Osobný majetok pre podnikanie - a daňové záležitosti
Podnikanie, ako osoba alebo rodina, môže mať osobný majetok. Typy nehnuteľností, ktoré podnik vlastní, sa mierne líšia od druhov majetku a daňové otázky súvisiace s obchodným majetkom sú tiež odlišné.
Osobný majetok pre jednotlivca alebo podnik je majetok vo vlastníctve tejto osoby alebo podniku, ktorý je premiestniteľný a nie je pripojený k pozemku ani spojený s ním .
V podstate je osobným majetkom všetko okrem nehnuteľností (pozemky a budovy).
Osobný majetok pre podnik by bol všetko od najmenšieho zošívačky alebo kalkulačky až po automobil vo vlastníctve spoločnosti alebo veľký kus strojov. Zahŕňa výrobné zariadenia, kancelársky nábytok a vybavenie, počítače, tablety, mobilné telefóny a vozidlá zakúpené a používané v podnikaní a v podstate všetko, čo nie je "pribitá". Inými slovami, osobné veci sú hnuteľné, zatiaľ čo nehnuteľnosť nie je.
Typy osobného majetku
Hmotný osobný majetok je osobný majetok, ktorý sa môže cítiť alebo dotýkať. Hmotný osobný majetok vo všeobecnosti (nielen pre podniky) zahŕňa nábytok, vybavenie, vozidlá, tovar pre domácnosť, zberateľské predmety a klenoty.
Nehmotný osobný majetok je osobný majetok, ktorý sa nedá cítiť ani dotýkať. Nehmotný osobný majetok zahŕňa cenné papiere, dlhopisy, CD a iný nehmotný majetok.
Duševné vlastníctvo - patenty, autorské práva, ochranné známky / servisné známky - sa považuje za osobný majetok, pretože tieto typy nehnuteľností je možné zakúpiť a predať alebo získať licenciu.
Uvedený majetok je špecifický druh osobného majetku. Skladá sa z majetku, ktorý možno použiť z obchodných alebo osobných dôvodov.
Napríklad, ak riadite auto pre podnikanie, vy
Osobné a podnikateľské úvery
Podnikové nehnuteľnosti môžu byť použité na zabezpečenie podnikateľského úveru. Na zabezpečenie pôžičky môže byť ako nehnuteľnosť určená nehnuteľnosť (pozemky a budovy) alebo osobný majetok. Pridelenie zabezpečenia na nehnuteľnosti umožňuje veriteľovi prevziať alebo predať majetok v prípade, že podnikateľ nedosiahne úver.
Jedným z dobrých príkladov je získanie pôžičky na nákup auta na obchodné účely. Úver je podnikateľský úver, nie osobný, a úrok z úveru je odpočítateľný ako podnikateľský náklad.
Z dôvodu mobilného charakteru osobného majetku a z dôvodu, že osobné majetkové hodnoty klesajú v priebehu času, je pre veriteľa ťažšie použiť osobný majetok na zabezpečenie úveru. Napríklad, ak banka požičiava peniaze na budovu, môže si byť istá, že budova nebude premiestnená. Ale ak banka požičiava peniaze na auto, auto môže byť odvezené a časom sa znehodnocuje .
Osobné a obchodné dane
Nákup osobného majetku je odpočítateľným obchodným nákladom. V niektorých prípadoch môže byť kúpna cena uvedená v obchodnom výkaze v prvom roku nákupu. Vo väčšine prípadov však náklady na položku osobného majetku musia byť rozložené počas doby použiteľnosti položky.
Tento proces rozloženia nákladov v priebehu času sa nazýva buď znehodnotenie (za hmotný majetok) alebo amortizácia (v prípade nehmotného majetku). Každá položka nehnuteľnosti alebo druhu nehnuteľnosti musí byť odpisovaná alebo amortizovaná podľa harmonogramu. Výpočet odpisovania je komplikovaný a mal by byť vykonaný s pomocou účtovníka.
Vedenie záznamov o osobnom majetku
Či už máte jeden počítač pre svoju sólovú firmu alebo jednu izbu vozidiel pre dodávateľskú spoločnosť, musíte mať dobré záznamy o podnikateľskom majetku. Od okamihu zakúpenia potrebujete vedieť dobré záznamy o každej položke podnikateľského osobného majetku, vrátane nákladov na položku a akékoľvek odpisy danej položky. Záznamy sú pre vaše vlastné použitie a na zálohovanie akýchkoľvek zrážok pre IRS.
Ďalšie informácie nájdete v článku Prečo vlastníctvo je dôležité pre vašu firmu.