Kde inzerovať svoje voľné miesto
5 Populárne metódy na hľadanie nájomníkov
Nasleduje päť z najpopulárnejších spôsobov, ako nájsť nájomníkov za prenájom nehnuteľností. Cieľom týchto metód je osloviť čo najviac ľudí nájsť nájomcu rýchlo.
1. Nájdite nájomcov na prenájom webových stránok
Internet je skvelý spôsob, ako sa dostať k masám. Stránky ako Craigslist a Trulia vám umožňujú uverejniť bezplatný záznam o vašom prenájme . Tieto záznamy sú potom viditeľné pre každého, kto má prístup na internet, ktorý hľadá byt vo vašej oblasti. Potenciálny nájomca je schopný ďalej zúžiť vyhľadávacie kritériá na základe nájomnej ceny alebo počtu spální a kúpeľní.
Ak máte záujem o prijatie vládnych dotovaných bytov vrátane sekcie 8 , stránky ako Socialserve.com vám môžu pomôcť dosiahnuť tento trh. Ak máte vlastnú webovú stránku, musíte tiež uistiť, že ste v ňom uviedli vlastníctvo a nezabudnite uviesť adresu URL svojich webových stránok v ostatných reklamách.
2. Použite sociálne médiá na nájdenie nájomcov
Milióny ľudí používajú stránky sociálnych médií, ako sú Facebook, Instagram a Twitter. Ak máte spoločnosť, mali by ste vytvoriť stránku Facebook, účet Instagram a účet Twitter.
Ak nie, môžete použiť osobné účty, aby ľudia vedeli, že máte nehnuteľnosť na prenájom . Môžete si vyzdvihnúť svoj majetok na trhu spoločnosti Facebook.com, zverejniť aktualizáciu stavu vo svojom účte, odoslať fotku prenájmu na Instagram alebo poslať tweet svojim nasledovníkom cez Twitter.
3. Nechajte Realtor nájsť nájomníkov za vás
Pre svoje služby makléri zvyčajne účtujú poplatok za prenájom približne jedného mesiaca, niekedy viac.
Možno budete chcieť pohovoriť s dvoma alebo viacerými realitnými kanceláriami, aby ste našli ten, ktorý vám najviac vyhovuje pri zápise.
Aj keď to môže byť najdrahší spôsob, ako inzerovať svoj majetok, môže vám ušetriť veľa ťažkostí a bolesti hlavy pri rokovaniach s potenciálnymi nájomníkmi. Váš majetok bude tiež uvedený v MLS (Multiple Listing Service), čím sa zvýši expozícia.
Nájdite nájomníkov tým, že ponúkajú stimuly
Ľudia majú rád myšlienku získať dohodu alebo zľavu. Môžete ponúknuť bezplatnú televíziu alebo zľavnené nájomné, ak sa nájomca presunie do určitého dátumu. Televízia s kapacitou 250 dolárov sa môže zdať drahá, ale ak zaplatíte 950 dolárov za prenájom a televízia dostane niekoho, kto sa presunie o mesiac skôr, v skutočnosti sa ušetríte 700 dolárov a ako ďalší bonus bude televízor daňovým zapisovateľom, pre prenájom nehnuteľnosti.
5. Rýchlo reagujte na potenciálnych nájomníkov
Musíte okamžite reagovať na potenciálnych nájomcov. Ak neozvete alebo neodošlete e-mailom nájomcu späť, bude iný prenajímateľ alebo realitné kancelárie.
Ak nechcete dať svoje osobné telefónne číslo, môžete si nastaviť bezplatný účet služby Google Voice, ktorý vám pridelí nové telefónne číslo, ktoré môže byť nastavené na zvonenie vašich existujúcich telefónnych liniek. Za malý mesačný poplatok môžete dokonca nastaviť bezplatné číslo vrátane hlasovej pošty pre vaše prenájmy pomocou webových stránok, ako napríklad Kall8.com.
Podobné možnosti existujú pre e-mail.
4 Vyskúšané a pravdivé metódy nájdenia nájomníkov
Nasledujú štyri časovo testované metódy na nájdenie nájomcov na vyplnenie vášho voľného miesta. Tieto metódy nesmerujú k dosiahnutiu masy. Cieľom týchto štyroch prístupov je skôr zúžiť potenciálnych nájomníkov, ktorí majú väčšiu šancu zaujímať sa o život v konkrétnej oblasti, v ktorej sa nachádza vaša nehnuteľnosť.
1. Nájdite nájomníkov v novinách
Niektorí potenciálni nájomníci stále hľadajú nájomné nehnuteľnosti v novinách. Reklamujte svoje voľné pracovné miesto počas víkendu, a najmä v nedeľu, pretože práve vtedy, keď noviny zobrazujú najväčšiu návštevnosť.
Reklamy na prenájom v novinách sú maličké, takže budete mať len niekoľko riadkov, aby vynikli vaše nehnuteľnosti. Použite skratky pre slová ako spálňa (BR) a práčka / sušička (W / D), aby sa ušetrilo miesto.
Umiestnenie reklamy v novinách bude stáť peniaze, ale je to ďalší spôsob, ako zvýšiť expozíciu vášho majetku.
2. Inzerujte na miestnych bulletinov
Dajte letáky na prenájom v komunite, v ktorej sa nachádza vaša nehnuteľnosť. Môže ísť o tabuľky na vysokých školách , obchodoch s potravinami, kostoloch, práčovniach a autobusových zastávkach.
Vzhľadom na to, že ľudia rýchlo prejdú letákom, použite odvážny nadpis a veľké farebné fotografie, ktoré budú zaujímavé pre leták. Na spodnej časti letáku uveďte odtrhnutie ľudí. Tieto odtrhnutia by mali obsahovať adresu nehnuteľnosti, počet spální a kontaktné informácie.
Nájdite nájomcov prostredníctvom ústneho slovu
Nepodceňujte silu hovoreného slova. Ak máte súčasných nájomníkov, dajte im vedieť, že máte voľné miesto. Môžu mať sestru, bratranca alebo brata, ktorý hľadá nové miesto na bývanie.
Tiež povedzte svojmu bratovi, sestre, kaderníctvu, šéfovi a mechanikovi, že máte nehnuteľnosť na prenájom. Vždy máte so sebou letáky, aby ste ich mohli v prípade potreby odovzdať. Môžete dokonca ponúknuť poplatok za odporúčanie, aby ste získali väčšiu motiváciu.
4. V okne umiestnite položku "Prenájom"
Zatiaľ čo nedosiahnete masu tým, že v okne umiestnite znamienko "Prenajať", nie je to ani žiadna škoda. Pretekár môže mať záujem alebo môže poznať niekoho, kto hľadá na prenájom v danej oblasti. Uistite sa, že telefónne číslo je jasne načítané z úrovne ulice.