Odpisovanie majetku, vedenie záznamov o majetku, oceňovanie majetku, predaj aktív
1. Aktíva sú klasifikované inak, v závislosti od toho, ako sa na ne pozeráte, alebo kto ich pozerá.
Dve najširšie kategórie podnikateľských aktív sú aktíva, ktoré sú hmotné a tie, ktoré nie sú. Aktíva môžu byť reálne alebo hmatateľné, ako napríklad osobné vozidlo alebo vybavenie. Môžu byť tiež nehmotné , ako napríklad duševné vlastníctvo (ochranné známky, autorské práva, patenty) alebo dobré meno .
Na účely účtovníctva sa aktíva uvádzajú v podnikovej bilancii . Aktíva sú kategorizované podľa ich likvidity , čo je pojem týkajúci sa jednoduchosti prevodu majetku na hotovosť, pretože hotovosť je najlikvidnejším majetkom. Obežné aktíva vrátane pohľadávok (záväzky voči podnikateľskej činnosti) a zásob sú najrýchlejšie konvertované na hotovosť. Dlhodobé aktíva, ako napríklad nehnuteľnosti a budovy, sú menej likvidné a menej ľahko konvertované na hotovosť.
Na daňové účely IRS rozlišuje medzi aktívami v závislosti od toho, či môžu byť odpisované alebo nie . To znamená, ak sa náklady na majetok môžu časom rozložiť. Nehnuteľnosti (pozemky a budovy) nemožno odpisovať, zatiaľ čo osobný majetok možno odpisovať. Proces zisťovania, ako sa odpisuje aktíva, sa nazýva amortizácia.
Na daňové účely pri predaji aktív IRS dane zisk z predaja ako kapitálový zisk , ktorý môže byť buď krátkodobý (ak je majetok držaný za rok alebo menej), alebo dlhodobý.
2. Obchodné aktíva sa oceňujú rozdielne a hodnoty sa menia
Všetky obchodné aktíva majú hodnotu, ale každý typ obchodného majetku sa oceňuje rozdielne a hodnota sa môže meniť podľa okolností. Aktíva majú rôzne hodnoty v závislosti od toho, ako a kedy sa predávajú. Hodnotu majetku, ktorý je v prevádzke, môže určiť odhadca, ktorý vytvorí oceňovanú hodnotu na účely použitia majetku ako kolaterálu alebo na zdôvodnenie odpisov odpisov.
Ak sa majetok likviduje (predáva sa napr. V konkurze), likvidačná hodnota je výrazne nižšia ako hodnota, ak sa predáva na vyrovnanie dlhov. V ďalšom príklade IRS stanovuje špecifické pravidlá pre nárokovanie hodnoty aktív na účely strát po katastrofe .
Hodnoty obchodných aktív sa môžu meniť s vekom a zastaraním, alebo len s trhovými podmienkami. Skutočná trhová hodnota je najbežnejšou metódou oceňovania aktív. Podnikové aktíva sa často posudzujú, aby určili ich hodnotu.
3. Nezáleží na tom, ako si kúpite majetok
Hodnota alebo odpisy majetku sa nevzťahujú na spôsob obstarania majetku. Napríklad majetok ako firemné vozidlo, ktoré sa kupuje s hotovosťou, sa oceňuje a odpisuje rovnako ako majetok nakúpený s úverom.
4. Niektoré aktíva je možné odpisovať
Ako bolo uvedené vyššie, niektoré aktíva možno odpisovať; tieto sa nazývajú odpisovateľné aktíva Odpisy aktív sú dôležitým účtovným a daňovým konceptom, pretože odpisy sú nákladom, ktorý môže znížiť hodnotu majetku a zrýchlené odpisovanie môže priniesť daňové výhody. Prečítajte si viac o odpisoch.
5. Je dôležité udržiavať vynikajúce záznamy o majetku podniku
Je dôležité mať vynikajúce záznamy o aktívach podniku, počnúc odkúpením majetku.
zahŕňajú všetky informácie o nákladoch na majetok, o odpisoch, o hodnote záchrany, opravách a údržbe a o všetkých hodnoteniach majetku. Prečítajte si viac o vedení záznamov o majetku spoločnosti .
6. Musíte použiť majetok, aby si nárokoval odpisy a výdavky.
IRS vyžaduje, aby ste majetok uviedli do prevádzky, aby ste mohli uplatniť nárok na výdavky a odpočty odpisov. Nedávne stanovisko Dvora audítorov (TC Memo 2011-214) uvádza, že " uvedenie do prevádzky" znamená čas, keď majetok (tj majetok) prvýkrát umiestni daňovník do stavu alebo stavu pripravenosti a dostupnosti pre konkrétne pridelené V inom prípade daňového súdu ( Memorandum TC 2013 - 2013 ) vlastník podniku použil majetok raz, 30. decembra, potom až do januára až do niekoľkých významných renovácií boli vyrobené.
Dvor audítorov rozhodol, že majetok nebol k dispozícii na pravidelné používanie až do uskutočnenia renovácie, a preto nebol plne v prevádzke až do januára.
7. Zisky z predaja aktív sú zdaniteľné ako kapitálové zisky
Ak predávate určité aktíva (nazývané "kapitálové aktíva") za zisk, musíte zaplatiť daň z kapitálových výnosov z tohto zisku, čo je ďalší dôvod na udržanie vynikajúcich záznamov o nákladoch na majetok, takže môžete znížiť zisk. Ak bolo aktíva predané do 18 mesiacov od nákupu, kapitálový zisk je krátkodobý; inak musíte platiť dlhodobú mieru kapitálových výnosov. Prečítajte si viac o kapitálových ziskoch, vrátane sadzieb dane z kapitálových výnosov.
8. Niektoré aktíva je možné kapitalizovať
Aktivu môžete aktivovať tým, že ju zmeníte z výdavku na majetok. Napríklad, niektoré počiatočné náklady sa považujú za dlhodobé náklady a môžu byť kapitalizované. To rozdeľuje náklady na viac ako jeden rok.
9. Aktíva sa môžu použiť ako zábezpeka na podnikateľský úver .
Ak ste požiadaní o zaradenie majetku ako zábezpeky za podnikateľský úver, záložné právo je vložené proti majetku. Záložné právo dáva držiteľovi záložného práva právo na prvý majetok a vyžaduje, aby bol úver vyplatený skôr, ako môžete majetok predať a získať z neho peniaze.
10. Pomery aktív môžu byť použité na zobrazenie ziskovosti spoločnosti.
Ako spoločnosť využíva svoje aktíva na vytváranie príjmov, môže preukázať svoju ziskovosť. Finančný pomer nazývaný čistá návratnosť aktív je dobrým ukazovateľom toho, ako spoločnosť dáva svoje aktíva do práce. Prečítajte si viac o opatreniach na ziskovosť a iných finančných ukazovateľoch na Business Finance Guide.