Dôvody na hlásenie a konanie ministerstva zdravotníctva
Dôvody na oznámenie prenajímateľa ministerstvu zdravotníctva
Existujú určité otázky týkajúce sa zdravia a bezpečnosti, ktoré by mohli spôsobiť, že nájomca podá sťažnosť na oddelení zdravotníctva.
Tie obsahujú:
- Škodcovia: nájomca môže oznámiť prenajímateľovi, ak sa v jeho byte alebo v nájomnom objekte objavili príznaky myši, potkanov, švábov, chrobákov alebo iných zamorení škodcami .
- Forma: Forma v obytnom priestore je nebezpečná, pretože môže spôsobiť problémy s dýchaním alebo závažnejšie reakcie.
- Olovo : Olovené farby sú bežné v domácnostiach postavených pred rokom 1978. Olovené nebezpečenstvá, ako napríklad štiepkovacia farba, môžu predstavovať zdravotné riziká najmä pre malé deti.
- Nedostatok tečúcej vody, elektriny alebo tepla: Nájomníci potrebujú mať prístup k určitým dôležitým službám vo svojich apartmánoch. Nájomníci môžu oznámiť majiteľom nehnuteľností, ak v ich byte nie je tečúca voda, ak v zime nemajú teplo alebo ak je prenajímateľ zodpovedný za zaplatenie účtov za elektrickú energiu a na pozemku nie je elektrická energia.
- Inštalatérske inštalácie: Nájomníci majú právo mať v byte pracovnú inštaláciu.
- Odstraňovanie odpadu: Nájomníci môžu nahlásiť prenajímateľa, ak sa z majetku neodstránia odpad a iný odpad.
- Štrukturálne problémy: Ak strešná netesnosť spôsobuje zrútenie stropu alebo ak má nájomca obavy z iných štrukturálnych problémov na majetku, nájomca sa môže obrátiť na zdravotnícke oddelenie.
Odoslať majiteľovi oznámenie
Vo väčšine prípadov musíte najskôr oznámiť prenajímateľovi problém pred podaním sťažnosti na zdravotníckom oddelení.
To má dať prenajímateľovi možnosť vyriešiť problém, ak prenajímateľ nepoznal problém.
Toto oznámenie musí byť doručené písomne prenajímateľovi. Na základe zákonov o prenájme prenajímateľa vo vašom štáte má prenajímateľ určitý čas na odpoveď a vyriešenie problému ešte predtým, než budete môcť podniknúť ďalšie kroky.
Podajte sťažnosť so zdravotníckym oddelením
Ak váš prenajímateľ nepodnikol žiadne kroky na vyriešenie problému, môžete podať sťažnosť na miestnom oddelení zdravotníctva. Bude nám užitočné zahrnúť s vašou sťažnosťou nasledujúce informácie:
- Tvoje meno
- Adresa nehnuteľnosti
- Názov prenajímateľa alebo správcovskej spoločnosti
- Povaha sťažnosti
- Keď prvý problém začal
- Ako dlho trvá problém / ako často sa vyskytuje
- Ak ste kontaktovali prenajímateľa
- Odpoveď prenajímateľa
Akcia, ktorú prijme ministerstvo zdravotníctva
Keď odošlete sťažnosť na miestne oddelenie zdravotníctva, oddelenie vykoná kroky, aby zistilo, či je vaša žiadosť pravdivá. Zdravotní inšpektor:
- Skontrolujte majetok : Odošle sa úradník z oddelenia zdravotníctva, aby mohol prehliadnuť nehnuteľnosť. Úradník prešetrí sťažnosť nájomcu s cieľom zistiť, či skutočné porušenie ľudských práv na majetku existuje. Okrem toho môže inšpektor tiež zaznamenať akékoľvek iné zjavné porušenie ľudských práv v majetku, ktorý narazí počas návštevy.
- Pripravte si správu o ich zisteniach: Úradník v oblasti zdravotníctva zostaví správu o svojich zisteniach na majetku. Správa bude obsahovať adresu nehnuteľnosti, dátum inšpekcie, porušenie zdravotného stavu, ktoré sa našlo na majetku, ako aj časový rámec, ktorý musí prenajímateľ napraviť.
- Poslať správu / zoznam porušení do prenajímateľa: Ak zdravotný pracovník zaznamenal akékoľvek porušenie na majetku, úradník pošle prenajímateľovi kópiu svojej inšpekčnej správy.
- Dajte majiteľovi čas na opravu Problém: Prenajímateľ dostane určitý počet dní od doručenia oznámenia o porušení, aby odstránil všetky nevyriešené problémy. Keď prenajímateľ stanovil porušenie pravidiel, prenajímateľ sa môže obrátiť na zdravotnícke oddelenie, aby dovolil inšpektorovi opätovné prezretie nehnuteľnosti.
- Znovu preskúmať vlastníctvo a vystaviť list o zhode: Inšpektor sa vráti na majetok, aby overil, či došlo k náprave na porušenie ľudských práv. Potom vydal prenajímateľovi list, v ktorom sa uvádza, že nehnuteľnosť je v súčasnosti v súlade.
- Kvalitný prenajímateľ: Ak prenajímateľ neurčil porušenie ľudských práv, alebo tak neurobí v rámci vyhradenej lehoty, zdravotné oddelenie môže pokutovať prenajímateľa.
výnimky
Prenajímateľ nie je zodpovedný za porušenie ľudských práv na majetku, ktoré spôsobuje nájomca. Nájomcovia sú zodpovední za udržiavanie ich nájomnej jednotky a dodržiavania určitých bezpečnostných a bezpečnostných predpisov. Prenajímatelia nie sú zodpovední za problémy spôsobené zneužitím, zanedbávaním alebo špinavými životnými podmienkami nájomcu, ako je zamorenie škodcami spôsobené špinavými životnými podmienkami v byte nájomcu.