Dnes, hoci verbálna zmluva je stále legálna (s výnimkou špecifických situácií, väčšina zmlúv je písomná .
Zmluvy sú v týchto dňoch veľmi podrobné a vynakladá sa maximálne úsilie, aby sa jasne vymedzili všetky možnosti. Okrem toho, že zmluva musí byť jasná, musí spĺňať určité kritériá, aby sa zabezpečila jej vynútiteľnosť. Zmluva, ktorá je vykonateľná, môže byť vznesená na súde na rozhodnutie o spornej veci. Ak zmluva nemá základné zložky, nie je vynútiteľná.
Väčšina zmlúv nikdy nevidí súdnu miestnosť a mohli by byť ľahko verbálne, pokiaľ neexistuje konkrétny dôvod, prečo by zmluva mala byť písomná. Keď sa niečo pokazí, písomná zmluva chráni obe strany. Ak jedna strana platnej (vymáhateľnej) zmluvy verí, že druhá zmluvná strana porušila zmluvu (právny výraz je "porušený"), poškodená strana môže podať žalobu proti strane, o ktorej sa domnieva, že porušila zmluvu.
Právny proces (tzv. " Súdny spor" ) určuje, či bola zmluva porušená, alebo či existujú okolnosti, ktoré negatívne porušujú zmluvu.
Ale nezabudnite, súd bude počuť len spor o zmluvu, ak je zmluva platná.
Rozdiel medzi zmluvou a dohodou
Mnoho ľudí používa pojmy "zmluva" a "dohoda" zameniteľné, ale nie sú presne to isté. Black's Law Dictionary definuje dohodu ako "vzájomné porozumenie medzi ... stranami o ich relatívnych právach a zodpovednostiach". Definuje zmluvu ako "Dohodu medzi ... zmluvnými stranami, ktoré vytvárajú záväzky, ktoré sú vynútiteľné".
Základy obchodných zmlúv
Existuje šesť základných prvkov, aby bola zmluva platná (vynútiteľná súdom). Prvé tri, ktoré sa tu spoločne posudzujú, sa týkajú samotnej dohody; ostatné tri sa týkajú zmluvných strán.
- Ponuka, akceptácia a vzájomný súhlas: Každá zmluva musí obsahovať konkrétnu ponuku a akceptáciu tejto konkrétnej ponuky. Obe strany musia súhlasiť so svojou slobodnou vôľou. Žiadna strana nemôže byť donútená alebo nútená podpísať zmluvu a obe strany musia súhlasiť s tým istými podmienkami. V týchto troch podmienkach je zámerom strany vytvoriť záväznú dohodu. Ak jedna alebo obe strany nie sú vážne, neexistuje žiadna zmluva.
- Zváženie: medzi stranami musí byť niečo cenné. Hodnotnou vecou môžu byť peniaze alebo služby, ale obe strany musia niečo dať (inak je to dar, nie zmluva).
- Kompetencia: Obe strany musia byť "zdravé", aby pochopili vážnosť situácie a pochopili, čo je potrebné. Táto definícia vyžaduje, aby ani jedna strana nebola maloletá, obaja musia byť triezvi (nie pod vplyvom drog alebo alkoholu pri podpisovaní zmluvy) a ani nemôžu byť mentálne nedostatočné. Ak jedna zmluvná strana nie je príslušná, zmluva nie je platná a nepríslušná strana môže zákaz odstrániť (ignorovať). Tento článok o uzatvorení zmluvy s maloletým vysvetľuje otázky týkajúce sa tohto druhu situácie.
- Právny účel: Zmluva musí mať právny účel. Nemôže to byť niečo nelegálne, ako napríklad predaj drog alebo prostitúcia. Pamätajte, že nie je nezákonné uzavrieť zmluvu, ktorá nemá všetky tieto základné položky; to znamená, že ak dôjde k chýbajúcej úprave, zmluva nemôže byť vykonaná súdom.
Keď musí byť zmluva v písaní a kedy to nie je
Ako sme už uviedli vyššie, verbálne zmluvy môžu mať silu zákona, ale existujú určité typy zmlúv, ktoré musia byť v písomnej forme, ako sú dlhodobé zmluvy a zmluvy o sobáši (pred-svadobné). Takisto existuje taká vec ako implicitná zmluva . Môžete nevedomky uzavrieť zmluvu s niekým a byť nútený dodržiavať jeho podmienky.