Definícia: Hoci sa budova považuje za zlepšenie pozemkov, keď hovoríme o vylepšenom pozemku v oblasti nehnuteľností av našich zoznamoch, je to všeobecne pozemok, ktorý má k dispozícii určité služby a služby. Tieto by zahŕňali elektrickú energiu, telefón, vodu, kanalizáciu atď.
Pravidlá viacerých položiek pre zoznamy sa líšia podľa oblasti, či celá alebo časť týchto služieb umožní, aby bola pôda uvedená ako vylepšená.
Pozemky a rozvoj
Poďme sa pozrieť na niektoré články, ktoré nám môžu pomôcť porozumieť využívaniu pôdy a rozvoju, rovnako ako predaj pozemkov ako profesionál v oblasti nehnuteľností.
Tri typy nehnuteľností : Prevažná väčšina realitných agentov a maklérov pracuje s tromi hlavnými typmi nehnuteľností. Nie je to žiadna náhoda, že ide o tri typy nehnuteľností, ktoré tvoria väčšinu prevodov nehnuteľností. Ako nový agent alebo maklér, možno budete chcieť zúžiť svoje zameranie a špecializovať sa na jeden alebo viac druhov nehnuteľností. Štúdia o počte vlastností každého typu vo vašej oblasti a ich relatívnych hodnotách naznačuje možné finančné výhody práce s týmito typmi.
Top 5 typy pozemkových transakcií : V tomto článku popisujem top 5 druhov transakcií s pozemnými pozemkami a spôsoby, akými sú podobné a odlišné. Dúfame, že niektoré krajiny vždy zostávajú vo svojom surovom stave, pretože na tejto planéte je veľa krásnych oblastí.
Existuje však veľa skvelých spôsobov, ako rozvinúť pôdu a urobiť ju užitočnou pre ľudí a našu ekonomiku.
Ako vypočítať pomer pozemku k budove : Štruktúra zaberá určitú časť alebo percentuálny podiel pozemku, na ktorom sedí. Toto percento alebo pomer veľkosti budovy k pozemku, na ktorom sa nachádza, sa nazýva pomer pozemky k budove.
Kontrola využívania pôdy pomocou zón : V diskusii o kontrole využívania pôdy sú tri základné prvky. Podrobnosti o každom z nich získate odkazy:
• Využívanie pôdy - plán: Obce vyvíjajú hlavné plány na využívanie ich pôdy, dopravy, obchodných a obytných oblastí, ako aj komunitné školy a parky.
• Kódy pre zónovanie: Zónové kódy, zákony alebo vyhlášky sú vymedzené s cieľom špecifikovať, aké využitie pôdy a typy budov budú povolené v určitých oblastiach.
• Povolenia na územné plánovanie: Povolenia na územné plánovanie sú nástrojom na presadzovanie nariadení o zónovaní. Povolenia musia byť udelené pre všetky spôsoby použitia a štruktúry.
Plánovanie využitia pôdy : Kraj alebo iná obec by pri vypracovávaní plánu rastu najprv potrebovala určiť akceptované využitie pôdy, v akých pomeroch pre každé použitie a pravidlá realizácie plánu. V závislosti od oblasti by to zahŕňalo využívanie pôdy pre rezidenčné, komerčné, priemyselné, parky a zelené pásy, komunálne zariadenia, protipovodňové kontroly a ďalšie.
Zónové kódy a to, čo kontrolujú : Zónové kódy, zákony alebo vyhlášky pre obec kontrolujú veľa aspektov využívania pôdy, vrátane toho, čo môže byť na ňom postavené a ako môžu byť štruktúry použité. Niektoré kontrolované veci zahŕňajú:
• Veľkosť dávok pre rozdelenie
• Typy konštrukcií, ako v rezidenčných, komerčných, atď.
• Využívanie pôdy na poľnohospodárske, priemyselné alebo iné účely
• Externý vzhľad alebo štýl štruktúr
• Hustota - alebo koľko štruktúr / jednotiek v danej oblasti
• Nedostatky - ako ďaleko od seba musia byť štruktúry
Zónové povolenie bolo vysvetlené : Spoločenstvá využívajú zónové vypočutie, aby presadzovali, riadili a upravovali zonovacie nariadenia, udeľovali územné povolenia a iné povinnosti týkajúce sa zónovania. Tieto poroty sledujú sťažnosti občanov a návrhy týkajúce sa zónových nariadení.
Všeobecné koncepcie rozvoja krajiny: Rozvoj pozemkov je proces premeny nevyužitých (alebo inak používaných) pozemkov na staveniská na výstavbu komerčných, bytových alebo priemyselných stavieb. Vývoj pôdy zahŕňa niekoľko sekundárnych návrhov, ako sú odvodňovanie, výkopy, dlažby a zóny / úvahy o využívaní pôdy, ktoré je potrebné riešiť ako súčasť vývojového procesu.
Pôda je konečná komodita a bude vždy ocenená hodnotou. Ako sa populácia zvyšuje, mestá sa rozšíria a viac pozemkov bude začlenených, zónovaných a rozvinutých.