Funkcia Nájomníci milujú
1. Poloha
Umiestnenie vždy bolo a vždy bude najdôležitejšou vlastnosťou nehnuteľnosti. Ak ste na správnom mieste, môžete požiadať o vyššie ceny za prenájmy bez toho, aby ste museli robiť oveľa viac.
Renovácie a štvorcové zábery sa stávajú sekundárnymi problémami. Ľudia sú oveľa ochotnejší na kompromisy v iných zariadeniach, ak sú na mieste, ktoré je pre nich žiadúce nejakým spôsobom. Premýšľajte o každej oblasti v blízkosti veľkého mesta. Ľudia sú ochotní zaplatiť oveľa vyššie ceny, aby boli v srdci všetkých - v blízkosti dopravy, nakupovania, jedla a zábavy.
Majte na pamäti miesto, keď ste:
- Nákup nehnuteľnosti - umiestnenie je jedným z mála vecí, ktoré nemôžete zmeniť o nehnuteľnosti, umiestnenie je jedným z najdôležitejších hľadísk pri nákupe novej investície .
- Renovácia vášho majetku - Možno nebudete musieť vykonať takú rozsiahlu rekonštrukciu, ak je oblasť už žiadúca.
- Marketing Vaše nehnuteľnosti na prenájom - umiestnenie je kľúčová vlastnosť, ktorú budete chcieť zdôrazniť, aby ste sa odvolávali na potenciálnych nájomníkov .
2. Renovácie
Nájomníci milujú čokoľvek, čo vyzerá alebo sa cíti nové. Každý nájomník vie, že podstata prenájmu znamená, že niekto žil v priestore pred nimi, ale nechce to vidieť ani cítiť.
Premýšľajte o tom, kedy si kúpite niečo nové, nezáleží na tom, čo to je, mohlo by to byť tyčinka gumy alebo nový pár tenisiek, časť zábavy je, že je to tvoje, je to čisté a nikto predtým nemal to , Nájomníci sa chcú cítiť svojimi bytmi tak zvláštnym a to je dôvod, prečo sú renovácie tak efektívne pri rýchlom prenášaní jednotiek.
Zrekonštruované kuchyne a kúpeľne sú mimoriadne lákavé.
3. Otvorte Pôdorys
Nájomníci majú radi otvorený pôdorys. Otvorený pôdorys môže pomôcť väčšiemu menšiemu priestoru. Mnohí cítia, že kuchyňa, ktorá je otvorená pre obytný priestor, umožňuje lepšiu zábavu.
4. Nerezové spotrebiče
Potenciálni nájomníci milujú vzhľad zariadení z nehrdzavejúcej ocele. Ak si nemôžete dovoliť nehrdzavejúcej ocele spotrebiče, nerezové vybavenie vzhľad sa tiež predávajú, ktoré sú lacnejšie. Ďalším dôležitým faktorom, bez ohľadu na konečnú úpravu vašich spotrebičov, je zaistiť, aby sa vaše zariadenia zhodovali. Čierny kachle, mandľová chladnička a biela umývačka riadu nebudú najatraktívnejšie. Navyše nepodceňujte kreslenie umývačky riadu. Ponúka luxus pre niektorých a je nevyhnutnosťou pre ostatných.
5. Dostupné parkovanie - zvlášť mimo ulica
Pre nájomcov s autami je parkovanie neuveriteľne dôležité v prenájme. Parkovanie mimo cesty je ešte žiaduce. Možnosť poskytnúť nájomcovi miesto na príjazdovej ceste alebo v garáži pomôže nájsť si zariadenie rýchlo.
V prímestských oblastiach je parkovisko ľahšie dostupné. Pokiaľ má nájomca miesto na parkovanie v tesnej blízkosti majetku, aj keď je na ulici, mali by byť šťastní.
Pre nájomcov s autami vo väčšom mestskom priestore bude väčšia otázka parkovania. Ak nie je k dispozícii nájomné parkovacie miesto, mali by ste rokovať so susedom, aby ste poskytli parkovacie miesto, alebo by ste mali aspoň pristúpiť k nájomcovi smerom k najbližšej garáži. Ak je táto garáž príliš ďaleko od vašej nehnuteľnosti, viac ako päť alebo šesť blokov, môže to byť prelomový obchod.
6. Práčovňa v budove / jednotke
Nikto nechce ťahať svoje špinavé oblečenie celú cestu do práčovne. Práčka / sušička v byte je obrovským prínosom, najmä v prípade apartmánov, ktoré sú na príjazdoch (nie na prvom poschodí). Ak nie ste schopný poskytnúť v pračkách / sušiacich zariadeniach, potom je v zariadení k dispozícii práčka / sušička, ktorá je pre nájomcu najvýhodnejšou voľbou. Dokonca aj vtedy, keď nájomca musí ísť do suteréne, aby to využil, je to ešte lepšie ako to, aby ste museli zavesiť bielizeň na štyri bloky alebo sa dostať do auta, aby ste išli do práčovne.
7. Priestor / úložný priestor na skrinky
Každý má veci, ktoré musia dať do skrinky, či už ide o oblečenie alebo vákuové a sviatočné dekorácie. Ak vaša jednotka nemá dostatočný úložný priestor, skontrolujte, či je dostatok priestoru na pridanie ďalšieho skrinky. Ak nie je, máte suterén, garáž alebo sklad, kde môžete dovoliť nájomcovi uložiť svoje veci?
8. Veľké Windows / prirodzené svetlo
Nikto nechce žiť v jaskyni. Prečo si myslíte, že realitné kancelárie otvoria všetky okná a žalúzie pri zobrazovaní nehnuteľnosti? Je to nechať čo najviac prirodzeného svetla. Prirodzené svetlo spôsobí, že nehnuteľnosť bude vyzerať teplejšia a pozitívnejšia. Sunshine tiež pomáha zlepšovať náladu človeka.
9. Vonkajší priestor - balkón alebo prístup do dvora
Ak má nájomca miesto na grilovanie, alebo si sedieť a čítať noviny, je to bonus. Aj keď to nie je súkromný dvor alebo balkón, mať nejaký druh vonkajšieho priestoru môže pomôcť prenajať nehnuteľnosť, alebo vám umožní účtovať vyššie nájomné, najmä v mestskej oblasti .
10. Centrálne klimatizácia
V teplejších klimatických podmienkach nemôžete mať centrálnu klimatizáciu vo vašej požičovni. Pre viac sezónnych oblastí je centrálny vzduch luxusom. Inštalácia centrálnej klimatizácie v starších objektoch môže byť ťažké a nákladné, pretože budete musieť otvoriť steny a nainštalovať všetky správne vedenia. Ak vaša nehnuteľnosť má centrálny vzduch alebo máte pocit, že hodnota, ktorú pridá, stojí za to náklady na jeho inštaláciu, nezabudnite zdôrazniť túto funkciu pri predaji prenájmu.