Identifikácia vašich osobných nákladov
Snažte sa nezabudnúť na nič a získať všetky svoje osobné životné náklady, ktoré bude musieť zaplatiť realitný podnik do listu. Inými slovami, ak príjem niekoho iného môže zaplatiť 30% vašich životných nákladov, zadajte iba 70% sumy každej položky.
Môžete zadať číslo do mesačného alebo ročného stĺpca pre každý náklad.
Obchodné náklady realitného agenta
Znova, byť čo najpresnejší. Zadajte sumy buď v mesačných alebo ročných stĺpcoch. Odhad marketingových nákladov, ako najlepšie môžete. Nepoužívajte len tento proces, pretože pravdepodobne prehliadnete výdavky a zvyšujete sa. Budete mať výdavky na vozidlá, kancelárske potreby, prípadne reklamu, vizitky atď.
V týchto dňoch lepšie pripočítať náklady na budovanie a údržbu webových stránok. To sa môže značne líšiť podľa toho, koľko ste ochotní urobiť sami a svojimi schopnosťami. Ak chcete, aby bola stránka na kľúč hostovaná a naplnená obsahom, môžete stráviť kdekoľvek od 100 dolárov až oveľa viac ako za rok. Môžete vlastnú hostiteľskú stránku Wordpress za pouhých 100 dolárov ročne pomocou bezplatného softvéru a bezplatnej témy. Avšak, budete musieť vybudovať to a napísať svoj vlastný obsah.
Práca na webe je, že len preto, že existuje, neznamená, že návštevníci prídu. Ak si to môžete dovoliť, možno budete chcieť naštartovať výsledky s niektorými PPC, Pay Per Click marketing. Pomocou služby Google Adwords môžete nastaviť rozpočet na denné a mesačné náklady na kliknutie. Dobrou správou je, že nebudete platiť za kliknutia, kým sa nestane, a niekto skutočne príde na vašu stránku.
Celé roky som nastavil rozpočet vo výške $ 150 / mesiac AdWords a každý mesiac dostal okolo 200 kliknutí na stránku. Poskytnutím e-mailových správ s formulármi som dostal vedenie, že by som mohol pracovať. Sú anonymnými návštevníkmi, pokiaľ a kým ich neoznámíte, kto sú.
Sezónne odhadované príjmy
Zadajte odhadované percento príjmov podľa sezóny. Ak ste v lete zaneprázdnení a mŕtvi v zime, pokúste sa odhadnúť, ako to naznačujú červené príklady. Nahraďte červené čísla za svoje. Odhadnite, koľko transakcií budete robiť v roku. Upozorňujeme, že hárok vypočíta priemernú províziu po tom, ako nahradíte červené príkladové čísla o každej transakcii.
Nezúčastňujte sa na výsledkoch
Tabuľka vypočíta približný mesačný peňažný tok odpočítaním vašich mesačných celkových nákladov od odhadovaného sezónneho príjmu. Dúfajme, že vidíte prevažne pozitívne sumy, najmä konečnú celkovú sumu ročných peňažných tokov. Ak je to negatívne, musíte buď znížiť výdavky alebo nájsť spôsob, ako pohodlne veriť, že môžete zvýšiť počet transakcií, priemernú sumu transakcie alebo rozdelenie percenta (nepravdepodobné).
Dokonca aj keď nie ste spokojní s výsledkom, byť rád, že máte odhad
Dokonca aj najväčšie spoločnosti majú rozpočty, ktoré sa pokúšajú presne určiť náklady a príjmy v priebehu času .
Nemôžete očakávať, že uspejete bez toho istého typu vedomostí a plánu.
Akonáhle ste prišli na to, čo potrebujete prežiť osobne a vo vašom podnikaní, potom môžete urobiť správanie a marketing, aby sa tento minimálny príjem a dúfajme viac.
Vytvorte ďalšiu kópiu tabuľky za svoje mesačné skutočné výdavky a príjmy. Sledujte, čo robíte, aby ste sa uistili, že nejste nadmerne vyčerpávajúci ani nevyčerpáte. Na konci každého mesiaca zadajte svoje skutočné výdavky. Upravte ročný počet transakcií pre lepšiu alebo horšiu výkonnosť. Neexistuje žiadna náhrada za konštantnú finančnú disciplínu.