Vymazať tieto témy
1. Otázky, ktoré porušujú spravodlivé zákony o bývaní
Prvým typom otázok, ktoré by ste sa mali vyhnúť otázkam počas prehliadky nájomcu, je akákoľvek otázka, ktorá sa môže javiť ako diskriminačná voči určitému okruhu ľudí.
Nikdy nepýtajte nič, čo by mohlo byť interpretované ako diskriminácia podľa federálneho zákona o bývaní alebo vo vašom štáte .
Federálny zákon o bývaní chráni sedem tried: rasu, farbu, náboženstvo, pohlavie, národný pôvod, postihnutie a rodinný stav . Navyše mnohé štáty majú ďalšie chránené triedy, ako je rodinný stav a sexuálna orientácia.
Príklady otázok / vyhlásení, ktoré by mohli porušiť federálny zákon o bývaní:
závod:
- Aké sú preteky?
- Ste čínština alebo japončina?
- Vyzeráš taliansky. Mali by ste zvážiť prenájom v ďalšom meste, tam je veľa miest pizze tam.
- Milovali by ste oblasť, tu žije veľa menšín.
farba:
- Máte veľmi tmavú kožu, ste bielou alebo hispánskou?
- Ste veľmi bledý, neviem, či by ste sa tu zapadali.
- Máte tmavú pleť, neviem, či by ste sa cítili dobre v okolí.
Náboženstvo:
- Nie som kresťan, takže nechcem, aby si v mojej budove umiestnil vianočné dekorácie.
- Nie je tu veľa chrámov, neviem, či by si sa tam zapadala.
- Ste budhistický? Neotáčajte jednu z miestností do jedného z meditačných miest.
Pohlavie (zahŕňa pohlavie a sexuálne obťažovanie):
- Mať niekoho, kto vyzerá ako vy ako nájomca, by ma určite musel kontrolovať budovu častejšie.
- Necítim sa bezpečne prenajať ženu v prvom poschodí.
Národný pôvod:
- V ktorej krajine ste sa narodili?
- Kde sa narodili tvoji rodičia?
- Aký je váš prvý jazyk?
- Ste zakázaný?
- Nepovoľujem zvieratá, takže nedovolím tvojmu služobnému psovi.
- Ste alkoholik?
Rodinný stav:
- Nemám na prenájom ľudí s deťmi.
- Ste tehotná? Nechcem, aby kričí dieťa rušilo ostatných nájomcov.
Aby ste boli v bezpečí, mali by ste sa vyhýbať otázkam týkajúcim sa rodinného stavu, sexuálnej orientácie, zdroja príjmu, veku alebo akejkoľvek inej možnej chránenej triedy vo vašom štáte.
- Si ženatý?
- Ste rozvedený?
- Si teplý?
- (Pre muža :) Myslím, že mať návštevu svojho priateľa spôsobí, že ostatní nájomníci budú nepríjemne.
- Budete musieť zaplatiť vyššiu zábezpeku, pretože váš príjem je z nezamestnanosti a obávam sa, že by som vás mohol v budúcnosti vyhnúť.
2. Boli ste niekedy zatknutí?
Nemôžete požiadať potenciálneho nájomcu, ak by bol niekedy zatknutý. Existuje veľký rozdiel medzi zatknutím a odsúdením za zločin.
Môžete požiadať potenciálneho nájomcu, ak bol niekedy odsúdený za zločin. To je niečo, čo možno ľahko zistiť spustením kontroly pozadia. Majte na pamäti, že v mnohých štátoch, ako napríklad v Kalifornii, nemôžete diskriminovať osobu, pretože bola odsúdená za trestný čin.
Zločin by musel ovplyvniť ich schopnosť byť dobrým nájomníkom , ako napríklad nelegálne odsúdenie na drogy alebo históriu násilných trestných činov, ktoré by mohli ohroziť iných nájomcov.
3. Každá otázka, ktorá nie je súčasťou normálnych kvalifikačných štandardov
Musíte mať rovnaké kvalifikačné štandardy pre všetkých budúcich nájomcov . Mali by ste nastaviť zoznam otázok, ktoré by ste požiadali všetkých potenciálnych nájomníkov o "kvalifikáciu" ako potenciálnych nájomcov. Ak nebudete dodržiavať presne tie isté postupy pre všetkých nájomcov, mohli by ste byť obvinení z diskriminácie.
Napríklad zatiaľ čo je legálne vykonávať úverové kontroly nájomcov, pokiaľ súhlasia s tým, ak vykonávate iba kreditné kontroly afroamerických nájomcov, považuje sa to za diskriminačné. Ďalším príkladom by bolo, keby ste sa spýtali ľudí, ktorí neboli nevyhnutne dobre oblečení, otázky týkajúce sa ich vystúpenia z minulosti alebo trestného odsúdenia, ale ignorovali takéto otázky pre ľudí, ktorí sú dobre oblečení, to by bolo aj diskriminačné.