Správne prenájom obrazovky a ich domáce zvieratá
1. Vyberte správneho nájomcu ako aj domáceho maznáčika
Pred podpísaním akéhokoľvek typu lízingu alebo politiky týkajúcej sa domácich zvierat s potenciálnym nájomcom si budete chcieť požiadať nájomcu o určité otázky, stretnúť sa s jeho zvierať osobne (konkrétne s psom alebo mačkou) a zistiť, ako nájomca komunikuje so svojím zvieraťom.
Zvieratá sú často zlé, pretože majú zlých majiteľov. Ak by Fido nikdy nebol opravený tým, že by koberec používal ako toaletu, nevedel by o nič lepšie.
Otázky pre budúceho nájomcu:
- Kde ste získali domáce zviera?
- Ako dlho ste mali pet?
- Koľko rokov je zviera?
- Podarilo sa pet znova spôsobiť škody na majetku?
- Má doma kŕmiť každého človeka alebo zviera?
- Kto bude zodpovedný za starostlivosť o domáceho maznáčika?
- Kto sa stará o domáceho maznáčika, keď majiteľ nie je doma?
- Má zviera správne očkovania a licencie?
2. Poplatok za vratnú domácu zálohu
Vo väčšine štátov môžete účtovať mesačný poplatok za domáce zvieratá alebo dodatočný vklad pre nájomcov s domácimi miláčikmi. Skontrolujte si svoj štát, pretože v niektorých štátoch je nelegálne účtovať ďalšie poplatky za domácich miláčikov. Nemôžete účtovať poplatky alebo vklady za služby alebo spoločenské zvieratá.
Niektorí majitelia účtujú poplatky za nezaplatenie. Teoreticky to vyzerá ako dobrý nápad, ale v praxi nie toľko.
Ak nájomca už zaplatil tzv. Škodu, ktorú spôsobí jeho domáce zviera, nemusia byť tak opatrní, pokiaľ ide o kontrolu svojho domáceho miláčika vo vašom majetku.
Namiesto toho zvážte vratný vklad domácich zvierat. Urobte z neho dostatočne veľkú sumu, od 200 do 300 USD, takže nájomca bude mať záujem získať späť svoje peniaze.
Dúfajme, že myšlienka na stratu peňazí bude motiváciou pre nájomcu udržať si dobrého správania sa domáceho miláčika.
Uistite sa, že do políčka pre zvieratá zahrniete výšku zálohy domácich zvierat. Uistite sa, že je vratná, ak domáce zviera nespôsobilo škodu alebo problémy vo vašom majetku. Možno budete chcieť zahrnúť to, čo považujete za škodu alebo problémy. Napríklad: Poškodenie zahŕňa, ale nie je obmedzené na: škvrny na koberci, škrabance na podlahe z tvrdého dreva, poškodenie dreva a stien atď. ... *
3. Zadajte zvieratá, ktoré dovolíte
- Politika bez domácich zvierat
Ak máte politiku bez domácich zvierat, uveďte, že domáce zvieratá nie sú za žiadnych okolností povolené a ak má nájomca jednu, bude to považované za porušenie zmluvy .
- Typ a počet povolených domácich zvierat
Mali by ste špecifikovať presné zvieratá, ktoré povolíte, a koľko z nich. Napríklad psi, mačky, vtáky, ryby, plazy, králiky, škrečky, gerbily atď. Sú spoločné domáce zvieratá. Na ryby nie je potrebné uvádzať maximálne množstvo. Pre ostatné domáce zvieratá môžete určiť maximálny počet / limit. Napríklad môžete mať len 1 psa alebo mačku; alebo maximálne 2 škrečky; alebo nie viac ako 2 vtáky.
- Nebezpečné plemená psov
Môžete zakázať psy na zoznamoch nebezpečných plemien. Tento zoznam sa bude líšiť, preto sa obráťte na poisťovňu. Medzi nebezpečné plemená patria všeobecne Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Nemecký ovčiak, Sibírsky Huskies, St. Bernard's, Wolf Hybrids a kombinácia ktoréhokoľvek z vyššie uvedených.
- Hmotnosť domáceho psa
Ak nechcete zakázať konkrétne plemená psov, môžete namiesto toho klásť požiadavky na výšku a hmotnosť. Napríklad, všetky psy nesmú byť väčšie ako 30 libier alebo nie vyššie ako 15 palcov. To vám umožní vylúčiť väčšinu nebezpečných plemien bez toho, aby ste ich výslovne zakázali.
- Iba zvieratá, ktoré ste osobitne povolili.
Nájomníci nemôžu prijať zvieratá z priateľov alebo rodín. Uistite sa, že musíte schváliť každé zviera, ktoré bude žiť v byte.
4. Definujte očakávania majiteľa domácich zvierat:
Vaše pravidlá týkajúce sa domácich zvierat by mali uvádzať povinnosti, ktoré nájomca nájde, keď nájomca a jeho zviera žijú vo vašom prenájme.
- Všetky zvieratá budú mať požadované zábery, licencie a značky, vrátane menoviek. Overte si s vaším štátom, aby ste určili očkovacie látky a licencie požadované lokálne.
- Všetci psi budú vždy na vodítku mimo bytu.
- Ostatné zvieratá, ako sú vtáky a škrečky, budú vhodne umiestnené v klietkach.
- Nájomník je zodpovedný za vyčistenie akýchkoľvek "nehôd", ktoré zanechal ich domáce zviera v byte, vnútri budovy alebo vonku.
- Nájomca je povinný zaplatiť za akékoľvek škody spôsobené jeho zvieraťom.
- Požiadať alebo radiť (na vás) nájomcu, aby dostal poistenie nájomcov s krytím zodpovednosti.
- Ak dôjde k porušeniu akejkoľvek časti dohody o domácej starostlivosti, alebo ak sa domáce zviera stáva obťažovaním alebo nebezpečenstvom pre ostatných, môže správa majetku vyžadovať, aby bol zviera odstránený alebo aby mohol ukončiť nájom. Ak sa odstráni iba zviera, nebude to mať vplyv na platnosť podpísanej nájomnej zmluvy , ktorú bude musieť nájomca dodržať.
- Uveďte, že máte právo vykonať zmeny v zmluve o spoločenských zvieratách, pokiaľ budete správne informovať, najmenej 30 dní. To vás ochráni, ak sa napríklad rozhodnete nepovoliť psom v budúcnosti.
Vymedzením vašich zásad týkajúcich sa domácich zvierat v písomnej forme od samého začiatku vám nájomníci pochopia, čo sa od nich očakáva ako majitelia domácich zvierat, ako aj dôsledky, ak sa nedodržia pravidlá.
* Mali by ste sa poradiť s právnym poradcom, aby ste určili vhodné znenie pre vaše pravidlá pre domáce zvieratá.