Ako rozpočet na výdavky a marketingovú činnosť v oblasti nehnuteľností

Takmer každý úspešný podnik vďačí za úspech starostlivému plánovaniu a rozpočtovaniu. Znalosť vašich osobných a firemných výdavkov, ako aj plánovanie vašich marketingových aktivít na dosiahnutie požadovaného príjmu je mimoriadne dôležitá rozpočtová činnosť. Opakujte plán pravidelne a podľa potreby vykonajte zmeny, potom ho postupujte.

Videl som rôzne odhady, že až 75% nových realitných kancelárií zlyhá v prvom roku.

Niektorí z nich úplne prestali a iní môžu na chvíľu vyskúšať čiastočný úväzok. Avšak s poistením E & O, poplatkami za obnovu licencií a ďalšími výdavkami na vzdelávanie je práca na čiastočný úväzok ťažkou cestou.

Takže prečo zlyhajú v tejto vysokej miere? Existujú rôzne dôvody a zvyčajne je to kombinácia:

• Nemajú základné predajné alebo obchodné zručnosti.
• Nemajú silnú snahu o úspech, aj keď by to bolo jednoduchšie.
• Nedostali dostatočné rady od ľudí, ktorí vedia, ako ich prvý rok príde.
• Málo vedomostí o efektívnom marketingu, najmä o rozpočte.
• Na začiatok nie je dostatok peňazí.
• Žiadna myšlienka príjmov súvisí s marketingom a prospechom.
• Žiadny pracovný rozpočet na výdavky a marketing.

Je to posledný pár, na ktorý sa chceme pozrieť v tomto článku. Priemerný nový agent splní svoj test a získa licenciu. Už si vybrali makléra a sú nadšení, že začali. Realitou tohto podnikania je, že maklér má málo alebo žiadne peniaze investoval do prijatia nového agenta.

Zvyčajne im poskytujú stôl s telefónom. A ten stôl mohol patriť k agentovi, ktorý trval len niekoľko mesiacov.

Sprostredkovateľ môže dať agenta do niektorého už uzavretého marketingu, ako napríklad sprostredkovanie novín a časopisových reklám alebo na internetovej stránke sprostredkovateľa. Dobré to môže byť pre nováčikov, zriedkakedy to bude mať za následok províziu v čo najkratšom čase.

Najlepšia stávka je podlahovina. Ale ak je podlahovina povinná a to závisí od miesta a dopravného toku, potom bude pre ňu súťaž.

Takže agent, aj keď sa snažia tvrdo, zistí, že nevidia tok vyhliadok prichádzajúcich do cesty; prinajmenšom nie v takej miere, ako by očakávali. Je to škoda, pretože trochu viac príprav na prednej strane a formulovanie plánu a rozpočtu by pomohlo polovici alebo viacerým z týchto neúspešných agentov, aby to urobili v podnikaní.

Takže dve hodiny, alebo tak, že vás prinesie, aby ste prešli týmto cvičením, by mohli byť najdôležitejšie dve hodiny vášho života; aspoň ak chcete mať kariéru v oblasti nehnuteľností.

Obtiažnosť: Priemer

Požadovaný čas: dve hodiny

Tu je návod:

1. Ako samostatne zárobkovo činný nezávislý dodávateľ musíte najprv poznať svoje osobné náklady na udržanie svojho životného štýlu. Rozpočtovaním týchto nákladov a dokonca aj ich sezónnosťou, ak je to potrebné, budete môcť lepšie určiť, čo musíte urobiť vo vašom podniku, aby ste získali potrebný príjem.

   Tu sú informácie a tabuľka na výpočet osobných nákladov.

2. Akonáhle vieme, čo potrebujeme na príjem osobne, potom sa dá vypočítať rozpočet na našu realitnú činnosť . Zohľadňuje výdavky na marketing a očakávané výsledky z neho, ako aj sezónne rozdelenie. Tu musíme byť realistickí s našimi očakávaniami o príjmoch, ktoré budú generované našimi rôznymi marketingovými aktivitami. Jedným z prístupov je predajný kanál , ktorý sme nazvali tak, že odhadujeme výnosy z dolnej časti zúženia pre potenciálnych zákazníkov, ktorí prichádzajú podľa typu marketingu.

1. Pre tých, ktorí chcú mať štruktúrovanejší a supervidovaný prístup, môžete skontrolovať systém obchodného plánovania agentov CreateAPlan® alebo zodpovedajúci systém maklérov.

Tipy:

1. Buďte konzervatívni so svojimi očakávaniami na príjmy a dávajte si pozor, aby ste nevynechali žiadne výdavky.

Čo potrebuješ:

• Program Microsoft Excel na použitie tabuľky.