Sprostredkovateľ, ktorý platí veľa výdavkov nového agenta, by mohol mať aj väčšie percento rozdelenia provízie.
Alebo ak sú účtované poplatky za stôl, môžu byť vyššie, kompenzovať niektoré alebo všetky úspory nákladov. K dispozícii sú aj provízie s rozdelenými obchodnými modelmi, ktoré dávajú maklérovi vyššie percento skorých obchodov na spätné získanie výdavkov a rozdelenie je pre agenta lepšie po dosiahnutí cieľovej čiastky.
Na účely tohto článku, poďme len predpokladať, že ste nový agent a platia všetky tieto náklady sami. Ste nezávislým dodávateľom a sú takmer vždy úplne odpočítateľné ako náklady na vaše daňové priznanie. Ale tu nehovoríme o daniach, o tom, čo by ste mali rozpočet a plánovať, pokiaľ ide o výdavky vo vašom novom realitnom podnikaní.
Nové výdavky na agentov budú zahŕňať počiatočné náklady podobné novým podnikom. Budú tu tiež niektoré počiatočné náklady špecifické pre nehnuteľnosti. Poďme sa pozrieť na niektoré z vašich položiek nákladov, aby ste mohli začať:
- Licenčné poplatky
- Nastavovacie poplatky MLS
- Prebiehajúce poplatky MLS
- Poplatky IDX pre funkciu vyhľadávania webových stránok
- Počítačový hardvér a softvér
- Vizitky
- Ostatné marketingové materiály
- Náklady na dopravu súvisiace s vašou prácou
- Pokračujúce náklady na vzdelávanie
- Pravdepodobne náklady na zábavu pre klientov (obedy atď.)
Dobrým začiatkom je preskúmať a kvantifikovať všetky tieto výdavky v čo najlepšej miere.
Nejde o to, aby ste zomreli, ak nehrozíte hrdlo na hlave, pretože tu len rozpočet. Ide o to, aby ste prišli s veľmi blízkou myšlienkou vašich príjmov, aby ste mohli naplánovať príjmy z akýchkoľvek zdrojov, aby ste ich prekonali.
Keď viete, aké sú výdavky na vašom trhu, budete lepšie schopní porovnávať sprostredkovateľské služby s balíkmi výhod, ktoré vám ponúkajú. Výdavky sú len jednou zložkou a budem jasné, že nie sú najdôležitejšie. Sprostredkovanie, ktoré poskytuje marketingový tréning a zdroje, môže priniesť vašu vedúcu generáciu a tok príjmov s dostatkom peňazí na kompenzáciu výdavkov a zaradenie ziskov do vrecka.
Myslím, že jedným veľkým mentálnym odpojením od nových realitných agentov je ich neschopnosť vidieť seba ako nezávislého dodávateľa so samostatným obchodným modelom. Áno, môžete získať vedenie a výhody z sprostredkovania a zvyčajne sa musíte pridať k jednej. Váš príjem však bude závisieť od mnohých faktorov a výdavok bude iba jeden. Avšak, pokiaľ ide o výber, kde chcete zavesiť šindle, chcete vedieť tieto náklady, aby ste mohli urobiť informované porovnanie maklérov.
Akonáhle začnete pracovať, je ešte dôležitejšie, aby ste mali presný odhad vašich obchodných a osobných nákladov.
Príliš veľa sľubných kariér v oblasti nehnuteľností sa skracuje kvôli nedostatku peňažných tokov. Využite tipy a tabuľku na identifikáciu nákladov na nehnuteľnosti, ktoré vám pomôžu.