Táto právna záťaž môže ohroziť vlastníctvo nehnuteľností
Rovnako hrozivé, ako to môže vyzerať, vlastníctvo nehnuteľností môže byť ohrozené rôznymi faktormi. Len preto, že vlastníte dom alebo nejakú pôdu, nemusí to nevyhnutne znamenať, že máte plnú kontrolu nad tým, alebo že nikto iný nemá nárok na majetok používania.
Obmedzenia sa môžu vzťahovať na vaše použitie alebo prevod majetku. A to môže od vás odobrať vláda alebo dokonca združenie majiteľov domov, ak sa nebudete riadiť určitými pravidlami a platiť svoje dane a dane.
Môžete sa však vyhnúť problémom pochopením toho, čo ohrozuje vaše vlastníctvo a vašu kontrolu.
Zaťaženie nehnuteľností
Zaťaženie je nárok alebo iná záležitosť, ktorá doslova zaťažuje alebo obmedzuje vaše plné vlastnícke práva. Môže to byť zádržné právo na opravu v dôsledku nezaplatených platieb alebo výsledku nezaplatenej dane. Môže to byť iný nárok na vlastníctvo alebo záujem o vlastníctvo. Napríklad rozvedená manželka, ktorá nie je v skutku, môže požiadať o percento vlastníctva založené na manželstve a štátne zákony týkajúce sa manželského majetku.
Možno ste si vedomý bremena vo vašom majetku a nie je to pre vás veľký problém. Ak sa však rozhodnete predať, potenciálni kupujúci nájdu zaťaženie, keď vykonajú vyhľadávanie titulu, čo môže zabrániť predaju. Osoba alebo subjekt, ktorý má zaťaženie, môže kedykoľvek uplatniť právo proti vám.
Ak existuje vec, ktorá sa týka nehnuteľnosti, ktorú uvažujete o kúpe, mala by byť vyriešená pred zakúpením.
V opačnom prípade by ste mohli kupovať veľký problém.
Zbavenie nehnuteľností
Vecné bremeno nie je právo na vlastníctvo, ale skôr právo jednej strany používať pozemok niekoho iného.
Väčšina moderných subdivízií má niektoré veľmi dobre definované vecné bremená pre verejné služby. Nemôžete si vychutnať túto elektrinu alebo kanalizáciu, pokiaľ nie je spôsob, ako vám poskytnúť službu a odstrániť odpad, ktorý vytvoríte.
Vždy existujú vecné bremená pre zariadenia, zvyčajne určitý počet nôh do nehnuteľnosti pozdĺž jednej alebo viacerých vlastností.
Sú tu aj ďalšie zaujímavé vecné bremená a mali by ste sa na ne pozerať, ak kupujete majetok. Kedysi tu bolo vecné bremeno pre určitú osobu, identifikovanú podľa mena, aby prejavila majetok podľa vlastného uváženia, aby získal prístup k niečomu na susediacom pozemku. To nemusí vyzerat ako problém a určite by už nebolo problém po tom, čo menovaná osoba zomrela, ale je to príklad takej straty súkromia, s ktorou by ste mohli naraziť.
Zbavenie môže byť poskytnuté kedykoľvek a môžu byť odstránené za správnych okolností .
Zbaviť sa majetku
Zázraky sú určite znepokojujúce. Každý, kto vás žaluje a vyvodí rozsudok proti vám, môžete použiť tento rozsudok na právne založenie záložného práva na váš majetok. Môže sa to stať aj vtedy, ak dlžíte určitú výšku dieťaťa v minulosti, a to sa môže určite stať, ak dlžíte nezaplatené dane z majetku alebo poplatky za združenie vlastníkov domov. Nemôžete predať tento majetok, ak má voči nemu záložné právo, bez toho, aby predtým uspokojil záložné právo vopred alebo pri vyúčtovaní z výnosov z predaja.
Či už kupujete, predávate alebo jednoducho plánujete vlastniť na chvíľu, je potrebné si uvedomiť tieto problémy.
Ak pochopíte obmedzenia a ohrozenia vlastníctva vlastníctva, budete informovaný kupujúci a majiteľ a oveľa menej sa môže pokaziť.