Ako čítať zmluvu s cieľom vyhnúť sa problémom neskôr
Zmluvy sú právnymi dokumentmi a ak sú platné, môžu byť postúpené súdu. To znamená, že môžete byť predvedený na súd, aby ste dodržali svoj koniec zmluvy. Či už ide o zmluvu o nehnuteľnostiach, dohodu o obchodnom predaji, pracovnú zmluvu alebo zmluvu medzi vami a zákazníkom alebo predajcom, môžete použiť tieto pokyny.
Čo musia mať všetky zmluvy
Okrem prvkov, ktoré umožňujú uzatvorenie zmluvy (vymáhateľné na súde) , všetky zmluvy musia:
· Byť jasne uvedený. Pokiaľ je to možné, obe strany by sa mali dohodnúť na tom, čo sa hovorí.
· Vyjadrite dohodu. Po dohode verbálne by zmluva mala obsahovať dohodu.
· Byť dokončený. Zmluva musí odpovedať na všetky otázky, ktoré má každá strana, a predvídať situácie "čo keby".
Väčšina súdnych sporov vzniká v prípade zmlúv, ktoré nie sú jasné a úplné a ktoré nevyjadrujú dohodu tak, ako ju strany rozumeli.
Súhlasím s definíciami
Všetky hlavné pojmy musia byť definované úplne. Veľa problémov v zmluvách pochádza z neúplných alebo chýbajúcich definícií. V jednom prípade nejasná definícia "režijných nákladov" pri výpočte platby nezávislému dodávateľovi spôsobila súdne konanie. Riadenie zvyčajne znamená výdavky na správu a prevádzku.
Ale to, čo je zahrnuté do režijných nákladov, sa môže líšiť od podnikania až po podnikanie. Vysvetlite presne to, čo sa myslí pojmom ako režijné náklady.
Nepredpokladajte - požiadajte o objasnenie
Predpoklady sú naozaj najťažšou časťou akejkoľvek zmluvy. Čítate zmluvu, ktorá obsahuje časť o určení hodnoty majetku.
Dokonca aj keď si myslíte, že viete, čo bolo napísané, požiadajte o príklad alebo položte otázku, ako: "Len aby som objasnil, myslím, že to znamená X. Čo si myslíte, že to znamená?"
Nemusíte mať obavy z toho, že sa zdáte hlúpy alebo ťažko; lepšie objasniť teraz, ako zistiť, neskôr vy a druhá strana mysleli na dva rôzne významy.
Zmluvy sú takmer vždy napísané, pretože verbálne pochopenie sa môže stať nedorozumením. A ak sa zmluva rozpadne, verbálne predpoklady sa nemôžu prijať na súd.
Opýtajte sa "Čo chýba?"
Táto časť je zložitá; je ťažké vedieť, čo by malo byť v zmluve, ale nie. Napríklad v pracovných zmluvách by mala byť časť, ktorá opisuje, ako môže zamestnávateľ vypovedať zmluvu a aké oznámenie musí byť dané.
Niekedy však neexistuje žiadny jazyk o tom, ako môže zamestnanec ukončiť zmluvu a aké oznámenie musí byť dané. Niektoré zmluvy napríklad nemajú účinný dátum alebo strany úplne neidentifikujú.
Pozrite si tento článok Zmluvy o zamestnávaní na príklad sekcií v typickej zmluve. Ak nevidíte niečo, čo by malo byť v zmluve, uistite sa, že sa dostane dovnútra.
Prečítajte si pozorne "Kotlovú dosku" a nebojte sa ho zmeniť
Boilerplate je takzvaný "štandardný" jazyk, ktorý je v mnohých obchodných zmluvách.
Príkladom štítku môže byť jazyk súvisiaci s odškodnením (držaním niekoho neškodného pre svoje činy). Doložka o odškodnení sa snaží o to, aby jedna strana nebola žalovaná. Ďalším príkladom kotlovej karty je povinná rozhodcovská klauzula. Táto doložka sa pokúša udeliť mandát, aby sa akýkoľvek spor riešil arbitrážou namiesto toho, aby sa obrátil na súd.
Prečítajte si tieto dlhé časti kotúčovej platne, a to aj vtedy, ak sa vaše oči pretínajú a začnete kývať. Požiadajte, aby bol úsek zjednodušený alebo skrátený. Alebo požiadajte o zmenu alebo vyradenie, ak s ním nesúhlasíte. Neváhajte robiť zmeny, ktoré objasňujú alebo ktoré sú vo vašej prospech. Pamätajte, že v zmluve je všetko dohodnuteľné, dokonca aj "štandardný" jazyk.
Nakoniec získanie druhého stanoviska
Ak čítate zmluvu, ktorú pripravila druhá strana, nespoliehajte sa na seba ani na iných neplnoletých, aby ste mohli prečítať zmluvu a nájsť všetky problémy.
Zoberte to advokátovi, ktorý pozná zákon vo vašom štáte.
Nedovoľte, aby ju právnik opätovne napísal (radi to urobia a za to vás obviní!), Len požiadajte o pripomienky k tomu, čo by bolo potrebné zmeniť. Potom sa rozhodnite, či chcete zmeny a zoberte zoznam zmien späť do tabuľky a vyjednávajte.
Podľa týchto pokynov pre zmluvy o čítaní nesmiete zabrániť tomu, aby ste urobili chybu a podpísali zmluvu, ktorá vám spôsobí problémy, ale môže odstrániť niektoré z najzrejmejších problémov a poskytnúť objasnenie, čo je vždy dobrá vec.