Vykonajte svoj výskum pred výberom materiálu
Tu je päť vecí, ktoré je potrebné mať na pamäti pri výbere nového pultu:
1. Zistite, koľko materiálu potrebujete
Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť pred výberom pultu je určiť, koľko materiálu potrebujete.
To sa dá dosiahnuť výpočtom štvorcového záznamu, ktorý zahŕňa meranie dĺžky povrchu a šírky povrchu a ich násobenie. Toto samozrejme predpokladá, že meriate dokonalý štvorec alebo obdĺžnik, čo nie je vždy prípad. Možno budete musieť pridať alebo odčítať, ak je oblasť, ktorú meriate, nepravidelný tvar.
Tu je príklad, ako merať štvorcový záber pre obdĺžnikový kuchynský ostrov:
- Dĺžka ostrova je 72 palcov, čo sa rovná 6 stôp.
- Šírka ostrova je 48 palcov, čo sa rovná 4 stopám.
- Vynásobte dĺžku (6 stôp) šírkou (4 stopy) a dostanete 24 stôp.
- Preto budete potrebovať 24 stôp materiálu na dosku pre kuchynský ostrov s rozmermi 4 x 6 stôp.
2. Nastavte cenovú položku
Teraz, keď viete, koľko štvorcových stôp potrebujete, môžete nastaviť cenový bod . Počítadlá sú čerešničkou na tortu. Môžete ušetriť peniaze tým, že nainštalujete štartovací súbor skríň a potom pridáte faktor wow výberom ohromujúceho materiálu na doske.
Je však veľmi dôležité, aby ste si predtým, než začnete hľadať materiály, stanoviť cenový bod. Je veľmi ľahké prekonať rozpočet, ak sa zamilujete do určitého materiálu. Ak nastavíte rozpočet od úplného začiatku, môžete požiadať o zobrazenie iba možností vo vašom cenovom rozpätí.
- Hodnota nehnuteľnosti: Vaša cena by mala byť ovplyvnená hodnotou nehnuteľnosti . Nechcete príliš vylepšiť tým, že strávite viac ako hodnotu, ktorú doska pridá k existujúcemu majetku. Výber materiálu, ktorý je 90 dolárov za štvorcový stôp za 1 000 dolárov za prenájom za mesiac, sa nadmerne zlepšuje. Tiež sa nechcete zdokonaľovať. Laminátová doska v domove miliónov dolárov je okamžitým odbočovaním pre mnohých kupujúcich. Avšak, laminátová doska v strednom rozsahu prenájmu môže byť spôsob, ako ísť.
- Účet za dodatočné náklady: Pracovná doska môže byť inzerovaná na 10 dolárov za štvorcový stôp, ale musíte sa uistiť, že ponecháte priestor na dodatočné náklady. Mnoho výrobcov účtuje dodatočné poplatky za inštaláciu, výmurovky a lemovanie. Nezabudnite sa vopred spýtať, či sú takéto faktory zahrnuté v cene materiálu.
Príklad : Nastavili ste rozpočet 1 000 USD pre kuchyňu o veľkosti 24 štvorcových stôp. Môžete predpokladať, že to znamená, že sa môžete pozrieť na materiály, ktoré sú 41,67 dolárov za štvorcový stôp (1000 dolárov rozdelených 24 stôp). To však pokrýva iba cenu materiálu. Ak si vyberiete materiál, ktorý je 41 dolárov za štvorcový stôp a predpokladáte, že sa ocitnete v cenovom rozpätí 1 000 USD, budete mať šok, keď celkový účet dosiahne hodnotu 1600 USD vrátane dane, inštalácie, okrajov a výrezov.
3. Analyzujte vlastníctvo
Ak nahradíte čítače prenájmu nehnuteľností , vašou hlavnou obavou bude trvanlivosť. Chcete si vybrať materiál, ktorý sa môže zneužiť a nebude ľahko škvrna, prasknúť, poškriabať alebo leptať. Tiež si chcete vybrať niečo, čo je nízka údržba a niečo, čo nemusí byť olejované alebo zapečatené neustále. Kremeň, žula a laminát sú z týchto dôvodov populárne voľby.
Pre funkciu flip máte viac možností.
Vaším cieľom je vybrať nákladovo efektívny materiál - materiál, ktorý bude vyhovovať hodnote nehnuteľnosti a prilákať kupujúcich, ale nerozlomiť banku.
4. Analyzujte funkciu priestoru
Pravá doska môže byť určená funkciou priestoru. Napríklad kúpeľne a kuchyne majú rôzne potreby.
V kúpeľni potrebujete niečo, čo môže byť vystavené konštantnej vlhkosti. Čítače blokov mäsiarstva a počítadlá z nehrdzavejúcej ocele nie sú dobrou voľbou pre kúpeľňu.
V kuchyni potrebujete niečo, čo dokáže vydržať vodu, jedlo a nápoje. Musíte tiež vziať do úvahy, že hrnce, panvice a dosky budú neustále preťahované po povrchu. Mramor nie je ideálnou voľbou pre kuchyne, pretože aj keď je krásny, je to mäkký, pórovitý kameň. Leštený mramor má svoje vlastné problémy, pretože sa ľahko škrabne a je náchylný k leptaniu.
Môžu existovať aj priestory kuchyne, ktoré majú rôzne potreby a veľa ľudí si vyberie rôzne materiály na doskách, ktoré vyhovujú týmto potrebám. Napríklad, zatiaľ čo mramor nie je ideálny pre celú kuchyňu, je vynikajúci pre pečenie a pečivo, pretože zostáva veľmi chladný. Veľa vážnych pekárov si vyberá použitie mramoru na určenom mieste na pečivo v kuchyni a vyberá si ďalšiu dosku na zvyšok priestoru.
5. Zvážte konštrukčné prvky
Budete sa chcieť uistiť, či materiál dosky alebo farba zapadá do okolitých materiálov a dizajnu. Napríklad nehrdzavejúca oceľ, betón a kremeň vyzerajú skvele v moderných kuchyniach, ale môžu sa pozrieť na miesto v tradičnejšej alebo krajovo štýlovej kuchyni s množstvom drevených skríň.
Pred výberom dosky je dôležité uvedomiť si, že toto rozhodnutie je pravdepodobne na chvíľu. Na rozdiel od výberu farby farby , ktorá sa dá ľahko zmeniť, pult je veľký náklad. Budete chcieť vybrať niečo, čo má nadčasový odvolanie. Môžete milovať, že dúhová farba žula v okamihu, ale v priebehu jedného mesiaca môže želanie ste sa rozhodli pre béžovú a hnedú miesto.
Tiež sa chcete uistiť, že materiál, ktorý vyberiete, má široké odvolanie. Pri prenájme alebo predaji nehnuteľnosti je lepšie mať klasický materiál, ktorý sa odvoláva na masy a nie len na vybraných.