Ako spravodlivé pravidlá bývania chránia rodiny

Definícia rodiny a príklady diskriminácie

Rodiny sú jednou zo siedmich tried, ktoré sú chránené podľa zákona o bývaní. Cieľom je zabrániť diskriminácii tejto skupiny pri akejkoľvek činnosti súvisiacej s bývaním. Tu je osem základných skutočností, vrátane toho, kto je považovaný za rodinu podľa zákona a konkrétne spôsoby, akými sú chránené.

1. Kedy boli rodiny chránené podľa federálneho zákona o bývaní?

   Hoci bol v roku 1968 založený Federálny zákon o bývaní, rodinný stav sa stal zákonom chráneným spôsobom až do 20 rokov neskôr, v roku 1988.

1. Kto zahŕňa rodinný stav?

   Podľa zákona o spravodlivom bývaní je rodinný stav chránenou triedou. Ak chcete byť považovaný za člena tejto triedy, musíte splniť aspoň jedno z nasledujúcich kritérií:

   • Rodičia, ktorí s nimi žijú s jedným alebo viacerými deťmi do veku 18 rokov.
     
   • Právni zástupcovia, ktorí s nimi žijú s jedným alebo viacerými deťmi do 18 rokov.
     
   • Vymenovanie rodiča alebo zákonného zástupcu dieťaťa mladšieho ako 18 rokov. Toto označenie musí byť vyhotovené písomne ​​od rodiča alebo zákonného zástupcu dieťaťa.
     
   • Osoba, ktorá je v procese udelenia zákonnej starostlivosti o dieťa mladšie ako 18 rokov.
     
   • Tehotná žena.

2. Môžu prenajímatelia mať "len rodinu" súčasť ich budovy?

   Nie. Prenajímatelia musia poskytnúť všetkým jednotlivcom možnosť prenajať si byt v akejkoľvek časti budovy. Segregácia majetku je formou diskriminácie v oblasti bývania.

3. Môžu prenajímatelia účtovať vyššie nájomné za nájomcov s deťmi?

   Nabíjanie vyšších nájomných nákladov by bolo považované za diskriminačný postup v oblasti bývania podľa zákona o spravodlivom bývaní. Možno sa domnievate, že účtovanie väčšieho množstva peňazí z dôvodu potenciálneho ničenia alebo hluku spôsobeného deťmi by bolo zaručené, ale akékoľvek vylúčenia alebo osobitné podmienky uložené na jednu skupinu a nie na inú, je diskriminácia.

1. Môžem odmietnuť prenajať rodinu, ak je byt na vyššom poschodí?

   Nie. Je na rodičoch detí, aby dbali na bezpečnosť detí. Môžete mať obavy z detí, ktoré padajú z okien alebo balkónov na vyšších poschodiach, ale pokiaľ je vaša nehnuteľnosť pripravená na kód a dodržiavali ste všetky bezpečnostné zákony, ako napríklad okenné stráže, ak je to potrebné, je povinnosťou rodiča chrániť svoje deti pred ujma.

   Okrem toho sa nikdy nesnažte odradiť tehotnú ženu alebo rodinu s malými deťmi pred prenájmom bytu na vyššom poschodí, pretože by pre nich bolo príliš ťažké. Takéto poradenstvo by sa považovalo za diskriminačné. Je na jednotlivcovi, aby rozhodlo o tom, kde sa cítia pohodlne.

1. Môžem odmietnuť prenajať rodinu, ak má moje nehnuteľnosti známy nebezpečenstvo olova?

   Nie. Prenajímatelia nemôžu odmietnuť prenajať rodinu, pretože v ich majetku sú známe nebezpečenstvá týkajúce sa olova. Toto sa považuje za diskrimináciu. Prenajímateľ je zodpovedný za to, že potenciálny nájomca poskytne formulár na odhalenie olovených farieb , ktorý bude potenciálneho nájomcu informovať o akýchkoľvek známych nebezpečenstvách. Potenciálny nájomca musí potom urobiť vlastné rozhodnutie o tom, že ich deti môžu žiť v byte so známymi nebezpečenstvami.

2. Je niekto oslobodený od spravodlivého bývania na základe rodinného stavu?

   Áno. Existujú určité komunity, od ktorých sa nevyžaduje, aby rodinám umožňovali žiť vo svojom majetku, a to nie je v rozpore so zákonom. Vlastnosti, ktoré sa považujú za bývanie pre starších ľudí, nemusia umožňovať rodinám s deťmi vstup do svojho majetku. Tie obsahujú:

   • Komunity, ktoré boli vytvorené v rámci vládneho programu a schválené tajomníkom HUD, že boli navrhnuté a obsadené staršími osobami.
     
   • Budovy, v ktorých je každý v budove 62 rokov alebo starší.
     
   • Vlastnosti, v ktorých má 80% obsadených jednotiek budovy najmenej jednu osobu, ktorá má 55 rokov a viac. Budova musí byť tiež určená na bývanie osôb vo veku 55 rokov alebo starších.

1. Príklady diskriminačných vyhlásení v reklamách "Prenájom":

   • "No Children Allowed"
   • "Iba dospelí"