Prognózy rastu podnikateľského plánu musia započítať do očakávaného rastu, aby bolo možné primerane rozdeliť vzácny kapitál. Počula si frázu "miesto, miesto, miesto". Toto je ďalšia dôležitá myšlienka. V závislosti od vašej firmy, a najmä ak ide o maloobchod alebo jedáleň, umiestnenie bude ovplyvňovať úspech (alebo zlyhanie) vašej firmy.
Koľko kancelárskych priestorov potrebujete?
Skôr než začnete pohľadať na kanceláriu, musíte najprv určiť, koľko kancelárskych priestorov budete potrebovať. Tiež, ak vaša firma je franchising, musíte pochopiť, čo sú splnené požiadavky na priestor, aby ste boli v súlade s franšízovou dohodou.
Urobte si čas, aby ste správne pochopili a vypočítali, koľko kancelárskych priestorov budete potrebovať. Vzhľadom k tomu, väčšina komerčných priestorov bude vyžadovať makléra, aby si prenajať alebo kúpiť, obozretným ďalším krokom je obrátiť sa na obchodného realitného makléra, ktorý je miestny v oblasti, kde hľadáte a rozumie oblasti dobre.
Výber správnej polohy pre vašu firmu
Výber nesprávneho umiestnenia bude mať väčší vplyv na vašu firmu ako len náklady na nájom (alebo hypotekárne platby). Vezmite do úvahy všetky implikované aspekty výberu správneho umiestnenia pre vašu kanceláriu a minimalizujete náklady, pričom maximalizujete svoju hodnotu.
Ak je vašou firmou maloobchod alebo reštaurácia, buďte veľmi opatrní pri výbere miesta. Pre nakupujúcich a stravníkov je ľahký prístup a pohodlie kľúčom k prilákaniu a udržaniu zákazníkov. Taktiež je vždy dobré preštudovať demografické údaje oblasti, aby sa zabezpečilo, že zákaznícky bazén bude mať správnu veľkosť a typ pre podnikanie.
Jedinou výnimkou vyžadujúcou ideálnu polohu pre vašu firmu je, keď je vaša firma 100% e-commerce založená. V takomto prípade bude priestor použitý na ukladanie vašich výrobkov, ktoré sa predávajú online a dodávajú zákazníkovi z tohto miesta.
Práca s komerčným maklérom na prenájom alebo nákup kancelárskych priestorov
Ak ste už si prenajali alebo kúpili domov, v ktorom by ste žili s pomocou rezidenčného realitného agenta, už ste už oboznámení s konceptom toho, čo môže obchodný maklér urobiť, aby vám pomohol pristáť v správnom priestore, vhodne umiestnený priestor pre vaše business. Obchodný maklér má licenciu, ktorá vám pomôže pri vyhľadávaní a realizácii leasingu alebo nákupu komerčného priestoru - to je priestor, ktorý bol označený za kanceláriu, nie za obytný priestor.
Rovnako, ako by ste robili svoju náležitú starostlivosť s domácim nákupom alebo prenájmom, je dôležité mať pevnú predstavu o tom, čo hľadáte, a aby broker použil vaše najvyššie priority na hľadanie správneho kancelárskeho priestoru.
Ak ponecháte výberové kritériá príliš otvorené, skončíte tým, že budete tráviť veľa času v tejto oblasti a budete sa zaujímať o miesta, ktoré nie sú pre vašu firmu užitočné.
Jedna posledná poznámka, ak sa vaša firma bude spoliehať na prežitie v premávke, predtým, než vyrazí s maklérom, oslovte majiteľa firmy, ktorý má podobnú firmu, pokiaľ ide o klientskú základňu, a získajte náhľad na to, čo vyzeralo a ako to fungovalo pre nich. Je pravdepodobné, že tieto typy diskusií sa ukážu ako plodné, pretože títo vlastníci už prešli tým, na čom sa chystáte, a môžu vám pomôcť rozvíjať zoznam priorít maklérov pre ideálne kancelárske priestory rýchlejšie.