Udržiavanie vašich nájomníkov bezpečných
9 spôsobov zvýšenia bezpečnosti
1. Správne osvetlenie:
Osvetlenie môže byť jedným z najjednoduchších spôsobov prevencie kriminality. Musíte mať správne osvetlenie inštalované vnútri a mimo vašej nehnuteľnosti.
- Vnútorné svetlá - chcete sa uistiť, že všetky chodby a schodiská sú jasne osvetlené. Tieto svetlá by mali byť vždy zapnuté. Vyhorené žiarovky ihneď vymeňte.
- Vonkajšie osvetlenie - zahŕňa osvetlenie v prednej a zadnej časti vášho majetku. Záleží len na tom, či chcete, aby svetla zostali zapnuté alebo či chcete, aby sa aktivovali pohyb. Môžete urobiť zmes oboch. Napríklad svetlá na prednej verande môžu byť vždy zapnuté, ale svetlo osvetľujúce príjazdovú cestu môže byť aktivované.
2. Zabezpečené dvere:
Chcete sa uistiť, že všetky vstupné a výstupné dvere z objektu a bytov nájomníkov sú riadne zabezpečené.
- Konštrukcia dverí - všetky vstupné a výstupné dvere na vašom prenájme by mali byť vyrobené z pevného a ťažkého materiálu, ako je oceľ alebo drevo. Mali by ste sa pokúsiť nepoužívať dvere s akýmkoľvek typom skla, ktoré možno ľahko zlomiť zločincami, ktorí chcú získať prístup k majetku.
- Uzamykateľné zámky - Okrem štandardnej zámky musia byť všetky vstupné alebo výstupné dvere vybavené uzáverom. To bude pre sťaženého zločinu preniknúť do majetku.
- Reťazové zámky - Okrem zablokovaných zámkov musia byť dvere, ktoré vedú do bytov nájomníkov, na nich mať reťazové zámky. To umožní nájomcovi otvoriť dvere a dodatočne chrániť reťaz.
- Priekopy - Pre zvýšenú bezpečnosť by mali mať dvere nájomcov aj špendlíky, ktoré im umožnia vidieť, kto je vonku bez toho, aby museli otvárať dvere.
- Interkom systém - Ak vlastníte viacčlennú nehnuteľnosť, možno budete chcieť zvážiť mať interkom systém nainštalovaný. To umožní nájomcovi komunikovať s niekým na predných dverách bez toho, aby ich musel nechať dovnútra budovy. Nájomník môže vtiahnuť ľudí do budovy, ktorému má dôveru.
3. Bezpečný systém Windows:
Dvere nie sú jediným spôsobom, ako môžu zločinci vstúpiť do majetku. Musíte sa uistiť, že všetky okná do nehnuteľnosti sú tiež bezpečné.
- Zámky - všetky okná by mali mať pracovné zámky. Aj keď je zariadenie v treťom poschodí, je dôležité, aby zámky fungovali tak, aby nikto nemohol vstúpiť do požiaru.
- Bezpečnostné lišty - môžete zvážiť pridanie bezpečnostných pruhov do okien v prvom poschodí. To samozrejme ovplyvní estetické odvolanie vášho majetku, preto je na vás, ak si myslíte, že vaši nájomcovia a potenciálni nájomníci to budú vidieť negatívne alebo pozitívne.
0,4. Dôkladné preverovanie nájomcu :
Zločin v prenájme nehnuteľnosti nie je spáchaný len zo strany outsiderov. Niekedy sú nájomníci tí, ktorí vykonávajú trestné činy, ako napríklad lúpež, útok alebo obchodovanie s drogami .
Kontrola pozadia všetkých nájomcov vám môže pomôcť odhaliť, či má jedinec trestnú minulosť. Tieto kontroly vám môžu pomôcť určiť, či je nájomník hrozbou pre bezpečnosť a ochranu ostatných nájomcov nehnuteľnosti.
5. Bezpečnostné kamery :
Pre zvýšenú bezpečnosť môžete zvážiť inštaláciu bezpečnostných kamier vo vašom prenájme nehnuteľností. Táto možnosť môže mať väčší zmysel, ak je vaša nehnuteľnosť určená na prenájom ako rodinná skupina, takže z týchto dodatočných nákladov budú mať prospech viac nájomcov. Tieto kamery môžu byť umiestnené na prednom vchode objektu, na zadnom vchode nehnuteľnosti, na spoločných priestoroch, na schodiskách, na chodbách a kdekoľvek inde, ktoré považujete za potrebné. Tieto kamery nemôžete umiestniť do apartmánov nájomníkov.
6. Odstráňte prekážky pred vstupmi:
Chcete sa uistiť, že na vašom majetku nie sú žiadne miesta, kde by sa podvodníci mohli skrývať.
Uistite sa, že nie sú žiadne prekážky okolo vstupov do nehnuteľnosti, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť nájomcov. Môže to zahŕňať odstránenie veľkých kríkov, ktoré môžu obklopovať dvere a zablokovať pohľad z ulice.
7. Poštové núdzové čísla:
Mali by ste zadať čísla tiesňového volania na zadnej strane dverí nájomcov a na bočných paneloch spoločného priestoru. To umožňuje jednoduchý prístup v prípade, že potrebujete rýchly hovor. Núdzové čísla by mohli zahŕňať čísla miestneho policajného oddelenia, hasičského oddelenia a samozrejme aj vaše núdzové kontaktné číslo.
8. Poplachový systém:
Môžete mať bezpečnostný poplachový systém, ako napríklad ADT, zapojený do všetkých bytov. Nájomca sa môže rozhodnúť, či chce skutočne zaplatiť mesačný poplatok a prihlásiť sa k monitorovacej službe.
9. Bezpečnostná stráž:
Táto možnosť má zmysel len vtedy, ak máte väčší komplex vlastností, napríklad 25 jednotiek alebo viac. Bolo by celkom hlúpe, keby si najal bezpečnostnú stráž na sledovanie dvoch jednotiek. Zisťovanie prítomnosti bezpečnostného pracovníka môže pomôcť odvrátiť trestné činy a zvýšiť bezpečnosť vášho majetku.