Prerobte svoje nehnuteľnosti a nechajte si ho prenajať
Obmedzenie odvolania
Prvé dojmy sú trvalé dojmy. Ak vonkajšia časť vašej budovy nie je až na par, potenciálny nájomník nemusí dokonca ani chcieť prísť dovnútra.
Tu sú niektoré lacné spôsoby, ako zvýšiť obratnosť odvolanie vo vašom majetku:
- Odstráňte všetky buriny, odpadky alebo nečistoty.
- Uistite sa, že trávnik a kríky sú dobre manicured.
- Ak máte verandu alebo vonkajšiu plochu, pridajte niekoľko kvetov a rastlín, aby ste vytvorili príjemnejší, prežívaný pocit. Uistite sa, že ich udržiavajú nažive, pretože mŕtve rastliny sú horšie ako žiadne rastliny.
- Odstráňte všetky štiepané farby, zlomené zábradlie alebo roztrhané okenné plochy.
- Uistite sa, že poštová schránka, svietidlá a čísla adries sú v dobrom stave.
-Ak nie, zakúpte nové v miestnom obchode s hardvérom, alebo si jednoducho kúpte plechovku vonkajšej farby na rozprašovanie, aby ste do nich rýchlo dýchali nový život. - Majú určenú oblasť (najlepšie mimo dohľadu) s vhodnými nádobami na všetky odpadky a recykláciu.
Ako sa človeka s farbou
Za asi 25 dolárov má plechovka schopnosť úplne premeniť priestor. Čerstvý náter môže oživiť unavené steny, rozjasniť hlboké chodby a vyzdvihnúť architektonické prvky, ako sú zabudované knižnice alebo vysoké stropy.
Pri prenájme je najlepším riešením použiť saténovú alebo pololesknú farbu. S týmto typom náterovej hmoty je možné ľahko vymazať značky pastelových škvŕn, odtiene škvŕn a dokonca aj mastnotu, na rozdiel od plochých náterov, pri ktorých musíte zvyčajne namaľovať škvrny a odstrániť ich. Nezabudnite maľovať akékoľvek ozdoby, ktoré môžete mať. Nechcete, aby vaše šumivé čisté steny boli zvýraznené špinavým, štiepeným lištami.
Ak maľujete vonkajšie zábradlie, vlečky, okenice atď., Uistite sa, že si vyberáte vhodnú vonkajšiu farbu, pretože bude formulovaná tak, aby zaťažovala drsné poveternostné podmienky. Správna príprava vonkajšieho povrchu, ktorý sa má natrieť, je rozhodujúci krok, ak chcete dosiahnuť dlhotrvajúce a kvalitné výsledky.
Dodržujte farby neutrálnej farby
Chcete, aby váš majetok oslovil masy. Aj keď si možno myslíte, že horúca ružová kúpeľňa je šumivá alebo že vápenka zelené kuchynské skrinky zapožičiavajú chladný moderný twist, väčšina ľudí nemá. Dodržujte farby neutrálnej farby ako je béžová, šedá a krémová. Vždy môžete ponúknuť nájomcovi možnosť maľovať byt podľa ich vkusu pri pohybe dovnútra, kým ju namaľujú späť do neutrálnej farby pri pohybe von.
Neutrálna téma sa rozširuje na dlaždice, podlahy z tvrdého dreva, koberce, svietidlá a skrinky. Vyberanie neutrálneho a nadčasového dizajnu vám ušetrí dlhodobé peniaze, pretože nebudete musieť míňať peniaze, aby ste neustále aktualizovali najnovší trend. Podľa dizajnérskeho gurua Nate Berkusa sú príklady nekonečných úprav, ktoré zahŕňajú kuchynské skrine štýlov, prístroje z nehrdzavejúcej ocele, podomietkové umývadlá v kúpeľni, balkónové dlaždice, mramor Carrara a bambusové podlahy.
Kuchyne a kúpeľne Predávajú nehnuteľnosti
Nikto nehovorí, že musíte ísť von a kompletne prerobiť svoju kuchyňu alebo kúpeľňu. Prvý spôsob útoku na niektorú z týchto miestností je CLEAN! Vyčistite podlahy, vyčistite všetky spotrebiče, vyčistite vnútornú a vonkajšiu skriňu, vyčistite vaňu, toaletu a všetok hardvér a uistite sa, že malta dostane dobré čistenie. Zrkadlá a odrazové plochy by nemali obsahovať špinu a odtlačky prstov.
Počas čistenia nezabudnite vyhľadať! Odstráňte prach, pavučiny a mastnotu od ventilátorov a svietidiel. Tiež sa uistite, že príslušenstvo má všetky pracovné žiarovky. Budete chcieť zvýrazniť množstvo svetla v byte, takže ponechanie svietidiel čiastočne pracujúcich žiaroviek je ne-nie.
Po vyčistení miestností zhora nadol, môžete posúdiť, či je potrebné prijať ďalšie opatrenia.
Nákup nových gombíkov a rukovätí pre skrinky je lacný spôsob, ako urobiť svoju izbu.
Ak máte peniaze, zodpovedajúce spotrebiče sú vždy viac žiaduce, najmä z nehrdzavejúcej ocele. Lacnejšou možnosťou ako nahradiť celý spotrebič je zakúpenie krytu z nehrdzavejúcej ocele, ktorý môže ísť priamo nad prednú časť vášho existujúceho spotrebiča. Môžete tiež zakúpiť dotykovú farbu na opravu poškriabaniu na bielom alebo čiernom spotrebiči.
Okrem toho, ak kúpeľňa a umývadlo sa nezhodujú, predajne hardvéru predávajú epoxidové farby, ktoré môžu poskytnúť staré ružové umývadlo alebo hrdzavú bielu vaňu, úplne nový život na prenájom. Tieto DIY súpravy sú ďaleko od toho, aby ste dokázali zaistiť, že budete chcieť zamestnať profesionála, ako je Permaglaze alebo Miracle Method, aby ste pre vás urobili opravu.
Zoznámte svoju konkurenciu, aby ste mohli zdôrazniť pozitíva vášho majetku
Jednoduchý spôsob, ako urobiť svoj majetok, je jednoducho zdôrazniť jeho pozitívy. Pozrite sa na miestne noviny, realitnú kanceláriu a stránky ako Craigslist.com. Pozrite sa na nehnuteľnosti, ktoré sú podobné v mieste, cenách a špecifikáciách (počet kúpeľní, spální, námestia a pod.).
Ak súťažiaci majetok zdôrazňuje črevnú zrekonštruovanú kuchyňu a tvoja je 10 rokov, vyhnú sa konkurencii so svojou kuchyňou. Namiesto toho by malo byť vašou predajnou plochou okná podlahy až na strop, ktoré kúpajú byt na slnku. Máte balkón alebo dvorku na letné grilovanie? Predaj to. Približnosť k verejnej doprave sa rovná rýchlejšiemu dochádzaniu.
Ide o to, že každá nehnuteľnosť má niečo zvláštne. Stačí, aby ste pochopili, čo robí vašu nehnuteľnosť jedinečnou a žiaducou a potom nechajte zvyšok sveta vedieť o nej! Predať to, čo má vaša nehnuteľnosť; nezameriavajte na to, čo môže chýbať. Nasledujúc tieto päť tipov človeka, budete mať potenciálnych nájomcov klepanie dverami rýchlo!