Disk Drive by BPO je o niečo viac, ako naznačuje názov
Profesionáli v oblasti nehnuteľností, ktorí vykonávajú BPO, majú niekoľko motivácií.
Niektorí podobne ako príjmy z BPO, aj keď je zvyčajne pod 100 dolárov každý. Druhou motiváciou je dostať sa do situácie, kedy sú na prvom mieste v súlade s dostať výpis na predaj domov po dokončení uzavretia. Už komunikujú s veriteľom a majú začiatok svojho procesu oceňovania. Trik musí byť čo najpresnejší pri vykonávaní BPO. Ak neskôr, keď je uvedená nehnuteľnosť uvedená v ponuke, je príliš ďaleko od BPO, veriteľ sa môže rozhodnúť použiť iného odborníka.
Veritelia a spoločnosti, ktoré prenájom realitných maklérov vykonávajú BPO, alebo Broker Price Názory, majú veľmi špecifické požiadavky. Nepredpokladajte, že sa z názvu vytvorí názov BPO "Drive By", ktorý obsahuje len pár fotografií z auta a krátky formulár s informáciami o tom, čo ste videli.
Formuláre, ktoré používajú veritelia a spoločnosti na zmiernenie strát, sa značne líšia v spôsobe, akým sú stanovené, a informácie, ktoré vyžadujú pre službu Drive By BPO.
Skúmanie najkratších foriem s najmenej požadovanými informáciami však odhaľuje minimálne nasledujúce polia formulára a požiadavky:
- Informácie o makléroch.
- umiestnenia
- susedstve
- Zhoda s okolím a zónovaním.
- Typ vlastníctva, štýl, približný vek.
- Vizuálny stav všetkých vonkajších vlastností.
- Či to vyzerá obsadené.
- Parkovisko.
- Veľkosť sady.
- Odhad štvorcových stôp.
- Odhadovaný počet izieb.
- Komentáre
- Tri najnovšie predané porovnateľné s informáciami.
- Tri aktuálne uvedené porovnateľné vlastnosti.
- Dve fotografie.
Ako môžete vidieť, existuje veľké množstvo informácií, ktoré sa majú zhromažďovať a prenášať. A to bol najjednoduchší z formulárov, ktoré som našiel, s najmenším množstvom požadovaných informácií a iba dvoma fotografiami. Berte na vedomie, že niektoré spoločnosti vyžadujú, aby ste sa dostali z auta a fotografovali všetky strany domova rovnako. Veriteľ nebude platiť, ak ich forma nie je vyplnená s každou vyplnenou políčkou.
V závislosti od toho, či ide o službu BPO alebo o vstup do domu , veriteľ očividne chce upozorniť na situáciu, s ktorou sa stretáva, ak zablokuje a musí predať domov. Často používajú firmu na správu majetku pre tento proces a ich úlohou je zhromaždiť presné informácie a pomôcť veriteľovi minimalizovať straty, ak ide o vyradenie a predaj. Najlepší profesionál v oblasti nehnuteľností pre tento proces BPO je ten, kto je veľmi podrobný a nevadí, že by bol papier a byrokracia.
Keďže mnoho BPO, ktoré sú poháňané spoločnosťou BPO, zaplatí len 50 EUR, profesionál v oblasti nehnuteľností by skutočne potreboval mať svoje systémy na zabezpečenie efektívneho výkonu.
V opačnom prípade by ziskovosť nebola nijaká alebo malá. Avšak v mestských oblastiach sa realitní makléri, ktorí sa špecializujú na tento trh, môžu zostať dosť zaneprázdnení a rezervovať príjemný príjmový tok.