Zázraky sú peňažné pohľadávky voči nehnuteľnosti na zabezpečenie záväzku alebo dlhu majiteľa nehnuteľnosti. Dodávateľ by mohol umiestniť zástavu mechanikov na nehnuteľnosti na výstavbu príjazdovej cesty, kým dodávateľ nebude zaplatiť za svoju prácu. Zvyčajné sú tiež nezaplatené dane. Hypotéky sú záložným právom k majetku. Súdne rozhodnutia môžu tiež vytvoriť záložné právo. V niektorých prípadoch môže byť predaj nehnuteľnosti nútený, aby uspokojil držiteľov záložného práva.
Dohovor obmedzenia vytvárajú obmedzenia týkajúce sa užívania majetku a sú to bremená:
Tiež známe ako zmluvy alebo podmienky, obmedzenia skutkovej podstaty sú obmedzenia spôsobu, akým je majetok používaný, alebo typu štruktúr, ktoré môžu byť umiestnené na nehnuteľnosti. Tieto sú veľmi časté pri rozvíjaní nových pododdielov. Vývojári a stavitelia ukladajú obmedzenia skutkovej podstaty, aby mohli kontrolovať používanie majetku a dodržiavať štandardy výstavby. Obmedzenia alebo záväzky, ktoré sú extrémne reštriktívne, môžu mať v priebehu času pozitívne alebo negatívne výsledky. Prísne obmedzenia na zachovanie hodnoty môžu obmedziť používanie, ktoré tiež obmedzujú skupinu potenciálnych kupujúcich.
Licencie sú privilégiami a môžu byť zrušené:
Licencia je právo udelené jednej strane na využívanie nehnuteľnosti iného a môže byť ukončené kedykoľvek. Ak verbálne alebo písomne povoľujete susedovi alebo priateľovi uložiť vozidlo alebo loď vo vašom majetku, udelili ste im licenciu.
Toto právo môžete kedykoľvek zrušiť, na rozdiel od vecného bremena.
Prevod zhody s nehnuteľnosťou:
Zbavenie je právo niekoho využiť nehnuteľnosť, ktorú vlastní iný. Existujú dva hlavné druhy velenia:
1. Pristúpenie k hrubému bremenu - Tento druh vecného bremena by bol užitočným vecným bremenom alebo právom elektrického zariadenia na umiestnenie elektrických vedení alebo plynárenskej spoločnosti na umiestnenie potrubia na majetok.
Tieto práva sa môžu predávať alebo prevádzať.
2. Appurtenant Appropriations - Keď sú dve nehnuteľnosti s rôznymi majiteľmi navzájom priľahlé a jeden má právo používať majetok druhého, je to príležitostné vecné bremeno. Jedným príkladom je vecné bremeno na umiestnenie príjazdovej cesty k verejnej ceste prostredníctvom majetku iného.
Zrážky môžu spôsobiť problémy s prenosom titulu:
Príkladom prírastku by bol roh budovy na jednej nehnuteľnosti, ktorá sa skutočne nachádza v prieskumnej hraničnej čiare priľahlého objektu. Všeobecne platí, že tieto zásahy sú neúmyselné a zistili sa v prieskume vykonanom na predaj nehnuteľnosti. Práva majiteľa majetku, ktorý bol postihnutý, sa menia, ale môžu zahŕňať škody alebo možnosť prinútiť druhého vlastníka, aby odstránil zásah.