Ustanovenia, ktoré musí každý majiteľ nájsť v nájme
1. Strany - "Kto je nájomná zmluva medzi
Každá nájomná zmluva musí jasne uviesť, kto je lízing medzi. V prípade nájmu nehnuteľnosti je táto zmluva medzi prenajímateľom a / alebo zástupcom prenajímateľa a nájomcom.
Tu je príklad doložky identifikujúcej zmluvné strany nájmu:
"Tento prenájom je medzi nájomníkom (nájomníkmi)
Vložiť meno nájomcu (-ov)
ktorého adresa je
Vložte úplnú adresu nehnuteľnosti
nazývaný ako "nájomca",
A PRENÁJOM
Vložiť meno prenajímateľa
ktorého adresa je
Vložiť úplnú poštovú adresu prenajímateľa
označovaný ako " Prenajímateľ ".
Slovo "nájomca" znamená každého nájomcu vymenovaného vyššie. "
2. Identifikácia majetku - "Kde sa nachádza nehnuteľnosť"
Budete chcieť uviesť názov vášho majetku, ak máte meno preň, napríklad "Sunset Estates" alebo "Half-Moon Villas". Budete tiež zahrňovať úplnú poštovú adresu nehnuteľnosti:
- Číslo domu,
- Názov ulice,
- Byt Číslo Nájomník je prenájom.
- Mesto,
- stať,
- Poštové smerovacie číslo.
Tu je príklad doložky o prenájme, ktorá identifikuje nehnuteľnosť:
"Prenajímateľ súhlasí s prenájmom nájomcu a nájomca súhlasí s prenájmom od prenajímateľa Apartmán č. 1 s 2 spálňami a 1 kúpeľňou, ktorý sa nachádza v 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Táto nájomná jednotka bude uvedená v tomto prenájme ako "Apartmán". "
3. Termín nájomného nájmu- "Ak je zmluva platná
Budete chcieť zahrnúť presný dátum: deň, mesiac a rok, začiatok lízingu a presný dátum: deň, mesiac a rok, leto končí. Napriek tomu, že nájom môže byť na šesť mesiacov alebo rok, nepíšte "tento prenájom je na šesť mesiacov" alebo "tento prenájom je na jeden rok." Môže to byť mätúce a rozporné, ak lehota nájmu nie je presná ročne.
Tu je príklad klauzuly o prenájme, ktorá určuje dobu prenájmu:
"Prenájom začína 3. januára 2017 a končí 31. decembra 2017. "
4. Výška nájomného - "Čo" má nájomca zaplatiť
Je nevyhnutné zahrnúť celú sumu splatného nájomného počas obdobia celého nájmu a potom ho rozdeliť o splatnú sumu za mesiac. Mali by ste uviesť výšku nájomného, ktorú nájomník zaplatí každý mesiac a dátum, kedy je tento nájomný splatný.
Tu je príklad doložky o nájomnom v prenájme:
"Nájomca sa zaväzuje zaplatiť 12 000 dolárov za nájom, ktoré sa vyplácajú nasledovne: 1 000 dolárov mesačne splatné v 1. deň každého mesiaca Platba nájomného za prvý mesiac a akýkoľvek zábezpekový vklad sa uskutoční po podpísaní tohto nájmu nájomcom "Nájomca musí zaplatiť neskorý poplatok vo výške 50 USD ako dodatočný nájom za každú platbu nájomného, ktorá je dlhšia ako päť (5) dní."
5. Potvrdenie - "Ako" zmluva nadobudne záväznosť
Ak nájom nie je podpísaný a datovaný, je to bezcenné. Podpisy potvrdzujú, že prenajímateľ a nájomca súhlasia, že budú dodržiavať podmienky nájmu.
Prenajímateľ alebo zástupca prenajímateľa, napríklad správca nehnuteľností , musia podpísať a dať dátum nájmu. Nájomcovia musia tiež podpísať a dať dátum nájmu.
Uistite sa, že všetci nájomcovia starší ako 18 rokov podpíšu a dátum nájmu. Títo nájomcovia by mali byť všetci uvedení v doložke "strany" o nájme.
Tu je príklad doložky o uznaní lízingu:
Podpisom tejto zmluvy o prenájme nájomca potvrdzuje, že si prečítal, chápe a súhlasí s dodržiavaním všetkých pravidiel a podmienok tohto nájmu.
Vytlačiť Názov prenajímateľa .......... Podpis prenajímateľa ........... Dátum ..........
Tlačiť meno nájomcu ............. Podpis nájomcu .............. Dátum ..........
Tlačiť meno nájomcu ............. Podpis nájomcu .............. Dátum ..........
Musíte mať k dispozícii podpísanú kópiu zmluvy o prenájme a poskytnúť nájomcovi aj podpísanú kópiu nájomného.
Zrieknutie sa zodpovednosti: Informácie poskytované na tejto webovej stránke a všetky externé informácie spojené s týmto obsahom sú len orientačné.
Nejde o právnu radu. Konzultujte s právnym poradcom rady, ktoré sú špecifické pre vašu situáciu.