Nesmiete sa s tým vecným väzením navždy držať
Tichý titul
Niekedy majú majetky vecné bremená, ktoré boli zavedené pred mnohými rokmi, a v tomto prípade môže byť iniciované súdne konanie na "ztiahnutie titulu" a odstránenie niektorých vecných bremien.
Predpokladajme, že právny opis nehnuteľnosti je veľmi starý. Nikdy neexistovalo poistenie titulu a niektoré hranice sú opísané ako plotové línie nehnuteľností, ktoré vlastní iní. Podanie pokojnej titulnej akcie môže oznámiť svoj zámer urobiť hranice súhlasí s aktuálnym prieskumom, aj keď nie sú presne pozdĺž súčasných plotov.
Ak nikto nesúhlasí s akciou, titul by bol tlmený a pôda by bola replatovaná tak, ako sa uskutočnila prieskum.
Umožniť vypršanie účelu na uvoľnenie
Reálnym príkladom tichého titulu bolo vecné bremeno pre konkrétne menovanú ženu, ktorá prejavila majetok a získala prístup ku komunite. Vecné bremeno bolo staršie ako 75 rokov, žena bola zosnulá a studňa bola dávno obmedzená zo zdravotných dôvodov. Vecné bremeno už nebolo potrebné a bolo preto ukončené.
Hoci väčšina vecných bremien "beží s pozemkami" alebo prechádza k novým majiteľom zainteresovaných nehnuteľností, takéto okolnosti môžu poskytnúť vecné bremená bez ďalšieho používania.
Môžete dať úžitkovú spoločnosť vecné bremeno, aby ste prekročili svoj pozemok, aby ste sa dostali na miesto, kde vykonávajú rozsiahle opravy alebo založia novú elektráreň. Môžete vytvoriť vecné bremeno na ukončenie určitého dátumu alebo určitú udalosť, ako napríklad opravy alebo konštrukciu, ktorá bola oficiálne ukončená, za predpokladu, že spoločnosť v oblasti verejných služieb vytvorí iný prístup do svojej polohy.
Zanechajte Zbavenie
Vecné bremeno môže tiež prestať existovať, pretože už nemôže byť použité. V prípade verejnoprospešnej spoločnosti by mohla postaviť plot okolo svojho sídla pred dokončením výstavby, pričom plot zasahuje do oblasti vecného bremena. To môže byť právne vykladané tak, že spoločnosť zanechá vecné bremeno, pretože technicky zablokovala prístup, ktorý bol založený na vytvorenie blahobytu.
Opustenie môže byť však šedá oblasť. Všeobecne sa to nepovažuje za opustenie len preto, že spoločnosť už nepoužíva vecné bremeno, napríklad ak opustí stavbu. Nevyužitá stavebná oblasť by zostala prístupná spoločnosti, keby sa niekedy rozhodla pokračovať v činnosti tam, ak samozrejme nebolo možné preukázať, že spoločnosť nikdy nemala v úmysle obnoviť prevádzku. V tomto prípade by sa mohlo argumentovať, že účel vecného bremena vypršal.
Zastaviť používanie predpisu
Normatívne vecné bremeno je výsledkom trochu zložitej právnej koncepcie známej ako nepriaznivé držanie . Pozemok vedľa Joeho vidieckeho domu je prázdny a nevyužívaný tak dlho, ako si pamätá - možno dokonca desaťročia. Jedného dňa sa rozhodne postaviť garáž tam, pretože nemá priestor na pridať jeden na svoj vlastný majetok.
Nepríjemne vlastní pozdĺžnu krajinu a porušil zákon, pretože ju legálne nevlastní, ale to je samo osebe problém.
Potom Joe nalieva betón na rozšírenie svojej existujúcej príjazdovej cesty, aby sa premenil na novú garáž na nepriaznivo ovplyvnený majetok. Teraz vytvoril vecné bremeno, aj bez súhlasu majiteľa pozemku. Ale ako sa ukáže, rozhodne sa nepoužívať svoju novú garáž. Zistí, že nenávidí kráčať po celej tejto krajine po parkovaní, aby sa dostal na svoje predné dvere.
Ak by držiteľ normatívneho blahobytu prestal používať, je to forma opustenia.
Zničte dôvod pre zmiernenie
V prípade blahobytu vytvoreného pre stenu strany - stenu na pozemku, ktorý slúži obom vlastnostiam - zničenie steny by účinne ukončilo vecné bremeno.
Podobne, keby sa vytvorilo vecné bremeno pre spoločnosť, ktorá by prevádzkovala elektrické vedenie na ulici od jej nového miesta, a ak by boli tieto elektrické vedenia z nejakého dôvodu zničené a opustené, nikdy sa znova nepoužijú, vecné bremeno sa stane neplatným. Jeho účel bol zničený.
Zlúčiť dominantné a slušné vlastnosti
Niekedy priľahlé vlastnosti majú vecné bremeno medzi nimi, čo umožňuje jednému alebo obom stranám prístup k druhému. Jedným z nich je služobný majetok a majetok, ktorý využíva vecné bremeno, je dominantným majetkom. V takom prípade máte príležitostné vecné bremeno .
Ak jeden majiteľ získal obe vlastnosti a spojil ich do jedného právneho popisu, vecné bremeno by už nebolo potrebné. Tieto dve vlastnosti sa zlúčili. K tomu môže dôjsť, pretože sa majiteľ dychového majetku rozhodne predať a majiteľ dominantného majetku skáče na príležitosti rozšíriť svoje bývanie tým, že si kúpu nehnuteľnosti sama.
Vykonajte zmluvu o uvoľnení
Ak existuje vecné bremeno a noví vlastníci oboch nehnuteľností zistia, že už nie je záujmom alebo užívaním dominantného vlastníka nehnuteľnosti, vecné bremeno môže byť ukončené dominantným majiteľom nehnuteľnosti, ktorý podpisuje doklad o uvoľnení vlastníkovi vlastného majetku. Tento doklad o uvoľnení môže buď prepustiť majiteľa úžitkového majetku z vecného bremena alebo uvoľniť majetok vecného bremena pre majiteľa úžitkového majetku, a tým uvoľniť majetok vo velení zo strany blahobytu.
Povedzte to Súdnemu dvoru
Zbavenia sú právne - a niekedy také zákonné - práva na používanie majetku poskytnutého neoprávnenej osobe. Tieto dôvody na ukončenie velenia sú právne životaschopné, ale sú často proti jednej strane alebo druhej strane. Takmer vždy vyžaduje nejaký zjavný právny postup alebo postup na odstránenie vecného bremena. Pravdepodobne budete musieť vec postúpiť na súd podaním občianskeho súdneho sporu, aby ste dosiahli jasný titul.