Prečo je to dôležité a aké dôležité položky majú zahrnúť
Čo je posunutý kontrolný zoznam?
Kontrolný zoznam prenajímateľa je formulár, ktorý by majitelia pozemkov priložili k pôvodnej nájomnej zmluve.
Tento kontrolný zoznam poskytuje pokyny pre nájomcu o postupoch a úlohách, ktoré musia dokončiť, keď sa presťahujú z vašej nehnuteľnosti.
Kontrolný zoznam každého prenajímateľa sa môže líšiť. Niektorí chcú rozdeliť podrobné procedúry podľa miestnosti, zatiaľ čo iní len poskytujú všeobecné podmienky toho, čo sa očakáva. Preto by ste mali prispôsobiť svoj kontrolný zoznam tak, aby vyhovoval vašim konkrétnym potrebám a špecifickým potrebám vášho majetku.
Prečo je dôležitý posun kontrolného zoznamu?
Odstrániť kontrolné zoznamy sú obzvlášť dôležité, pokiaľ ide o bezpečnostný vklad. Spory o bezpečnostné vklady sú veľkým problémom medzi majiteľmi nehnuteľností a nájomníkmi. Ak nájomca rozumie správnym postupom na odstúpenie od zmluvy, vrátane podmienky, v ktorej by mal opustiť nájomnú nehnuteľnosť, pomôže to minimalizovať tieto problémy. Tieto pokyny a dodržiavanie podmienok ich prenájmu pomôžu zabezpečiť, aby si nájomca dostal zálohu v plnej výške.
Tento kontrolný zoznam je takisto dôležitý, pretože pomáha udržať prenajímateľa organizovaný. Bez tohto kontrolného zoznamu môže byť ľahké prehliadnuť niečo, ako napríklad vrátenie kľúčov.
Vzorový posun kontrolného zoznamu
- _____ Zavolajte prosím 3-5 dní pred odchodom, aby ste naplánovali vašu prehliadku
- _____ Byt musí byť metla zametané čisté, vyčistené a vysávané
- _____ Všetky kuchyne a kúpeľne musia byť úplne čisté
- _____ Všetky steny musia byť čisté a namaľované rovnakou farbou ako pred začatím nájmu (ak majiteľ nehnuteľnosti nemal predchádzajúce písomné povolenie od prenajímateľa)
- _____ Vysajte a vyčistite všetky / všetky koberce
- _____ Vyčistite všetky okná
- _____ Odstráňte všetky svoje osobné veci a veci.
- _____ Nezostávajú žiadne odpadky; NIKDY neopustite odpad na obrubníku
- _____ V prípade potreby musia byť všetky vonkajšie plochy očistené od trosiek a musia byť čisté
- _____ Ak je to vhodné, musí byť prítomný vonkajší trávnik a terénne úpravy
- _____ Nechajte všetky kuchynské spotrebiče, ošetrenie okien, telefónne konektory atď.
- _____ Všetky kľúče musia byť vrátené pri kontrole
- _____ Všetky svietidlá majú pracovať správne s pracovnými žiarovkami
- _____ Všetko elektrické je správne fungovať
- _____ Inštalatérske práce nesmú byť bez úniku alebo zablokovania
- _____ Celé vykurovanie má fungovať správne
- _____ Všetky výstražné hlásenia dymov a poplach (-y) oxidu uhoľnatého musia fungovať správne
- _____ Ponechajte VŠETKY nástroje, kým sa neskončí vaša kontrola pohybu
- _____ Urobte prenajímateľovi vedomie akýchkoľvek škôd alebo problémov vo vnútri nájomnej jednotky
Všetky vyššie uvedené položky je potrebné vykonať PRED predbežnou prehliadkou, aby ste mohli získať plnú zábezpeku (bez akéhokoľvek zadržania predchádzajúceho nájmu).
Akékoľvek a všetky opravy, premaľovanie, odstraňovanie odpadu, upratovanie a / alebo akékoľvek iné výdavky, ktoré sa pripisujú obnoveniu vášho domova pred jeho nájmom, budú odpočítané z vášho vkladu .
Ak sú potrebné ďalšie peniaze na obnovenie domova, prenajímateľ zašle nájomcovi návrh zákona a / alebo podá žalobu na uvedené peniaze na súde. Vaša vkladová zábezpeka bude zaslaná do 30 dní od vašej presťahovacej prehliadky na adresu, ktorú ste poskytli prenajímateľovi (ak nie je zadaná žiadna nová adresa, všetky zostávajúce zábezpeky budú zaslané poštou na aktuálnu poštovú adresu a pošta bude zodpovedná za zasielanie všetky / všetky pošty na novú uvedenú adresu). Upozorňujeme tiež na náklady na výmenu / opravu položiek, ktoré necháte v neporiadku.
Nezabudnite dodať svoj dom v stave, v akom bol pred nájmom.
Tým sa zabezpečí, že dostanete čo najviac peňazí!
Veľa šťastia pri vašom pohybe.
Nájomca (nájomcovia) ________________________________ Dátum _________________________
Nájomca (nájomcovia) ________________________________ Dátum _________________________