Tipy, aby vaše Craigslist Byt Ad vyčnievať

5 veci, ktoré treba zahrnúť

Existuje stovky reklám na prenájom apartmánov na Craigslist, tak ako vyniknete? Chytľavý nadpis, skvelé obrázky a ľahko čitateľná reklama sú nevyhnutné pre získanie očí na vašom prenájme. Zoznámte sa s piatimi vecami, ktoré pomôžu získať záujem o váš majetok potenciálnym nájomcom .

1. Zahrňte obrázky s vysokou kvalitou

Obrázky môžu byť jednou z najdôležitejších častí reklamy na Craigslist. Mnoho ľudí sa pozerá na obrázky a sotva číta text.

Často, keď potenciálni nájomníci vyhľadajú Craigslist.org na byty, budú filtrovať výsledky len na zobrazenie vlastností, ktoré majú obrázky. Ak nezadáte obrázky, výrazne obmedzujete počet potenciálnych žiadateľov, ktorí budú zobrazovať váš vlastníctvo.

Ľudia sú vizuálni. Chcú získať predstavu o tom, ako vyzerá nehnuteľnosť skôr, ako sa zaviažu čas ísť a fyzicky sa na to pozrieť.

Na fotografovanie svojho majetku nepotrebujete drahý fotoaparát. Väčšina telefónov má vstavané kamery, ktoré produkujú obrázky vysokej kvality, ktoré budú ideálne pre vašu reklamu.

2. Vytvorte zaujímavý nadpis

Teraz, keď vaša reklama obsahuje niekoľko skvelých obrázkov, musíte pridať chytľavý popisný nadpis na nastavenie vášho bytu okrem desiatok alebo dokonca stoviek ďalších záznamov vo vašej oblasti. Váš nadpis by mal byť pozorný. Váš nadpis bude obsahovať cenu vášho prenájmu a počet spální.

Iné ako to, že máte kreatívnu miestnosť.

Pozrite sa na tieto dva titulky napríklad:

1. $ 1500 / 1BR Krásne jednotky s veľkou výbavou
2. $ 1500 / 1BR nádherné jednotky v luxusnej budove. Práčka / sušička v jednotkách.

Prvý nadpis je trochu nejasný. Druhý nadpis pridáva miesto (luxusná budova) a špecifické vybavenie (pračka / sušička), takže je atraktívnejšia.

Váš nadpis je to, čo priláka potenciálnych nájomníkov k kliknutiu a dozvedieť sa viac. Zvoľte jednu alebo dve výnimočné vlastnosti vášho majetku a zahrňte ich do nadpisu.

Ďalšie príklady veľkých titulkov sú:

• Očarujúce dvojposchodové ubytovanie na krásnej stromovej línii
• Renovácia 1 BR so zahrnutými nástrojmi
• Musí vidieť! Aktualizovaná kuchyňa a parkovanie v cene!
• Priestranný byt. 5 minút chôdze do metra

3. Jednoduché čítanie

Nevzťahujte všetky informácie do jedného dlhého odseku. Ľudia strácajú záujem. Uľahčite čítanie. Bullet body sú tvoji najlepší priateľ.

Môžete uviesť stručný popis, ale potom by ste mali rozdeliť informácie do sekcií s odrážkami. To vám umožní rýchlo skenovať reklamu.

Napríklad:

Popis:

Tento nádherný apartmán s dvoma spálňami a kúpeľňou sa nachádza vo Phoenixe, AZ. Je centrálne umiestnený v blízkosti nákupných a stravovacích zariadení. Tento apartmán má viac ako 1000 stôp štvorcových a ponúka novo zrekonštruovanú kuchyňu a kúpeľňu.

Vlastnosti bytu:

• Spálne: 2
• Kúpeľne: 1
• Nájomné: 1000 EUR
• Záloha: 1500 EUR
• Štvorcový záber: 1000
• Domáce zvieratá povolené: Áno
• Trvanie prenájmu: 1 rok

Vnútorné vybavenie:

• Nerezové spotrebiče
• Mramorové podlahy
• Centrálne klimatizácia
• Veľa úložného priestoru
• Otvorený pôdorys

Budovy

• Práčka / sušička
• Priestranná dvorka
• Parkovanie v garáži
• V blízkosti verejnej dopravy

Ako môžete vidieť, bude oveľa jednoduchšie, aby ľudia prechádzali týmito bodmi odrážok a získali informácie o vašom majetku.

4. Povedz pravdu o byte

Musíte byť úprimný vo svojom byte. Pokúsiť sa nalákať nájomníkom s falošnou vybavenosťou bude len stratou vášho času. Ak váš nehnuteľnosť nemá parkovisko, nehovorte, že to robí. Ak vaša kuchyňa nie je renovovaná, nehovorte, že je.

Ak sa potenciálny nájomca prihovára na váš majetok, pretože verí, že máte všetky nové zariadenia z nehrdzavejúcej ocele a keď sa tam dostanú, máte 40-ročné zariadenia s avokádovými farbami, vaša odpoveď, "aspoň oni zápasia" aby vyhliadky vyskúšali, keď vedú dvere. Aj keď budúci nájomcovia mohli žiť s avokádo farebnými spotrebičmi, prerušili ste ich dôveru a väčšina ľudí nebude prenajímať od niekoho, komu neveria.

Buďte úprimní s vybavením vášho objektu. K dispozícii bude niekto, kto sa zaujíma o to, čo má vaša nehnuteľnosť ponúknuť.

5. Dodržujte zákony o spravodlivom bývaní

Musíte dodržiavať zákon o federálnom spravodlivom bývaní , ako aj vlastnú antidiskriminačnú politiku spoločnosti Craigslist. Nesmiete diskriminovať sedem chránených tried vrátane rasy, farby, náboženstva, pohlavia, národného pôvodu, zdravotného postihnutia a rodinného stavu . Môžu tu byť aj ďalšie triedy, ktoré sú chránené vo vašom štáte alebo meste . Príklady diskriminačných vyhlásení sú:

• Žiadne čierne povolené.
• Hispánskej oblasti.
• Žiadne deti nie sú povolené.
• Silne židovská oblasť.
• Musí byť schopný žiť nezávisle (bez invalidných vozíkov, servisných psov atď.).
• Muži boli uprednostnení.

Vaša reklama na prenájom by mala opisovať vašu nehnuteľnosť, nie kto by chcel bývať v nehnuteľnosti. Môžete si prezrieť nájomníkov na základe kritérií, ako je kontrola úveru , ale vaše rozhodnutie vybrať nájomcu musí byť založené na právnych kritériách, ako je schopnosť platiť nájom v čase , nie diskrimináciu, ako napríklad neúspech prenájmu niekomu s deťmi ,