Hodnotenie podnikov a obchodných aktív
- Vlastník / odhadca nehnuteľností hodnotí hodnotu domov a iných nehnuteľností.
- Niektorí odhadcovia sa špecializujú, ako napríklad odhadcovia hospodárskych zvierat a odhadcovia umenia.
Hodnotitelia pracujú rovnakým spôsobom vo všetkých situáciách vrátane oceňovania podnikov.
Čo je hodnotenie?
Hodnotenie je proces, ktorý preveruje hodnotiteľ, aby zistil hodnotu toho, čo sa posudzuje. Posúdenie je vykonané nezúčastnenou stranou (hodnotiteľom) podľa špecifických štandardov pre typ hodnoteného majetku.
Čo je odhadca?
Od hodnotiteľov sa vyžaduje, aby fungovali nezávisle na príprave oceňovania podniku alebo oceňovaní podnikateľských aktív pomocou finančnej analýzy, fyzickej revízie a porovnania v priemysle.
Hodnotitelia musia spĺňať špecifické štandardy, ktoré sa ustanovujú ako univerzálne štandardy odbornej rakúskej evaluácie (USPAP). Ak chcete byť certifikovaný ako hodnotiteľ, jednotlivci musia absolvovať kurz USPAP. Hodnotitelia sú certifikovaní / licencovaní štátnymi regulačnými komisiami pre štáty, v ktorých pracujú.
Prečo potrebujú odhadcovia?
Mnoho osobných a obchodných transakcií zahŕňajúcich majetok vyžaduje, aby externá nezávislá osoba poskytla názor na hodnotu tohto majetku.
Napríklad v umeleckom ocenení v rozvode môže hodnotiteľ poskytnúť nezhodný, ale odborný názor na hodnotu umenia.
Aké druhy podnikateľských situácií potrebujete odhadcu?
Nákup a predaj podnikov . Pred predajom firmy získa veľa podnikateľov ocenenie. Pri prebiehajúcom podnikaní môže byť potreba odhadcu v situácii nákupu / predaja, keď jeden z vlastníkov opustí spoločnosť.
Nehnuteľnosť. V rámci podnikania môžu byť prípady, keď je potrebný odhadca na ocenenie nehnuteľnosti, na predaj alebo na nákup. V tomto prípade je potrebný odhadca nehnuteľností.
Obchodné spory. Na ocenenie podniku v procese obchodného sporu môžu byť potrební odhadcovia. Spory akcionárov a manželské spory, v prípade ktorých ide o obchodné vlastníctvo, sú dva príklady.
Obchodné škody / katastrofy. Hodnotiteľ môže byť potrebný na oceňovanie podniku na účely poistenia po katastrofe alebo inej škode na majetku a majetku.
Bankrot. Proces obchodného bankrotu zvyčajne zahŕňa ocenenie na ocenenie.
Aké sú typy podnikateľských odhadcov?
- Obchodný odhadca hodnotí podniky na predaj alebo na iné účely
- Niektorí hodnotitelia sa špecializujú na duševné vlastníctvo (patenty, autorské práva, ochranné známky) a iné nehmotné aktíva . Tento nehmotný majetok sa oceňuje inak ako hmotný majetok.
- Hodnotiteľ zariadenia vyhodnocuje zariadenie na predaj ako súčasť obchodnej transakcie. Napríklad, ak podnik chce požičať a zaviaže sa na podnikateľské aktíva ako zábezpeku za danú pôžičku, odhadca zhodnotí stav aktív a reálnu trhovú hodnotu, aby určil hodnotu aktív.
Ako môže byť podnik ocenený?
Podniky môžu byť oceňované niekoľkými rôznymi spôsobmi. Zvyčajne hodnotiteľ používa niekoľko rôznych metód oceňovania, aby na základe určitých predpokladov dospel k viacerým hodnotám pre podnikanie.
- Metóda spravodlivej trhovej hodnoty zvyčajne hodnotí všetky zariadenia, nábytok a príslušenstvo, vozidlá a nehmotný majetok.
- Hodnota likvidácie predpokladá, že podnik skončí a všetky aktíva sa musia rýchlo predať. Toto je najdrastičnejšie ocenenie, pretože to znamená, že vlastník firmy dostane len minimálnu hodnotu.
- Hodnota "Going concern" predpokladá, že podnik bude aj naďalej platiť účty a byť ziskový. Toto je najvyššia hodnota ocenenia, pretože nepretržitej činnosti je najlepšia situácia pre nákup podniku.
Čo stojí odhadovač? Kto zaplatí?
Náklady na hodnotenie podniku závisia od okolností.
Väčšina odhadcov pracuje o hodinu, takže veľkosť a zložitosť spoločnosti (počet aktív) zohrávajú veľkú úlohu v nákladoch. Podľa spoločnosti Mariner Capital Advisers sa náklady na hodnotenie podniku môžu pohybovať od 5 000 do 30 000 USD.
Náklady sú platené osobou žiadajúcou o posúdenie. Napríklad v obchodnom nákupe kupujúci zvyčajne žiada o posúdenie.
Môžem získať hodnotenie podniku kedykoľvek?
Ak uvažujete o predaji vašej firmy, alebo len chcete, aby ocenenie preukázalo hodnotu pred katastrofou alebo prípadom, kedy došlo k poškodeniu vášho podnikania, vždy môžete získať ocenenie ešte skôr.
Ako môžem nájsť obchodného odhadcu?
Ak hľadáte odhadcu pre vašu firmu, možno budete chcieť skontrolovať jednu z týchto webových stránok:
Inštitút podnikateľských odhadcov
Americká spoločnosť odhadcov
Obe tieto organizácie akreditujú obchodných odhadcov. To znamená, že organizácia má vlastnú akreditačnú metódu, ktorá môže byť viac či menej prísna.
Možno budete chcieť prečítať viac o akreditácii pre hodnotiteľov na webovej stránke BizBuySell.