Missouri limit pre bezpečnosť vkladov a 3 dôvody, prečo môžete odpočítať
1. Maximálna výška zábezpeky za prenájom dvoch mesiacov v Missouri
2. Môže byť vklad nenávratný?
3. 3 dôvody, prečo si môžete ponechať zálohu v Missouri
4. 30 dní na vrátenie zábezpeky v Missouri
5. Musia mať zábezpeky v Missouri záujem?
6. Po vyzdvihnutí zábezpeky nie je potrebné písomné oznámenie
7. Po prechode nájomcu sa vyžadujú prehliadky
8. Prevod bezpečnostného vkladu pri predaji nehnuteľnosti v Missouri
1. Maximálna výška zábezpeky za prenájom dvoch mesiacov v Missouri
V štáte Missouri môže prenajímateľ účtovať nájomcovi maximálne dva mesiace nájom ako vklad.
2. Môže byť vklad nenávratný?
Nie. Bezpečnostné vklady v štáte Missouri sú majetkom nájomcu. Musia byť vrátené nájomcovi na konci nájomnej zmluvy , mínus prípustné zrážky.
3. 3 dôvody, prečo si môžete ponechať zálohu nájomcu v Missouri
Prenajímateľ z Missouri môže ponechať celú alebo časť nájomného nájomcu z nasledujúcich dôvodov:
- Na zaplatenie neplateného nájmu
- Pre poškodenie nadmerného opotrebenia a oderu
- Pre ďalšie porušenie nájomnej zmluvy
Ak prenajímateľ neoprávnene zadržiava zálohu nájomcu, nájomca môže mať nárok až do výšky dvojnásobku sumy, ktorá bola neoprávnene zadržaná.
4. 30 dní na vrátenie zábezpeky v Missouri
V Missouri prenajímateľ má 30 dní po premiestnení nájomcu na:
- Vráťte celý zábezpečný vklad nájomcu, ak sa nevykonali žiadne zrážky.
alebo - Ak boli vykonané zrážky, prenajímateľ musí obsahovať písomný podrobný zoznam prípadných odpočítaní z vkladu. Každá časť zábezpeky, ktorá vznikne nájomcovi po týchto zrážkach, musí byť tiež zahrnutá.
Prenajímateľ musí zaslať tieto položky na poslednú známu adresu nájomcu.
5. Musia mať zábezpeky v Missouri záujem?
V štáte Missouri neexistujú žiadne osobitné požiadavky na to, ako musíte uložiť bezpečnostný vklad nájomcu. Nič v zákone neznamená, že ho musíte uložiť v banke alebo finančnej inštitúcii. Okrem toho, ak je vklad umiestnený na účte vo finančnej inštitúcii, neexistuje žiadna povinnosť, aby účet získal úroky.
6. Po vyzdvihnutí zábezpeky nie je potrebné písomné oznámenie
Prenajímateľ nemusí písomne oznámiť nájomcovi po obdržaní bezpečnostného vkladu nájomcu. Prenajímateľ nemá povinnosť oznámiť nájomcovi, akým spôsobom a kde prenajímateľ uchováva bezpečnostný vklad nájomcu.
7. Požadované prehliadky po prechode nájomcu
Prenajímateľ v Missouri musí vykonať prehliadku po prechode z jednotky.
Táto kontrola sa vykoná s cieľom určiť škodu na zariadení a aké odpočty prenajímateľ urobí z bezpečnostného vkladu za takúto škodu.
Nájomca má právo byť prítomný pri tejto prehliadke. Prenajímateľ musí písomne alebo osobne oznámiť nájomcovi dátum a čas tejto inšpekcie. Podľa zákona sa inšpekcia musí konať v "rozumnom čase".
8. Prevod bezpečnostného vkladu pri predaji nehnuteľnosti v Missouri
Ak prenajímateľ v štáte Missouri predá svoj majetok, prenajímateľ musí buď vrátiť zábezpeku v prospech nájomcu, alebo musí previesť zábezpeku všetkých nájomcov na nového vlastníka. Prenajímateľ alebo nový majiteľ investičného majetku musí písomne oznámiť nájomcom, že majetok bol predaný.
Čo je Missouri zákon o bezpečnostných vkladoch?
Ak máte záujem o čítanie textu zákona, ktorý upravuje bezpečnostné vklady v štáte Missouri, prečítajte si prosím revidované stanovy z Missouri § 535.300.