Chyby, ktorým sa treba vyhnúť pri výklade svojho prípadu
Účel krátkeho ťažkého listu predaja
Väčšina bánk a iných veriteľov bude vyžadovať, aby ste v rámci vášho balíka krátkeho predaja predložili list o ťažkostiach.
Tento list je vaša šanca vysvetliť vášmu veriteľovi dôvody, prečo už nemôžete mesačne zaplatiť hypotéku. V tomto liste musíte pre veriteľa jasne povedať, že nemáte finančnú schopnosť uskutočňovať akékoľvek budúce platby v domácnosti a že bude v najlepšom záujme banky akceptovať Váš krátky predaj.
5 veci, ktoré nemusia povedať v hardship list
Existuje niekoľko vecí, ktoré by ste mohli povedať alebo urobiť v krátkom predajnom treskovom liste, ktorý by mohol zachovať vašu krátku žiadosť o predaj od schválenia. Chcete sa vyhnúť týmto chybám! Tu sú tri veci, ktoré nemusíte povedať, a dve veci, ktoré vo vašom liste nemajú.
Nerobte nádej pre budúcnosť
Pokúšate sa vyjednať krátky predaj, pretože si nemôžete dovoliť hypotéku. Ak dáte veriteľovi dôvod domnievať sa, že toto ťažkosti je len dočasné, pravdepodobne nebude schvaľovať Váš krátky predaj. Nehovorte, že máte nádej, že sa čoskoro zlepší vaša finančná situácia.
S toľkými ľuďmi, ktorí chcú nakrátko predať svoj majetok, ak veriteľ verí, že sa vaša situácia môže obrátiť, budú sa snažiť schvaľovať krátky predaj pre niekoho, ktorého trestečný list predstavuje finančnú situáciu, ktorá sa nezlepší. Musíte presvedčiť veriteľa, že vaša situácia nebude lepšia a že nehnuteľnosť padne do uzavretia, ak krátkodobý predaj nie je schválený.
Nehovorte o ťažkostiach spôsobených spornými aktivitami
Nečakajte, že veriteľ bude sympatizujúci, ak ste stratili všetky svoje peniaze, strávili ste na drogách a alkohole alebo ste stratili zdroj príjmu kvôli dlhému stinnutiu vo väzení. Existuje mnoho ďalších potenciálnych kandidátov na krátke predajné čakanie v krídlach, ktoré majú vážne finančné problémy kvôli srdcervúcich dôvodov, ako je strata práce alebo smrť v rodine. Veriteľ chce vidieť niekoho, kto bol zodpovedný, keď sa pokúšal zaplatiť svoje dlhy, ale v tomto bode nemá žiadnu inú cestu von.
Nezmienime sa o peniaze, ktoré by ste mohli mať prístup
Nezmieňaj svoju schopnosť získať viac peňazí vo svojom liste o ťažkostiach. To sa môže zdať zrejmé, ale nie vždy tak rezané a suché. Možno si myslíte, že popisujete negatívnu situáciu, ale veriteľ môže pozerať vaše vyhlásenie pozitívne.
Mohli by ste napríklad opísať skutočnosť, že ste vyčerpali všetky svoje zdroje, ktoré sa pokúšajú zaplatiť dlhy. Môžete povedať: "Čo chcú, aby ste si požičali 15 000 dolárov od svojej sestry?" Ak si veriteľ myslí, že máte sestru, ktorá by mohla potenciálne požičať 15 000 dolárov, nemusíte byť schválení na krátky predaj, alebo budete musieť dať v prípade predaja krátkodobého predaja.
Nepoužívajte tento typ príkladu na dokázanie bodu. Neukladajte žiadne ďalšie peniaze, ktoré by ste mohli mať prístup, aj keď sú teoretické.
Nepíšu príliš veľa
Útvary na zmiernenie škôd budú mať stovky alebo tisíce strašných listov, ktoré prejdú, takže si dajte svoj list krátky a na bod. Popíšte, čo spôsobilo vaše ťažkosti, ako ste sa pokúsili napraviť situáciu a prečo sa ťažkosti nezlepší a krátky predaj je vaša jediná možnosť pred uzavretím. Snažte sa zachovať svoj list o ťažkostiach na jednu stránku na dĺžku.
Nepoužívajte šablónu
Spomínate si, keď ste sa uchádzať o prácu na vysokú školu a museli ste napísať strašné eseje? Okrem dokazovania, že by ste mohli tvoriť úplné vety, účelom týchto esejí bolo ukázať univerzite, čo bolo o vás jedinečné a čo ste odlišovali od ostatných žiadateľov.
To isté platí o krátkom predajnom lístku. Veriteľ sa chce dozvedieť o vašich jedinečných okolnostiach. Nechcú si prečítať nejakú šablónu, ktorú ste dostali z internetu. V tomto technologickom veku je ručne písaný list často príjemným dotykom.