Ako sa rozhodnúť, keď je splatné nájomné

Zber nájomného na prvom mieste

Nájem nájomcu by mal byť splatný v ten istý deň každý mesiac. Dátum splatnosti nájomného by mal byť jasne uvedený v nájomnej zmluve. Zistite prínosy stanoveného dňa na zber nájomného a prečo môže byť dobrovoľná doba skutočne dobrou vecou.

3 dôvody na nastavenie dátumu na zhromažďovanie nájomného

1. Zriadiť rutinné: Ak neexistuje termín, neexistuje žiadny stimul na zaplatenie. Nájomníci budú mať prioritu účty, ktoré majú stanovený dátum splatnosti. Ak nájomníci pochopia, že nájomné je splatné v určitom čase každý mesiac, naučia sa rozložiť svoje peniaze, aby mohli zaplatiť nájom včas.

1. Pomáha prenajímateľom Rozvrh / platobné účty: Prijímanie nájomného v konzistentnom čase každý mesiac vám pomôže vyčleniť si vlastné platby. Napríklad môžete použiť nájomnú platbu nájomníkov na zaplatenie nákladov na nehnuteľnosti, ako sú účty za vodu alebo náklady na vykurovanie.
2. Jednoduchšie na odosielanie žiadostí o vyplatenie : Ak je nájomné splatné v ten istý deň každý mesiac, je ľahšie sledovať oneskorenie alebo nezaplatenie. Ak máte štyroch nájomníkov a do štrnásteho mesiaca ste dostali len tri platby za nájom, je ľahké vidieť, že je potrebné začať postup vyhostenia voči jednému nájomcovi.

Zber nájomného na prvý mesiac

Existuje niekoľko dôvodov, prečo prvý mesiac bol a bude aj naďalej najlepší čas na zbieranie nájomného od nájomníkov. Tu sú štyri dôvody:

1. Zľavy sa zvyčajne začínajú na prvom mieste - veľa lízingov začína prvým mesiacom. Z tohto dôvodu je logické, že všetky platby nájomného by mali byť splatné aj v prvom mesiaci.

1. Ľudia sa platia - veľa ľudí je vyplácaných na konci týždňa alebo na konci mesiaca. Preto ľudia zvyčajne dostávajú svoje výplatné právo práve pred nástupom nájomného, ​​čo zvyšuje pravdepodobnosť, že budú mať k dispozícii peniaze na vyplatenie mesačného nájomného.
2. Získajte výpožičku predtým, než sú ostatné účty splatné - splatné termíny účtov, ako sú služby, kreditné karty a hypotéky sú roztrúsené po celý mesiac. Zozbieraním nájomného v prvý mesiac pred tým, než sú tieto ostatné účty splatné, zvyšujete svoje šance, že nájomca bude mať k dispozícii peniaze na zaplatenie nájomného namiesto použitia týchto peňazí na zaplatenie iného účtu, ktorý bol splatný skôr.

1. Ľahko si pamätať - Ďalším dôvodom, ako zbierať nájomné v prvý mesiac, je dobrý nápad, pretože je ľahko zapamätateľný pre vás aj pre vášho nájomcu. Keď začína nový mesiac, nájomné je splatné.

Doba odkladu

Aj keď má nájomné skutočný dátum splatnosti prvý mesiac, mnohí majitelia nehnuteľností umožnia obdobie odkladu. Táto doba odkladu umožní nájomcom zaplatiť nájomné niekoľko dní po prvom mesiaci bez toho, aby museli čeliť akejkoľvek sankcii. Napríklad prenajímateľ môže dovoliť nájomcom zaplatiť nájomné až do piateho mesiaca bez akéhokoľvek trestu.

Poskytnutie istého priestoru uľahčuje, keď prvý mesiac padne na víkend alebo na dovolenku. Týmto spôsobom nebudete musieť minúť pracovný deň sledovaním platieb nájomného.

Dokonca aj s mimoriadnou dobou odkladu budete stále počuť príbehy vzbury, " kontrola bola v pošte ." Avšak, pretože už dávate nájomníkom ďalšie dni na zaplatenie, nemali by ste byť tak zhovievaví.

Buďte pevní s dátumom splatnosti

Či je nájomné splatné prvý mesiac, alebo dovolíte nájomcom mimoriadnu lehotu na zaplatenie, musíte dodržať pravidlá. Ak urobíte výnimku raz, nájomca si bude myslieť, že s ňou môže opäť uniknúť. Okrem toho, ak nedošlo k žiadnej sankcii za porušenie jedného pravidla zmluvy, nájomca si môže myslieť, že môže prerušiť iné pravidlá v nájomnej zmluve bez toho, aby čelil akémukoľvek trestu.

Vždy by ste mali zahrnúť, kedy je nájomné splatné na základe vašej nájomnej zmluvy, takže nie je žiadna otázka. Napríklad: Nájomné je splatné prvý deň každého mesiaca. Ak mesačná platba nájomného nebola prijatá do piateho dňa toho istého mesiaca, považuje sa to za oneskorenie.