Vzor a kľúčové body dohody o spolubývajúcom

Rozdelenie výdavkov a udržiavanie domácich pravidiel

Ak zdieľate byt s inými osobami a všetci ste zodpovední za zaplatenie časti nájomného, ​​je dobré podpísať dohodu o spolubývajúcej osobe. Táto dohoda pomôže objasniť, za čo je každý spolubývajúci finančne zodpovedný, ako aj "domáce pravidlá" apartmánu. Získajte informácie o kľúčových bodoch, ktoré by mala zahŕňať dohoda o spolubývajúcom, a pozrite si vzorovú dohodu.

Dôvod dohody o spolubývajúcom

Dohoda o spolubývajúcom zapisuje povinnosti a povinnosti každého nájomcu v prenájme nehnuteľnosti.

Poskytuje každému spolubývajúcemu jasné pochopenie svojich finančných záväzkov každý mesiac, ako sú nájomné a inžinierske služby, ako aj ich osobné záväzky ako spoluvydávateľ, ako je upratovanie kúpeľne alebo udržiavanie hluku na minimum.

Je dohoda o spolubývace odlišná od prenájmu?

Áno. Nájom je právne záväzná dohoda medzi nájomníkmi v nájomnej jednotke a prenajímateľom. Nájomníci podpísali nájom a súhlasili s platením nájomného a dodržiavajú podmienky nájomnej zmluvy . Ak sa jeden spolubývajúci vysťahuje, zostávajúci nájomcovia sú stále právne viazaní lízingom a musia ešte zaplatiť celú sumu dlžného nájomného.

Dohoda o spolubývajúcom nemá nič spoločné s prenajímateľom. Ide o dohodu medzi obyvateľmi nájomnej jednotky. Zapisuje sa, ako sa spolubývajúci dohodol na rozdelení mesačných nákladov, ktoré dlžník dlhuje, ako sa dohodli na rozdelení dodatočných mesačných výdavkov, ako sú služby a potraviny, a zodpovednosti každého spolubývajúceho, ako je čistenie a likvidácia odpadu.

Celá nájomná zmluva je právne záväzná, zatiaľ čo niektoré podmienky dohody o spolubývajúcom sú právne záväzné. Napríklad sudca by mohol mať spolubývajúceho zodpovedný za nesplnenie finančných záväzkov, ako napríklad nájomné alebo úžitkové platby, ale nestará sa o to, že jeden spolubývajúci jedol niekoho iného pečeného hovädzieho mäsa alebo nedokázal čistiť toaletu týždenne.

9 základných bodov dobrej dohody o spolubývajúcom

1. Nájomné : Výška nájmu každého nájomcu zodpovedá za zaplatenie.
2. Záloha : Výška zábezpeky je každý nájomník zodpovedný za zaplatenie.
3. Pomôcky: Výška každého nájomcu bude prispievať k nástrojom.
4. Rozdelenie obytného priestoru: Ktorú spálňu patrí, do ktorej nájomcu a ako spoločné priestory, ako je obývacia izba, budú zdieľané.
5. Rýchle vyraďovanie: čo sa stane, ak sa spolubývajúci pokúsi vyhnúť sa pred ukončením doby lízingu.
6. Prenocovaní hostia: Ak sú povolené prenocovanie a ak musia byť schválené inými spolubývajúcimi. Ako dlho môžu hostia zostať.
7. Divízia potravín: Budú zdieľané potraviny alebo si každý spolubývajúci kúpia vlastné jedlo.
8. Odbor prác: Kto bude zodpovedný za to, čo robia.
9. Pokojné hodiny : ak sa spolubývajúci dohodne na tichých hodinách, okrem tých, ktoré už prenajímateľ zaviedol.

Vzor dohody o spolubývajúcom

Nasledujúce strany, Jane Doe a John Smith, ďalej len spolubývajúci, podpísali nájomnú zmluvu pre prvý blok 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345 s účinnosťou od 1. januára 20XX a koncom decembra 31, 20XX. Podnájomníci podpíšu a súhlasia s týmito krokmi:

1. Nájomné: mesačné nájomné je 1.000 USD. Spolubývajúci súhlasí s rovnomerným rozdelením mesačnej nájomnej splátky, z ktorej každá zaplatí 500 dolárov každý mesiac. John Smith urobí šek na Jane Doe za 500 dolárov, najneskôr tri dni pred splatnosťou mesačného nájmu. Jane Doe zaplatí plnú sumu 1.000 dolárov prenajímateľovi splatnosťou nájomného ^1. dňa každého mesiaca.

1. Záloha: Spolubývajúci súhlasí s rovnomerným rozdelením zálohovej platby vo výške 1500 dolárov. Jane Doe bude prispievať 750 dolárov a John Smith bude prispievať 750 dolárov.
2. Pomôcky: Pomôcky budú pod menom John Smith. Všetky faktúry za služby budú rozdelené rovnomerne a Jane Doe bude platiť svoj podiel, ktorý dlhuje Johnovi Smithovi.
3. Divízia obytného priestoru: John Smith bude mať bydlisko v spálni A a Jane Doe bude bývať v spálni B.
4. Rýchle vyraďovanie: ak sa musí jeden spolubývajúci presťahovať pred ukončením prenájmu, je stále zodpovedný za všetky výdavky dohodnuté v nájomnej zmluve a tu, pokiaľ nájde vhodného náhradného spolubývajúceho, ktorý bol schválený zostávajúcim spolubývajúci a prenajímateľom.
5. Prenocovaní hostia : Žiadni hostia v noci nemôžu zostať dlhšie ako dve noci bez povolenia druhého spolubývajúceho.

1. Oddelenie potravín: Každý spolubývajúci sa zaväzuje zaplatiť za vlastné jedlo a pitie.
2. Oddelenie prác: Každý spolubývajúci vyčistí vlastné jedlá a vlastnú spálňu. Oblasti kúpeľní a spoločných priestorov sa budú meniť podľa 52-týždňového harmonogramu. Napríklad 1. týždeň: John Smith vyčistí kúpeľňu a vyberie odpadky a Jane Doe bude vyčistiť kuchyňu a vysávať byt.
3. Klidné hodiny : Každý spolubývajúci bude dodržiavať podmienky doložky o tichých hodinách uvedené v nájomnej zmluve.
4. Dohoda je úplná a záväzná: Podpisom tejto dohody súhlasíme s podmienkami uvedenými v tejto zmluve.

Vytlačiť meno spolubývajúceho 1

Označte meno spolubývajúceho 1

dátum

Vytlačiť meno spolubývajúceho 2

Označte meno spolubývajúceho 2

dátum