Marketingové náklady na prenájom nehnuteľností

Voľné marketingové náklady, ktoré treba zvážiť

Uvoľnenie v prenájme nehnuteľnosti je stresujúce zážitok. Účty stále prichádzajú, aj keď mesačné nájomné nie je. Tieto udržiavacie náklady však možno zmierniť vyplnením voľného miesta. Uvádzanie jednotky na trh je jediným spôsobom, ako vyplniť toto miesto. Bohužiaľ, často súvisia s marketingom jednotky. Existuje veľa možností na inzerciu prenájmu.

Každý typ marketingu bude mať rôzne súvisiace náklady, od voľných po vysoké náklady.

Marketingové náklady

Ak chcete nájsť nového nájomcu nehnuteľnosti, potenciálni nájomníci musia vedieť, že vaša jednotka je k dispozícii. To znamená, že musíte inzerovať svoje voľné miesto . Rozsah a typ inzercie, ktorú chcete urobiť, je úplne na vás. Len preto, že jedna metóda stojí viac, neznamená to, že je účinnejšia. Môžete zverejniť bezplatnú reklamu na prenájom online a nájomcu na druhý deň, alebo môžete požiadať Realitára nájsť nájomcu a počkať tri mesiace na obsadenie voľného miesta.

Môžete sa rozhodnúť pre inzerciu pomocou jedinej metódy alebo si môžete zvoliť použitie rôznych metód na propagáciu svojho majetku. Čím rýchlejšie nájdete kvalitného nájomcu, tým rýchlejšie uvidíte mesačnú kontrolu nájomného. Ako opatrnosť by sa mala zamerať na nájdenie kvalitného nájomcu vašej jednotky. Ak nevykonáte správne preverovanie nájomcu a jednoducho dáte prvú osobu, ktorá je ochotná zaplatiť v rámci jednotky, môžete vydať vystúpenie pre tohto nájomcu nasledujúci mesiac a vrátiť sa na druhú.

Existujú rôzne možnosti, kde môžete inzerovať byt alebo dom na prenájom. Tie obsahujú:

• online
• Slovo úst
• 'Prenájom' Prihláste sa na nehnuteľnosti
• Nástenky
• Noviny
• realitky

Suma, ktorú vynaložíte na marketing, závisí od typu reklamy, ktorú si vyberiete.

• Zadarmo:
  • Online - inzerujte svoje voľné pracovné miesto online na stránkach ako Craigslist, Trulia alebo Socialserve je zadarmo. Reklama online vám umožňuje osloviť veľké množstvo ľudí s minimálnym úsilím alebo nákladmi. Môžete tiež inzerovať na stránkach sociálnych médií, ako sú Facebook alebo Twitter.
    • Pros : Žiadne náklady
      Oslovte mnohých ľudí naraz
    • Con : Veľa súťaže
  • Slovo z úst - šírenie správy, že máte voľné miesto vo vašom majetku môžete urobiť staromódny spôsob, cez ústne. Môžete povedať príbuzným, priateľom, iným nájomcom a susedom ohľadom voľného miesta, pretože nikdy neviete, kto hľadá miesto na prenájom. Opäť je to zadarmo a vyžaduje minimálne úsilie. Samozrejme, že nebude mať rovnakú expozíciu ako reklama online alebo prostredníctvom realitného makléra.
    • Pros : Žiadne náklady
      Nájomník, ktorého vám odporúča niekto, komu dôverujete
    • Con : obmedzená expozícia

• Minimálna cena:
  • Bulletin Boards - Môžete vytvoriť letáky pre váš prenájom nehnuteľností. Môžete ich uverejňovať na stránkach v cieľovej komunite. Môže ísť o obchod s potravinami, radnicu, telocvične alebo iné komunitné centrá. Zvyčajne je možné umiestniť leták na tabuľku. Použitím tejto reklamnej metódy vám vzniknú náklady na papier a atrament, či už si vytlačíte letáky vonku alebo sa dostanete na miestny FedEx, aby ste ich vytlačili.
    • Výhody : Minimálna cena
      Menej konkurencie ako on-line
      Dosiahnutie cieľového potenciálneho nájomcu na trhu sú oboznámení s oblasťou
    • Con : Dosiahnutie malého trhu - tí, ktorí sa pozerajú na Bulletin Board a potrebujú byt
• Priemerná cena:
  • Noviny - Môžete inzerovať svoj prenájom v tlačových médiách, ako sú napríklad miestne noviny. To je ďalší spôsob zvýšenia expozície vášho majetku. Táto metóda vám umožňuje inzerovať v rámci vašej cieľovej komunity. Je to však drahšia metóda marketingu. Zvyčajne stojí medzi 50 a niekoľkými stovkami dolárov v závislosti od toho, ako často sa vaša reklama bude spúšťať a nezahŕňa obrázky vašej jednotky.
    • Pros : Reklama na vašom cieľovom trhu
      Menej konkurencie ako on-line
      Nevýhody : drahšie
      Dosiahnite len tých, ktorí čítajú noviny
      Žiadne obrázky

• Najdrahšie:
  • Realitný agent - Poslednou možnosťou pri inzerovaní vášho prenájmu je získavanie služieb realitného agenta. Toto je najdrahšia možnosť inzercie prenájmu. Realitná kancelária vám často zaúčtuje jednu až dvakrát mesačnú cenu nájomného za poplatok, ak nájdu nájomcu za váš majetok. To je zvyčajne najdrahšia možnosť marketingu prenájmu. Umožňuje však inej osobe, aby vykonávala prácu pri hľadaní nájomcu za vás .
    • Plusy : Môžu mať prístup k zdrojom, ktoré nemáte
      Robte prácu pre vás
    • Nevýhody : Musíte zaplatiť poplatok - jeden alebo dva mesiace
      Žiadna záruka nájdu nájomcu
      Stále musíte robiť vlastný skríning, aby ste sa ubezpečili, že nájomník je kvalifikovaný