11 Zodpovednosť nájomníkov v Alabame
Alabama prenajímateľ nájomného kódu chráni práva nájomcov v štáte. Kým nájomníci majú určité práva v štáte, kód Alabamy jasne uvádza, že nájomníci majú aj určité povinnosti. Zodpovednosť, ktorú nájomníci zahŕňajú všetko od rešpektovania tichého užívania ostatných v budove až po zaplatenie nájomného včas. Tu je 11 povinností nájomcov v štáte Alabama.
Zaplatiť nájom za čas
V Alabame, rovnako ako vo všetkých štátoch, má nájomca základnú povinnosť zaplatiť svoje nájomné včas. V závislosti od podmienok nájomnej zmluvy to môže byť na začiatku týždňa alebo na začiatku mesiaca.
Alabamský kód nemá žiadnu konkrétnu požiadavku, pokiaľ ide o obdobie odkladu . Je povinnosťou prenajímateľa zahrnúť toto ustanovenie do nájomnej zmluvy. Ak prenajímateľ povolí obdobie odkladu, povedzme, že päť dní po náhrade je splatné, potom nájomca môže zaplatiť nájomné až do tejto doby bez sankcie. Ak nedôjde k žiadnej dobe odkladu, nájomca musí zaplatiť nájom v deň splatnosti alebo pokutu.
Alabamská socha nemá žiadne požiadavky na oneskorené poplatky . Prenajímateľ sa môže rozhodnúť, že do nájomnej zmluvy zahrnie doložku o neskorom zaplatení. Ak nájomca zaplatí nájomné po jeho splatnosti, potom bude musieť zaplatiť aj mesačný nájomný poplatok.
Nájomca bude čeliť vysťahovaniu za neplatenie nájomného.
Prenajímateľ zašle nájomcovi písomné oznámenie o tom, že nájomca nezaplatí nájomné a že nájomná zmluva sa skončí, ak nájomca v lehote siedmich dní od doručenia oznámenia nezaplatí nájomné v plnej výške a všetky neskoré poplatky.
Dodržujte podmienky nájmu
Nájomca podpísal nájomnú zmluvu, aby mohol žiť v nájomnej jednotke.
Preto sa nájomca zaviazal dodržiavať podmienky tejto nájomnej zmluvy. Nájomná zmluva je záväzná. Ak nájomca poruší podmienky nájomnej zmluvy, môže mu byť uložená pokuta alebo vysťahovanie.
Výnimkou by bolo, keby prenajímateľ obsahoval klauzuly, ktoré sú podľa zákona štátu Alabama nezákonné, ako je to, že nájomník je zodpovedný za zaplatenie poplatkov právneho zástupcu prenajímateľa. V závislosti od rozhodnutia súdu môže nelegálna klauzula viesť k zrušeniu celej nájomnej zmluvy alebo k neplatnosti nelegálnej klauzuly, zatiaľ čo zvyšok nájmu zostáva v platnosti.
Dodržiavať stavebné a bytové predpisy
Nájomník má povinnosť dodržiavať všetky stavebné a bytové predpisy, ktoré by mohli ovplyvniť zdravie a bezpečnosť nájomcu, iných nájomcov v budove alebo okolitých susedov.
Udržujte jednotku čistú a bezpečnú
Alabama nájomníci sú povinní udržiavať svoju jednotku v stave, ktorý je rovnako čistý a bezpečný, ako jednotka umožňuje. Príkladom by nebolo udržiavanie horľavých materiálov v jednotke, ako napríklad propánovej nádrže.
Správne zlikvidujte odpadky
Alabamská nájomníci majú povinnosť riadne nakladať s odpadom z ich bytovej jednotky. To znamená, že v ich jednotke máte správne odkladacie vrecká a odpadové nádoby a presunúte tieto odpadkové vrecia do príslušného vonkajšieho odpadkového koša na dni zberu odpadu.
Udržiavať inštalačné zariadenia
Nájomníci nesmú zneužívať žiadne inštalatérske zariadenia v ich jednotke a musia ich udržiavať v čistom, pracovnom stave.
Udržujte zariadenia a ďalšie zariadenia
Alabamská nájomca musí dbať na to, aby nedošlo k poškodeniu zariadení, ktoré boli súčasťou prístroja. Musia tiež primeraným spôsobom používať všetky elektriky, inštalatérske práce, vykurovanie alebo chladenie a nesmú byť zneužívané.
Povinnosť nezničiť alebo poškodiť vlastníctvo
Podľa nájomného kódexu prenajímateľa v Alabame nemôže nájomca úmyselne alebo zanedbateľne "poškodiť, poškodiť, poškodiť alebo odstrániť" akúkoľvek časť majetku alebo prostredníctvom vedomia alebo zanedbania umožniť inej osobe tak urobiť.
Rešpektujte tiché užívanie iných
Nájomca má právo užívať si bytovú jednotku, ale toto užívanie sa musí uskutočniť takým spôsobom, aby nemalo negatívny vplyv na to, či iný nájomník si užíval svoje bývanie.
Mnoho majiteľov nehnuteľností má zavedenú politiku tichých hodín, ktorá kladie dodatočné požiadavky na udržiavanie hluku na rešpektovanej úrovni počas určitých hodín, napríklad od 10.00 do 8.00.
Zdržať sa od nezákonných aktivít
Nájomník môže zariadenie používať len ako bytovú jednotku. Nájomník nemôže využívať obydlie na prevádzku podniku alebo na vykonávanie akýchkoľvek nezákonných činností na prenájom nehnuteľnosti. To by mohlo zahŕňať:
- Používanie alebo predaj nelegálnych drog v priestoroch.
- Vypustenie strelnej zbrane v priestoroch (s výnimkou prípadov sebaobrany)
- Trestný útok každého jednotlivca na majetok (okrem prípadov sebaobrany)
Nezákonné činnosti sú dôvodom okamžitého vysťahovania.
Neschopnosť nájomcu zachovať
Ak nájomca nedokáže udržiavať nájomnú jednotku podľa bezpečnostných a bezpečnostných predpisov, prenajímateľ môže poslať nájomcovi písomné oznámenie o tom, že porušenie musí byť opravené do siedmich dní od prijatia oznámenia alebo okamžite v prípade núdze. Ak nie je porušenie v tomto sedemdňovom okne opravené, prenajímateľ môže vstúpiť do jednotky, spôsobiť prácu a vyúčtovať nájomcu za prácu.
Alabamský zákon o povinnostiach nájomcu
Ak chcete zobraziť kód Alabamy týkajúce sa záväzkov nájomcu, preštudujte si zákon o jednotnom prenajímateľovi a nájomcovi v Alabame § § 35-9A-301-304, § 35-9A-421 (d) a § 35-9A-422.