Osobitná záručná listina nie je takmer taká ochrana záujmov kupujúceho, ako je všeobecná záručná listina . Poskytovateľ osobitnej záručnej listiny prenáša majetok dvoma zárukami:
- Poskytovateľ zaručuje, že získal titul.
- ak sa výslovne neuvádza v dokumente, poskytovateľ dáva záruku, že majetok nebol zaťažený počas obdobia vlastníctva.
Poskytovateľ osobitnej záručnej listiny v skutočnosti zaručuje titul iba proti svojim konaniam alebo opomenutim.
Nerozdeľujú nič predtým, než získajú titul . Ak je to konkrétne uvedené v skutku, môžu byť doručené ďalšie záruky. Osobitné záručné činy sú často používané vykonávateľmi a správcami.
Príklad majetkové právne opisy
Len aby ste sa cítili pohodlne s tým, čo vidíte v majetkových listinách, pozrime sa na niektoré vzorové právne opisy.
Právny opis
Môžu to byť dva typy, typ rozdelenia s časťami a blokmi alebo úplný právny opis. Tu je veľa a popis bloku popisu podskupiny:
Časť 13, Blok A, Divízia Sunnydale, časť III, rozdelenie podľa mapy alebo platu, ktoré sú v evidencii a zaznamenané v kancelárii Chancery Clerk Rankin County v Brandone, Mississippi, v Plat Cabinet 9, slot 42, na ktoré sa odkazuje týmto odkazom a ako súčasť tohto opisu.
Úplné zákony používajú všetky druhy terminológie na stanovenie rohov, markerov atď.
Tu je jedna uvidíte, že má veľa opisného textu na označenie asi 10 akrov:
Určitý pozemok v oblasti Valdez, v blízkosti Arroyo Seco, Taos County, Nové Mexiko; v rámci grantu Arroyo Hondo; ktorá sa nachádza v plánovanej časti 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; opísaný ako časť 37 podskupiny Turley Mill; tiež opísaný ako súčasť systému Tract 7, Map 8, Survey 4, priestorového prieskumu Taos County z roku 1941; a konkrétnejšie je opísaný metami a hranicami nasledujúcimi;
Začínajúc v NW rohu tohto úseku, vyčnieva 1/2 palca s hliníkovým uzáverom označeným "186", nachádzajúcim sa na hranici národného lesa Carson, odtiaľ odchádzajú z uvedenej hranice;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft do rohu NE, 1/2 palca s hliníkovým uzáverom označeným" 185 ", nachádzajúcom sa na západnom pravej strane Lobo Drive, odtiaľ pozdĺž pravého -of-spôsobom;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft na 1/2 palca, s hliníkovým uzáverom označeným" 182 ", odtiaľ; Oblúková vzdialenosť 74,37 ft pozdĺž krivky polomeru polomeru 325,00 stôp vľavo, cez stredný uhol 13 ° 06 '38 ", ktorého akordy sa ukladajú; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 stôp na 1/2 palca, s hliníkovým uzáverom označeným" 181 ";
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 stôp až 1/2 palca, s hliníkovým uzáverom označeným" 141 ";
Oblúková vzdialenosť 84,73 ft pozdĺž krivky polomeru polomeru 275,00 stôp vľavo cez stredný uhol 17 ° 39 '15 ", ktorého akordy nesú: S 45 ° 53' 00 '' s. / 2 palce nájdené s hliníkovým uzáverom označeným "202", odtiaľ pozdĺž severnej pravej strany cesty Cerro Lane;
Vzdialenosť oblúka 40,73 ft pozdĺž krivky polomeru polomeru 30 stôp napravo cez stredný uhol 77 ° 47 '31 ", ktorého medzera sa nachádza, S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
na rebríkovú dosku s hrúbkou 1/2 palca s hliníkovým uzáverom označeným "200";
S 23 ° 04 '51 "zd., 183,61 stôp na 1/2 palcový rozchod, nájdený s hliníkovým uzáverom označeným" 191 ";
Oblúková vzdialenosť 194,99 ft pozdĺž krivky polomeru 25,00 stôp vpravo cez stredný uhol 89 ° 22 '29 ", ktorého medzeru nesie, S 67 ° 46' 06" W, 175,81 st. roh, rebríček 1/2 palca nájdený s hliníkovým uzáverom označeným "189", odtiaľ;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 stôp na 1/2 palca, s hliníkovým uzáverom označeným" 206 ";
Oblúková vzdialenosť 24,38 ft pozdĺž krivky polomeru 30,00 stôp vpravo cez stredný uhol 46 ° 34 '03 ", ktorého akord má nôh, N 44 ° 15' 37" V, 23,72 ft na 1 / 2 palce nájdené s hliníkovým uzáverom označeným "208", odtiaľ;
Oblúková vzdialenosť 114,32 ft pozdĺž krivky polomeru 50,00 stôp doľava cez stredný uhol 131 ° 00 '09 ", ktorého akord má nôh, N 86 ° 28' 43" V, 91,00 ft.
na rebríkovú dosku s hrúbkou 1/2 palca, ktoré sa nachádzajú s hliníkovým uzáverom označeným "210", odtiaľ odchádzajúceho pravého smeru;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 ft do rohu SW, 1/2 palca s hliníkovým uzáverom označeným" 209 "nachádzajúcim sa na hranici národného lesa Carson, odtiaľ pozdĺž uvedenej hranice, N 00 ° 13 '50 "E, 70,00 stôp BODU A MIESTO ZAČIATKU.
Tento trakt obsahuje 10.488 akrov, viac či menej; všetko, čo je uvedené na prieskume s názvom "REDACTED, datovaný 09/19/1990 a zmenený a doplnený 04/01/2004.