Nebudete nájsť mega-úspešný investor v oblasti nehnuteľností bez starostlivo vybraného tímu, ktorý im pomôže pri realizácii obchodov. Zistite, kto by mali byť vaši kľúčoví členovia tímu, čo prinášajú tímu a ako vybrať to najlepšie.
01 - Váš člen profesionálneho tímu pre nehnuteľnosti
Správny realitný agent prinesie väčšiu hodnotu vášmu tímu, ktorý investuje do nehnuteľností, než len nájsť uvedené nehnuteľnosti a písať zmluvy.
Môžete dokonca pracovať s niekoľkými rôznymi agentmi, z ktorých každá pracuje nika, napríklad oblasť alebo typ majetku. Každý z nich prinesie určité zručnosti do tabuľky, aby získal víťazný vzťah.
02 - Výber správneho právneho zástupcu
Správny advokát viac ako len uľahčuje uzavretie alebo poradenstvo o realitných transakciách. Môžu vám tiež pomôcť štruktúrovať vašu firmu na ochranu vašich osobných aktív. Vždy je lepšie pracovať s advokátom, aby ste štruktúrovali svoje podnikanie a postupy, než je ich najať, aby vás obhajovali v súdnom procese.
03 - Hypotekárne makléri vyčerpáte
Keď predávate maloobchod alebo dlhodobého investora, správny hypotekárny maklér vášho tímu zabezpečí, aby ste získali svoje peniaze. Väčšina realitných agentov vám povie, že proces pôžičky oneskoril alebo zabil viac uzávierok ako akákoľvek iná časť transakcie.
Agresívny hypotekárny maklér vám tiež môže pomôcť nájsť kupujúcich a kvalifikovať ich rýchlo na získanie transakcie prostredníctvom zmluvných rokovaní.
04 - Váš poisťovací agent - najcennejší, keď ich potrebujete
Z poisťovacích štruktúr dlhodobé až po krátkodobé stavebné poistenie a dokonca aj za poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú podnikaním, musíte na svojho realitného investora postaviť silného nezávislého poisťovacieho agenta.
Zodpovednosť podnikov, ochrana majetku a prenájom domáceho poistenia sú všetky úlohy, ktoré robia vášho poisťovacieho agenta veľmi dobrú hodnotu pre tím.
05 - Účtovník zostávajúci v zisku a mimo ťažkostí
Keď väčšina nových investorov premýšľa o účtovníkov pre svoj tím, premýšľajú o ceste, keď robia dostatok zmlúv na to, aby komplikovali svoje dane a nebudú môcť používať daňového spracovateľa v obchodaku.
Správny účtovný profesionál urobí oveľa viac ako pre vaše podnikanie. Môžu vám pomôcť štruktúrovať vaše podnikanie správnym spôsobom, aby ste maximalizovali zisky a minimalizovali dane.
06 - Titulová spoločnosť je tvoje záverečné nervové centrum
Po hypotéke a kolapsu bývania od roku 2007 sú titulné spoločnosti oveľa opatrnejšie a fungujú podľa predpisov, ktoré sa stále obmedzujú.
Titulná spoločnosť vám môže tiež pomôcť pri hodnotení majetku a vyhnúť sa škaredým prekvapeniam po kúpe. Správny výskum a krytie poistenia je kľúčovým faktorom pre vaše investície do nehnuteľností.
07 - Špecializovaní veritelia, ktorí majú k dispozícii hotovosť
Je to oveľa frustrujúce, než aby ste museli prejsť skutočne ziskovú dohodu, pretože nemôžete získať krátkodobé financovanie, ktoré potrebujete na to, aby sa to stalo.
08 - Členovia dodávateľov a opravárov
Či už len vyčistite zablokovanie rýchleho veľkoobchodného predaja, alebo renovujete domov pre prechod na dlhodobý nájomný investor, budete potrebovať správne obchody ľudí a dodávateľov pre túto prácu.