy. Zahŕňa aj náklady na rekonštrukciu alebo prestavbu nepoškodených častí danej budovy bez ohľadu na to, či sa vyžaduje demolácia.
limity
Pokrytie A je zahrnuté do poistného limitu, ktorý sa vzťahuje na budovu. Pokrytie B a C si môžete zakúpiť samostatný limit pre každé pokrytie alebo kombinovaný limit, ktorý sa vzťahuje na obidve obaly.
Nariadenie alebo potvrdenie zákona sa vzťahuje len na stratu alebo škodu vyplývajúcu z krytia nebezpečenstva. Ak je strata spôsobená čiastočne krytom nebezpečenstvom a čiastočne nebezpečenstvom, ktoré nie je pokryté, váš poisťovateľ zaplatí iba časť straty spôsobenej krytom nebezpečenstvom. Predstavte si napríklad, že vaša budova spôsobuje škody vo výške 50 000 USD kombináciou vetra (kryté nebezpečenstvo) a povodne (vylúčené nebezpečenstvo). Ak vietor spôsobil 50% škody, vaša poisťovňa zaplatí len 50% straty. Nezahŕňa zostávajúcich 50% škôd spôsobených povodňami, pretože povodeň je vylúčená nebezpečenstvo.
Upozornenie
V dokumente o stavebnom povolení sú uvedené niektoré vylúčenia. Po prvé, žiadny z pokrytí sa nevzťahuje na opravu alebo výmenu majetku v dôsledku kontaminácie hubami , mokrou alebo suchou hnilobou, baktériami alebo znečisťujúcimi látkami. Tiež sú vylúčené náklady vyplývajúce z akéhokoľvek zákona vyžadujúceho vyčistenie niektorých z týchto látok. Po tretie, pokrytie C sa uplatňuje len vtedy, ak sa budova používa na podobnú obsadenosť (účel) ako pred stratou, pokiaľ tento typ obsadenosti nie je zablokovaný stavebnými predpismi.
Pokrytie zahrnuté v Pravidlách
Niektoré politiky týkajúce sa vlastníctva obsahujú vyhlášku alebo vylúčenie zákona citované vyššie, ale vracajú niektoré pokrytie ako "rozšírenie pokrytia". Napríklad novšie verzie (2007 a neskôr) formulára ISO Building and Personal Coverage Cover cover Zvýšené náklady na výstavbu. Platná hranica je nižšia ako 10 000 USD alebo 5% stavebného limitu.
Limit 10.000 dolárov sa dá veľmi rýchlo vyčerpať. Formulár ISO okrem toho nezahŕňa stratu akejkoľvek nepoškodenej časti budovy alebo jej demolácie (pokrytie A a B vyššie). Ak vaše pravidlá zahŕňajú pokrytie pokrytia budovy, uistite sa, že ste pochopili, čo je skutočne zahrnuté. Ak zistíte, že jazyk je nejasný, opýtajte sa svojho zástupcu alebo sprostredkovateľa, aby vám to rozlúčil.