Udržujte mier vo svojom majetku
Prečo existujú tiché hodiny?
Prenájom nehnuteľnosti je komunita. Mohlo by to byť jedna rodinná jednotka vo väčšom susedstve alebo viacfamilový komplex s mnohými obyvateľmi.
Jednotlivci, ktorí žijú v tejto komunite, musia navzájom rešpektovať. Súčasťou rešpektovania je umožniť ostatným obyvateľom a susedom, aby si mohli pokojne vychutnávať svoje domovy.
- Pre nájomníkov: Tiché hodiny existujú, aby každý nájomník v budove mohol užívať svoj byt bez narušení. Nájomníci nechcú neustále počuť nahlas hudbu svojich susedov, hlasné strany, štekajúce psy alebo kričať zápasy. Pravidlá pre tiché hodiny ako súčasť prenájmu pomôžu nájomcom pochopiť, čo sa od nich očakáva. Ak sa nedodržia pravidlá tichých hodín, môžu byť ohlásené za porušenie nájomnej zmluvy.
- Pre prenajímateľov: Prenajímateľ prijme politiku tichých hodín, aby sa pokúsil udržať svojich nájomníkov šťastný a majetok bez konfliktov. Nielen, že iní nájomníci alebo susedia sa sťažujú prenajímateľovi, ale ak nájomca v budove znepokojuje okolitých susedov, polícia sa môže povoliť a prenajímateľ nechce riešiť túto bolesť hlavy.
Ak je nájomca neustále narušovaný susedom, ten nájomník bude nešťastný a nešťastní nájomníci sa pravdepodobne budú pohybovať. Prenajímateľ chce zabrániť obratu v byte, a preto je hlavnou prioritou udržanie ich nájomcov spokojných. Zahrnutím doložky o pokojnom potešení do nájomnej zmluvy uvádzate nájomcovi, že máte vážne záujem o udržiavanie vášho majetku pokojného a pokojného.
Čo sú tiché hodiny?
Tiché hodiny sú nastavené, obvykle ráno a večer, keď musia byť nájomníci obzvlášť úctiví. Tieto pravidlá zakazujú zbytočný alebo nadmerný hluk. Hluk sa považuje za neprimeraný, ak je nad určitou úrovňou decibelov.
Väčšina miest a obcí má v platnosti politiku tichých hodín. Preto musíte vyhľadať zákony vášho mesta alebo mesta, aby ste určili presné predpisy vo vašej oblasti.
Potom môžete túto klauzulu urobiť súčasťou vašej nájomnej zmluvy. Nesmie existovať žiadna hlasná hudba, otryskávanie televíznych prijímačov alebo iné poruchy, ktoré by mohli obťažovať iných nájomníkov, ktorí sa možno pokúšajú spať.
Kedy sú tiché hodiny?
Opäť platí, že váš kód mesta by mal mať určité časy, kedy majú byť platné tiché hodiny. Tieto hodiny sa môžu líšiť v pracovných dňoch a cez víkendy. Napríklad v pracovných dňoch môžu byť tiché hodiny od 22:00 do 7:00, ale cez víkendy môžu byť tiché hodiny od 10:00 do 9:00.
Ak vaše mesto nemá konkrétne tiché hodiny, potom môžete pre svoj majetok prijať konkrétne tiché hodiny. Musia byť rozumné. Napríklad, 10 hodín v noci až do 7 alebo 8 ráno je zvyčajne rozumný rozsah.
Len pokoj počas tichých hodín?
Nie. Nájomníci nemusia len ticho v pokojných hodinách.
Nehnuteľnosť je určená pre tiché užívanie všetkých obyvateľov. Nájomníci by mali rešpektovať svojich susedov. Nájomníci by mali mať možnosť vychutnať si vlastnú jednotku, ale nemali by to robiť takým spôsobom, ktorý by narušil tichú radosť ostatných v budove. Nadmerný hluk v každú hodinu dňa, najmä ak je predĺžený, nebude tolerovaný.
Kto musí dodržiavať politiku tichých hodín?
Politika tichých hodín sa vzťahuje na všetkých nájomcov nehnuteľnosti, ako aj na všetkých hostí nájomcov. Táto požiadavka by sa mala uviesť v klauzule o prenájme.
Dôsledky porušenia tichých hodín
Ustanovenie o prenájme tichých hodín by malo vysvetliť dôsledky, ak nájomca porušuje pravidlá tichých hodín. Napríklad, ak nájomca poruší politiku tichých hodín v troch prípadoch, nájomca môže zaplatiť pokutu, alebo môže prenajímateľ podať žiadosť o vysťahovanie.
Vzorová doložka o pokojnom užívaní zábavy :
"Tichý zážitok Nájomník môže žiť a používať byt bez zásahu v súvislosti s týmto nájomným Nájomník nesmie narušiť pokojné užívanie akéhokoľvek iného nájomcu v budove alebo okolitých susedoch .. Nájomca je zodpovedný za dodržiavanie tichých hodín budovy Klidné hodiny sú v pracovných dňoch a od víkendov Ak nájomca poruší politiku tichých hodín v troch samostatne zdokumentovaných príležitostiach, nájomca porušuje nájomnú zmluvu Prenajímateľ si vyhradzuje právo účtovať nájomcovi pokutu vo výške $ a / alebo vyhostiť nájomcu , ktorého rozhodnutie je výhradným právom prenajímateľa. "
* Toto je vzorová klauzula o prenájme. Konzultujte s právnym zástupcom pri príprave akéhokoľvek nájomného dokladu