Kedy a prečo potrebujete jeden
Čo je upozornenie na ukončenie?
Predtým, než budete môcť podať žiadosť o vysťahovanie nájomcu, musíte im poskytnúť oznámenie o ukončení. Toto oznámenie im oznámi, že majú "X" počet dní na uvoľnenie majetku alebo začnete konanie o vyhostení proti nim.
Prečo by ste mali dať nájomcovi oznámenie o ukončení?
Existuje niekoľko dôvodov, prečo môžete nájomcom poskytnúť oznámenie o ukončení. Oznámenie o ukončení môže byť uvedené, pretože nájomca porušil klauzulu v nájomnej zmluve alebo bez zavinenia nájomcu, napríklad majetok je vyradený z užívania v domácnosti. Bez ohľadu na to, že podávate oznámenie o ukončení, musí byť jasne uvedené v oznámení. Neposkytnutie nájomcu s upozornením na ukončenie je bežná evakuácia, ktorú majitelia majiteľov urobili.
Pozri tiež : 5 Viac dôvodov, prečo môžete vyviesť nájomcuKto by mal byť menovaný na upozornení na ukončenie?
Pri doručení oznámenia o ukončení nájomcu musíte zabezpečiť, aby ste do Oznámenia zahrnuli správnych nájomníkov. Všetci dospelí členovia, ktorí žijú v jednotke, by mali byť uvedení v oznámení. Musíte tiež uviesť adresu nehnuteľnosti, podlahu, na ktorej sa nachádza byt a presné číslo jednotky, v ktorom majú nájomníci bydlisko.
Prenajímateľ alebo zástupca prenajímateľa musí toto oznámenie podpísať a zadať.
Ako spravujete oznámenie o ukončení?
Každý štát je iný, takže musíte skontrolovať zákony vášho štátu o vysťahovaní. Niektoré štáty vyžadujú, aby prenajímateľ alebo zástupca prenajímateľa slúžil osobne oznámenie o ukončení. Často môžete posielať nájomcu oznámenia na ukončenie prvotriednou certifikovanou poštou namiesto jej osobnej obsluhy.
V iných štátoch sa tomuto oznámeniu formálne musí doručiť nájomca. V tomto prípade musíte zaplatiť štátneho maršala, ktorý bude slúžiť tomuto oznámeniu.
Kedy musíte vyslať upozornenie na ukončenie?
Dôvod, prečo vysťahujete nájomcu, určí, ako ďaleko pred podaním vyskladnenia musí byť oznámenie ukončené. Takmer vo všetkých prípadoch sa toto oznámenie musí doručiť minimálne tri dni, kým budete môcť podať žiadosť o vysťahovanie. Niektoré dôvody by mohli vyžadovať toľko, ako je to za uplynulý rok.
Často musíte najprv slúžiť nájomcovi s upozornením na zastavenie, aby ste im mohli poskytnúť oznámenie o ukončení. Môžete napríklad vyslať nájomcu s upozornením na zastavenie, ak narúša iného nájomcu v budove. Ak toto správanie pokračuje po obdržaní tohto oznámenia o ukončení, potom mu môžete poskytnúť oznámenie o ukončení.