01 - Vysvetlenie kompenzácie realitného agenta
Zvážte služby, ktoré poskytuje váš maklér agentom, ako aj očakávaný počet potenciálnych zákazníkov a ich kvalitu. Ak dostávate veľké množstvo kvalitatívnych potenciálnych zákazníkov, nižšie percento rozdelenia provízií bude stále viesť k vyššiemu príjmu pre vás.
02 - Tradičné maklér / Agent komisie Split
1. Hrubá výška provízie za transakciu = 12 000 USD.
2. Broker / Agent rozdelenie 50% makléra / 50% agent = 6000 dolárov na sprostredkovateľa a to isté agentovi.
3. Percentuálne rozdelenie je čiastka dohodnutá maklérom a agentom a zvyčajne odráža úroveň služieb a podpory, ktorú poskytuje maklér. Môže tiež odrážať objem podnikania, ktorý agent prináša. Vysoko produktívni agenti môžu rokovať o lepších rozdeleniach.
4. Ak ste v procese výberu makléra, ktorý by držal vašu licenciu, rozdelenie je dôležité, ale malo by byť vyvážené so službami a potenciálnymi zákazníkmi poskytovanými maklérom.
03 - 100% model rozdelenia Komisie
1. Príklad z vyššie uvedeného zaplatí agentovi celkom 12 000 dolárov.
2. V tomto modeli agent môže platiť kdekoľvek od niekoľkých stoviek dolárov na viac ako tisíc dolárov za mesiac za stôl poplatok. Tento poplatok sa často zakladá na type a veľkosti kancelárskych priestorov, ktoré je daný agent. Ďalšou metódou je, aby maklér zaplatil stanovenému poplatku za transakciu maklérovi.
3. Noví agenti všeobecne o tento model nezaujímajú z dôvodu fixných nákladov, ktoré musia zaplatiť mesačne. Keďže na začiatku ich provízie nemajú žiadny nápad, noví agenti považujú túto metódu za stresujúcu. Tiež málo maklérov využívajúcich tento model chce z týchto dôvodov vziať nového agenta.
04 - Poplatky za sprostredkovanie od jedného makléra k druhému a rozdelenia agentov
1. Maklérstvo A má klient, ktorý predáva svoj dom a opúšťa oblasť. Poskytujú kupujúcemu klientovi Brokerage B v inom štáte s písomnou dohodou o sprostredkovaní na určitom percentu konečného provízie získaného spoločnosťou Brokerage B.
2. Použitím hrubého provízie vo výške 12 000 USD z vyššie uvedeného a dohodnutý sprostredkovateľský poplatok vo výške 25% by poskytol sprostredkovateľovi A $ 3000 na sprostredkovanie a sprostredkovateľ a maklér spoločnosti Brokerage B by rozdelil zvyšných 9000 USD.
3. Použitie rozdelenia 50/50 z prvého príkladu by prinieslo 4500 dolárov pre agent Brokerage B.
05 - Percentuálny podiel na franchisingu pre podnikanie
1. Hrubá provízia z transakcie vo výške 12 000 USD by zaplatila franšízu vo výške 840 USD, zatiaľ čo maklér a agent by rozdelili zvyšných 11 160 USD.
2. Pokiaľ ide o referenčnú zmluvu zhora, poplatok za postúpenie by sa zvyčajne vypustil ako prvý a percento franchisingu by sa zvýšilo z 9000 USD. Sprostredkovateľ a sprostredkovateľ by potom rozdelili 8370 dolárov.
3. Mnohí spotrebitelia majú mylný dojem, že ich zástupca vkladá celú províziu, ktorú vidia na svojich dokladoch o vysporiadaní. Nikdy to neubližuje tomu, aby sa na tieto skutočnosti vzdelali a pochopili čistú províziu skutočne prijatú agentom.
06 - Ostatné menej tradičných metód kompenzácie nehnuteľností
Niektoré z novších sprostredkovateľov sprostredkovania fixných a spoplatnených platieb platia svojim agentom plat a nie províziu.
Niektoré sprostredkovatelia platia svojim agentom základný plat a nižšie percento provízie za každú transakciu.