Prilákať nájomníkov s dobrým marketingom
1. Jedna alebo viac kvalitných fotografií
Zatiaľ čo novinové reklamy nepotrebujú obrázky, reklamy na prenájom online a dokonca aj reklamy umiestnené na tabuľkách, je jasné, že obrázky, ktoré zvýrazňujú najlepšie časti vášho majetku, sú nevyhnutné. Mnohí ľudia dokonca ani nepotvrdia reklamu, ak neobsahuje obrázok.
Vždy by ste mali obsahovať aspoň jeden obrázok kuchyne a kúpeľne / kúpeľne. Obývací priestor a minimálne jedna spálňa sú tiež nevyhnutnosťou. Dobré osvetlenie je dôležité a súmrak je skvelý čas na fotografovanie. Farebné fotografie sú tiež atraktívnejšie ako čierne a biele fotografie.
2. Základné špecifikácie apartmánu
Vaša reklama by mala obsahovať počet spální a kúpeľní a približné štvorcové stopy jednotky.
3. Mesačný nájom
V reklame na prenájom by ste mali vždy zahrnúť mesačné nájomné. Môžete zahrnúť presnú cenu alebo rozsah, ak ste trochu flexibilní v cene.
4. Výška požadovaného bezpečnostného vkladu
Musíte tiež zahrnúť, koľko požadovaného bezpečnostného vkladu .
Znova môžete uviesť presné číslo alebo môžete povedať niečo ako "nájom jedného a pol mesiaca." Majte na pamäti, že mnohé štáty stanovujú limit, koľko môžete účtovať, takže sa uistite, že poznáte maximálnu sumu povolenú vo vašom state.
5. Dátum Apartmán je k dispozícii
Uveďte dátum, kedy bude zariadenie k dispozícii na presun.
6. Dĺžka prenájmu
Uveďte, ako dlho musí nájomca podpísať nájom . Jeden rok prenájmu je bežné. Môžete si ho nazvať "12-mesačný prenájom", pretože psychologicky sa zdá, že je pre ľudí menej obmedzujúci.
7. Poloha nehnuteľnosti
Pri online reklám budete chcieť zahrnúť mesto a štát, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Stav môžete vynechať v miestnych novinách alebo v reklamných tabuľkách.
Rozhodnutie o zahrnutí skutočnej adresy je osobným rozhodnutím. Môžete len poskytnúť túto informáciu ľuďom, ktorí ste si predtým prezreli cez telefón. Ďalšou možnosťou je zahrnúť názov ulice do reklamy, ale nie skutočné číslo nehnuteľnosti na prenájom.
8. Ak sú zahrnuté nástroje
Nemusíte nutne hovoriť, že "nástroje nie sú zahrnuté" alebo " musíte platiť svoje vlastné nástroje ." Ľudia neradi počujú to, čo nedostanú v byte. Skôr, ak sú niektoré pomôcky zahrnuté do mesačného nájmu, môžete to uviesť. Môžete povedať niečo ako "H / HW (teplo / teplá voda) v cene."
9. Vaša politika týkajúca sa domácich zvierat
Ďalším, čo musíte mať vo svojej reklame na prenájom, je vaša politika týkajúca sa zvierat. Uveďte, aké zvieratá budete vo svojom majetku umožňovať. Žiadne zvieratá? Len mačky? Len psy pod 20 libier? Oboje? Iba psi, ktorí nie sú na zozname nebezpečných plemien psov?
Uistite sa, ktoré zvieratá sú povolené dopredu, aby sa zabránilo nedorozumeniam alebo konfliktom v budúcnosti.
Pozri tiež:
Mali by ste urobiť svoj majetok pre domáce zvieratá?
Čo zahrnúť do vašich Pet politiky
10. Vaše kontaktné informácie
Znie to zrejme, ale neverili by ste, koľko ľudí bude v novinách spúšťať reklamy a zabudnete na ich telefónne číslo. Zahrňte akúkoľvek metódu, ktorú schvaľujete, aby ste boli kontaktovaní, napríklad vaše telefónne číslo alebo e-mailovú adresu. Pri prenájmových reklamách umiestnených na tabuľkách môžete do spodnej časti stránky zahrnúť aj odtrhnutie, ktoré obsahujú vaše kontaktné informácie.
11. Vlastnosti
Budete chcieť zdôrazniť najlepšie vlastnosti vášho majetku. K dispozícii je šatňa, nerezové spotrebiče, jedálenská kuchyňa a umývačka / sušička.
12. Proces skríningu
Budete chcieť jasne povedať, či budete mať akúkoľvek kontrolu nad prípadnými nájomníkmi, ako je napríklad kreditná kontrola alebo trestná kontrola.
To môže odradiť niektorých jednotlivcov od volania na váš majetok. Uistite sa, že je jasné, že všetci potenciálni nájomníci podliehajú screeningu, aby ste neboli obvinení z diskriminácie.
Pozri tiež:
Ako si vybrať ten správny nájomník svojho majetku
Ako vykonať kreditnú kontrolu potenciálneho nájomcu
13. Konštrukčné špecifikácie
Patrí sem typ majetku, v ktorom je jednotka umiestnená a na ktorej podlahe je jednotka zapnutá. Túto informáciu možno budete chcieť zahrnúť iba vtedy, ak bude vaša vlastnosť vyzerať ako vhodná.
Jeden rodinný dom alebo druhá podlažia s výhľadom do záhrady je žiaduce. Povedať, že vaša jednotka je štvrtý poschodí, nemusí priťahovať veľa ľudí.
14. Parkovanie
Zaznamenajte si to len vo svojej reklame, ak je vo vašej nehnuteľnosti k dispozícii parkovisko. Definujte, či ide o parkovanie na ulici, napríklad príjazdovú cestu alebo parkovisko, alebo parkovanie na ulici. Ak ide o parkovanie na ulici, dávajte si pozor, ak je vyžadovaný pobytový preukaz.
15. Popisné prídavné mená
Mala by reklama na prenájom, ktorá by prečítal: "Byt má podlahy, okná a dvere" vás odvolajú? Samozrejme, že nie! Pridaním niekoľkých strategických adjektív sa vaša nehnuteľnosť zdá atraktívnejšia. Napríklad: "Priestranný apartmán má podlahy z tvrdého dreva a veľké okná."