Kedy oznámiť
Kedy oznámiť odstúpenie
Ak sa chcete vyhnúť z vášho bytu, musíte oznámiť prenajímateľovi vopred.
Výška upozornenia, ktorú musíte dať, závisí od doby prenájmu. Všeobecne platí, že čím dlhší termín prenájmu, tým viac upozornenie musíte dať.
Ročné prenájmy: Ak ste podpísali ročný prenájom s prenajímateľom, súhlasili ste s tým, že budete bývať v jednotke počas celého trvania prenájmu. Avšak, keď sa prenájom blíži ku koncu, máte právo odstúpiť. Je všeobecne akceptované, že musíte dať svojmu prenajímateľovi najneskôr 30 dní vopred oznámenie pred dátumom ukončenia prenájmu. Napríklad, ak váš prenájom končí 31. decembra, mali by ste oznámiť vášmu prenajímateľovi vašu túžbu presťahovať sa najneskôr do 1. decembra.
Zmluvy mesiace až mesiace: Pre mesačné dohody je všeobecne akceptované, že by ste mali upovedomiť svojho prenajímateľa najmenej 30 dní vopred o vašej túžbe po presťahovaní. Napríklad, ak váš prenájom končí 30. septembra, mali by ste svojmu majiteľovi oznámiť, že sa chcete presťahovať najneskôr do 1. septembra.
Dohody týždenne až týždenne: Ak ste podpísali týždennú dohodu o prenájme jednotky, vo všeobecnosti musíte oznámiť prenajímateľovi, že chcete prejsť najmenej 7 dní pred dátumom presunu. Napríklad, ak týždenný prenájom končí 13., mali by ste oznámiť prenajímateľovi vašu túžbu presťahovať sa do 6. dňa toho mesiaca.
Skontrolujte svoje štátne zákony a lehoty: Vždy by ste mali skontrolovať právne predpisy nájomného prenajímateľa vo vašom štáte, ako aj doložku o obnovení alebo ukončení prenájmu v skutočnom prenájme, ktorý ste podpísali so svojím prenajímateľom, aby ste zistili, či existujú rôzne požiadavky , vy.
Ako dať oznámenie o pohybe
Musíte dať svojmu prenajímateľovi písomné oznámenie o vašej túžbe odstúpiť. Je to vo vašom najlepšom záujme zaslať túto výpoveď prostredníctvom potvrdenej pošty s potvrdením o vrátení ako dôkaz, že váš prenajímateľ dostal toto oznámenie. Môžete sa namiesto toho rozhodnúť, aby ste písomne oznámili svojmu prenajímateľovi v rovnakom čase, v ktorom zaplatíte mesačné nájomné.
Čo toto oznámenie musí obsahovať
Vaše písomné oznámenie o odňatí by malo obsahovať:
- Dnešný dátum
- Názov prenajímateľa
- Adresa sídla a číslo jednotky
- Uveďte svoju túžbu presťahovať sa z bytu
- Požadovaný dátum odchodu
- Že očakávate vrátenie vášho vkladu
- Presmerovacia adresa, kde sa môže odoslať zábezpeka
- Tvoj podpis
Prenajímateľ má právo zobraziť jednotku potenciálnym nájomcom
Akonáhle ste informovali svojho prenajímateľa o vašej túžbe vyhnúť sa z vášho bytu, mali by ste si byť vedomí, že váš prenajímateľ má právo ukázať jednotke potenciálnym nájomcom, aby mohol obsadiť blížiace sa voľné miesto.
Prenajímateľ musí poskytnúť správne upozornenie na zobrazenie jednotky, čo je najmenej 24 hodín vopred oznámenie, ale môže byť v niektorých štátoch až 48 hodín vopred.
Vráťte jednotku do stavu, v ktorom sa nachádzala v režime Presunúť
Ak máte najlepšiu šancu na vrátenie vášho plného bezpečnostného vkladu, budete sa chcieť ubezpečiť, že zariadenie je v rovnakom stave ako v čase, keď ste sa prvýkrát presťahovali. Uistite sa, že kuchyne a vane sú čisté a ostatné izby v byte bola metla zametaná. Ak váš prenajímateľ vám umožnil zmeniť farby farieb, uistite sa, že ste pôvodný byt vrátili na pôvodnú farbu farby, pokiaľ váš prenajímateľ nevyžaduje, aby ste ho zmenili.
Prehliadka chodu
Váš štát môže vyžadovať od vášho prenajímateľa, aby s vami chodil s majetkom predtým, ako sa presťahoval, aby hľadal nejaké príznaky poškodenia, ktoré presahujú bežné opotrebenie.
Prenajímatelia v štátoch, ako sú Arizona a Kalifornia, musia vykonávať prehliadky. Prenajímateľ vám oznámi, či vidí nejakú škodu, ktorá by mohla viesť k odpočítaniu vášho bezpečnostného vkladu. Prenajímateľ vám môže poskytnúť možnosť opraviť tieto škody pred odchodom, aby ste mohli dostať celý svoj bezpečnostný vklad späť.
Vrátenie zábezpeky
Po presťahovaní sa prenajímateľ pošle sumu zábezpeky, ktorá sa vám dlhuje na poskytnutú adresu na presmerovanie. Väčšina štátov dáva prenajímateľom najmenej 30 dní po tom, ako sa nájomca presťahuje a vráti vklad.
Ak nemáte správne upozornenie
Ak neoznámite majiteľovi nehnuteľnosť pred odchodom z jednotky, môže byť zodpovedný za vyplácanie nájomného počas celého trvania zmluvy. Napríklad ak máte mesačný prenájom a iba 15 dní pred dátumom, kedy sa chcete vyhnúť, oznámte to svojmu majiteľovi, budete s najväčšou pravdepodobnosťou musieť zaplatiť nájom za celý mesiac, a to nielen za 15 dní v mesiaci, v ktorom budete žiť v jednotke.