Skontrolujte pravidlá vo vašom štáte, ale mnohé z nich sú podobné týmto výňatkom z predpisov o nehnuteľnostiach v Novom Mexiku. Ak ste agent alebo sprostredkovateľ, ktorý zvažuje prijímanie asistenta, alebo niekto, kto uvažuje o začatí kariéry nehnuteľnosti ako asistent, je tu zoznam povinností, ktoré sú povolené pre licencovaného realitného asistenta, ale konkrétne zakázané pre nelicencované .
01 - Príprava dokumentov
To je určite niečo, čo nie je oprávnený neoprávnený asistent. Vyžaduje špecifické poznatky o nehnuteľnostiach, ktoré pochádzajú zo vzdelania, aby absolvovali skúšku na udeľovanie licencií na nehnuteľnosti. Pri zmluvách, rokovaniach alebo odpovediach na otázky spotrebiteľov ich môže vykonávať len licencovaný asistent (skontrolujte zákony vášho štátu, pretože môžu byť prísnejšie).
Existuje tiež ďalšia zodpovednosť, ktorá prichádza s vykonávaním týchto činností. Váš asistent, prostredníctvom vás alebo sami, by mal mať poistné krytie E & O (Chyby a vynechanie), pretože každý robí nejakú chybu.
02 - Tlmočenie a poradenstvo
Tlmočenie dokumentov, poskytovanie názorov alebo rady je v poriadku pre licencovaného asistenta. Keď klient zavolá na pomoc pri interpretácii dokumentu, licencovaný asistent vám môže pomôcť.
Koľko otázok získa realitný profesionál počas transakcie od svojich klientov? Pre väčšinu z nás je veľa otázok a niekedy aj dlhé vysvetlenia. V našom zameraní na uzavretie transakcie, niekedy môžeme byť menej ako úplne reagovať na našich klientov.
Licencovaný asistent dobrý s ľuďmi môže byť neoceniteľným prínosom pre frekventovaného realitného profesionála. Klient zavolá a nemusí vás sledovať, aby získal odpoveď. Namiesto toho licencovaný asistent môže im pomôcť pri interpretácii dokumentov a kontraktov.
03 - Šírenie informácií
Licencovaný asistent môže rozširovať a šíriť všetky typy informácií bez toho, aby ich musel konkrétne pripraviť dozorný agent alebo maklér.
Ak potrebujete zmenu v zozname MLS v sekcii komentárov, žiaden problém s licencovaným asistentom. Ak sú pri písaní reklám dobré, ešte väčšiu hodnotu. Váš licencovaný asistent môže písať inzeráty v novinách a domácich časopisoch.
04 - Získajte informácie o klientoch
Licencovaní asistenti môžu získať osobné alebo majetkové informácie od klienta alebo zákazníka na účely dokumentácie a marketingu. Vezmite si tohto licenčného asistenta spolu, keď sťahujete informácie a fotografie pre nový záznam. Môžete hovoriť so svojimi klientmi, zatiaľ čo váš asistent vykonáva veľa práce na mieste.
05 - Doručenie finančných a titulných dokumentov
Vyzdvihnutie alebo dodanie zákazníkom alebo klientom finančné dokumenty pripravené spoločnosťami s titulom, veriteľmi alebo inými tretími osobami na účely získania podpisov je zakázaná činnosť pre nelicencovanú, ale bežnú povinnosť licencovaného asistenta.
Odošlite licencovanému asistente, aby získal dokumenty podpísané, skopírované a doručené všetkým zainteresovaným stranám. Vašou úlohou je pracovať s klientmi a rozvíjať svoju firmu. Získanie týchto podpisov nie je pre budúcnosť tak dôležité.
06 - Zúčastnite sa ukončenia bez dozoru
Neautorizovaný asistent by bol v rozpore s účasťou na uzavretí bez prítomnej zodpovednej osoby. Mohlo by to byť povinnosť pridelená licencovanému asistentovi.
07 - Znie to ako držiteľ licencie
Toto je vyhlásenie o licenčnom nariadení: "zastupuje sa ako spriaznený sprostredkovateľ alebo kvalifikovaný sprostredkovateľ alebo sa zaoberá obchodom s nákupom , predajom, výmenou, prenájmom, lízingom, riadením, obchodovaním formou aukcie alebo obchodovaním s opciami na akúkoľvek nehnuteľnosť alebo zlepšenie pre ostatných "je zakázané pre osoby bez povolenia. Bolo by to skôr vyhýbanie sa licencii bez povolenia, zatiaľ čo licencovaný asistent môže konať a znieť ako licencovaný agent.
08 - Do telefónneho marketingu
Licencovaný asistent môže uskutočňovať telefonické žiadosti akéhokoľvek druhu, ktoré sú určené na obstaranie kupujúcich, predajcov, zoznamov alebo schôdzok na prezentáciu záznamov.
Toto je miesto, kde ich skutočne potrebujete vzdelávať a opatrne. Federálny zoznam nevolaní hovorov má niektoré prísne pokuty za porušenie pravidiel. Nepoužívajte iba svojho asistenta voľne na telemarket.