- Maximálny zábezpekový vklad mesačného nájmu za nezariadené jednotky v Kansase
- 3 dôvody, prečo môžete mať kauciu v Kansasu
- Prenajímatelia majú 30 dní alebo 14 dní na vrátenie zábezpeky v Kansasu
- Požadované na uloženie vkladov na samostatnom účte
- Písomné oznámenie sa nevyžaduje po vyzdvihnutí zábezpeky v Kansase
- Inšpekcia zásob je potrebná počas piatich dní od nástupu nájomcu
- Návrat alebo prevod bezpečnostného vkladu pri predaji nehnuteľnosti v Kansasu
Maximálny zábezpekový vklad mesačného nájmu za nezariadené jednotky v Kansase
V štáte Kansas existuje limit, pokiaľ ide o maximálnu sumu, ktorú môže prenajímateľ účtovať nájomcovi ako zábezpeku. Ak je zariadenie nezariadené, prenajímateľ môže účtovať maximálne mesačné nájomné ako zábezpeku. Ak je zariadenie vybavené, prenajímateľ môže účtovať maximálne jeden a pol mesiaca nájomného ako zábezpeku.
Kansasoví majitelia môžu tiež účtovať dodatočný vklad pre domácich miláčikov. Tento vklad do domácich zvierat nesmie byť dlhší ako jeden pol mesiaca.
3 dôvody, prečo môžete mať kauciu v Kansasu
V štáte Kansas môžu majitelia nehnuteľností ponechať v celom rozsahu alebo v časti zábezpeky zálohovateľa nájomcu na pokrytie:
- Neplatené nájomné
- Poškodenie pri prebytku normálneho opotrebenia a odtrhnutia
- Iné porušenia nájomnej zmluvy
Prenajímatelia majú 30 dní alebo 14 dní na vrátenie zábezpeky v Kansasu
- Písomné upozornenie:
Ak Kansasský prenajímateľ plánuje vykonať akékoľvek zrážky z nájomného nájomcu, musí poskytnúť nájomcovi písomné oznámenie. Toto oznámenie musí obsahovať podrobný zoznam, ktorý uvádza, aké odpočty boli odpočítané, a výšku každého odpočtu.
- 30 dní:
Kansasoví majitelia majú 30 dní po premiestnení nájomcu, aby vrátili časť nájomného nájomcu, ktorá je dlžná späť nájomcovi. Ak nájomca neuplatní nárok na vklad po 30 dňoch, prenajímateľ musí zaslať časť vkladu dlžnú nájomcovi a písomné oznámenie poslednej známej adrese nájomcu.
- 14 dní:
Ak prenajímateľ rozhodol, že bude musieť vykonať zrážky z nájomného nájomcu, prenajímateľ má 14 dní po tomto rozhodnutí vrátiť časť vkladu dlžnú nájomcovi spolu s písomným oznámením. Záloha musí byť vrátená najneskôr do 30 dní po odchode nájomcu.
- Nesprávne zadržanie:
Ak prenajímateľ neoprávnene zadržia všetky alebo časť nájomného nájomcu, nájomcovi môže byť udelená suma, ktorá bola neoprávnene zadržaná, plus náhrada škody až do výšky jedného a pol násobku sumy, ktorá bola neoprávnene zadržaná, plus primerané súdne a advokátske poplatky.
Vyžaduje sa na uloženie vkladov na samostatnom účte
Prenajímatelia v Kansase by mali skladovať cenné vklady nájomcu na samostatnom účte v banke alebo finančnej inštitúcii, ktorá je poistená federálnou vládou. Záruka by mala byť na účte, ktorý je oddelený od finančných prostriedkov prenajímateľa. Nemusia si zarábať úroky, ale ak áno, tento záujem je majetkom prenajímateľa.
Písomné oznámenie sa nevyžaduje po vyzdvihnutí zábezpeky v Kansase
Prenajímatelia v Kansase nemusia svojim nájomcom poskytnúť písomné oznámenie po obdržaní nájomného nájomcu.
Inšpekcia zásob je potrebná počas piatich dní od nástupu nájomcu
Kansasoví majitelia nie sú podľa zákona povinní vykonať prehliadku pred prechodom nájomcu. Kansasoví majitelia však musia vykonať inšpekciu inventára jednotky s nájomcom najneskôr do 5 dní po nástupe nájomcu.
Táto kontrola by mala dokumentovať stav nájomnej jednotky vrátane akéhokoľvek nábytku a zariadení. Táto inšpekcia by mala byť podpísaná a datovaná tak prenajímateľom, ako aj nájomcom. Nájomcovi musí byť poskytnutá kópia tohto dokumentu.
Návrat alebo prevod bezpečnostného vkladu pri predaji nehnuteľnosti v Kansasu
V prípade, že predávate svoj majetok, musíte buď:
- Preveďte zábezpeku na nového vlastníka nehnuteľnosti, mínus akékoľvek prípustné zrážky, a oznámte nájomcom meno vlastníka a adresu, na ktorej sa nachádza jeho bezpečnostný vklad.
alebo
- Vráťte zábezpeku na nájomcu, mínus akékoľvek prípustné zrážky, a oznámte novému majiteľovi, že vklady boli vrátené nájomcom.
Čo je Kansasov zákon o ochrane vkladov?
Pre pôvodné znenie zákona o bezpečnostných depozitoch v štáte Kansas sa môžete obrátiť na Kansas Statutes Annotated §§ 58-2548 a 58-2550.