Nájdite si nehnuteľnosť na prenájom prostredníctvom siete
Vytváranie sietí je skvelý spôsob, ako nájsť nájomné nehnuteľnosti, o ktorých si široká verejnosť nemusí uvedomovať.
Vzhľadom na to, že nie sú známe všetkým, môžete tieto nehnuteľnosti zakúpiť za nižšiu cenu. Medzi užitočné skupiny v sieti patrí:
- Osobná sieť investorov - ide o databázu investorov, ktorú ste buď zhromažďovali počas mesiacov alebo rokov, ktoré ste investovali, alebo je to databáza, ktorú by ste mali od tohto bodu pokračovať. Môže ísť o ďalších majiteľov, ktorým ste sa stretli, ktorí vlastnia prenájom nehnuteľností na tej istej ulici ako vy alebo starý kontakt na vysokú školu, ktorý je tiež investorom.
- Investičné kluby - investičné kluby sú užitočným kontaktom, pretože je často zoznam e-mailov, kde členovia zdieľajú a inzerujú nehnuteľnosti na predaj. Ak nepatríte k žiadnej, môže byť dobré pridať sa k nej. Môžete sa zvyčajne pripojiť k investičnému klubu s nehnuteľnosťami za ročný členský poplatok od 100 do 300 USD.
- Osobné poznatky / vzťahy - ľudia v oblasti nehnuteľností nie sú jediní, ktorí vám môžu predstaviť veľkú investíciu. Priatelia, rodinné a profesionálne kontakty, ako sú právnici alebo účtovníci, môžu byť skvelými zdrojmi na nájdenie potenciálnych investícií. Možno prekonávajú finančné ťažkosti sami, napríklad krátky predaj alebo uzavretie trhu, poznajú niekoho, kto je, alebo videl alebo počul o nehnuteľnosti na predaj. Môžu mať tiež svojich známych, ktorí chcú vyložiť nehnuteľnosť alebo ktorí vedia o veľkej investičnej príležitosti v oblasti nehnuteľností. Vaši zmluvní dodávatelia sú tiež potenciálnym zdrojom na nájdenie potenciálnych zákazníkov, pretože môžu pracovať pre iných investorov, ktorí chcú predávať nehnuteľnosti mimo trhu.
Nájsť Nájom nehnuteľnosti Online
Existuje mnoho rôznych webových stránok, kde môžete vykonať vyhľadávanie potenciálnych investičných nehnuteľností . Tieto stránky ponúkajú rôzne zdroje so všetkým, od všeobecných vyhľadávaní na predaj až po špecifické vyhľadávania "krátkeho predaja" a "vylúčenia". K dispozícii sú aj stránky, ktoré ponúkajú záznamy o majetku a informácie o okolí, ktoré vám môžu pomôcť analyzovať investičný majetok.
Existujú aj stránky, na ktorých môžete požiadať o aukcie živého bývania.
Nájsť nájomné nehnuteľnosti prostredníctvom realitných kancelárií
Existuje niekoľko spôsobov, ako môžete použiť Realitné kancelárie pri hľadaní nájomných nehnuteľností.
- Môžete volať agenta inzercie pre záznamy, ktoré riadite a / alebo vidíte online.
- Môžete hovoriť s realitnými kanceláriami, a najmä Realitné kancelárie určené v niektorých mestách alebo časti miest, aby sa spýtali o potenciálnych investičných nehnuteľností príležitosti.
- Výpis agentov v niektorých pobočkách nie vždy inzeruje zoznamy na MLS. Niektorí agenti poskytujú tieto záznamy iba svojim skutočným kontaktom, preto musíte byť v databáze realitných kancelárií ako kontakt, aby ste si boli vedomí týchto čiastkových predajov.
- Realitné kancelárie majú prístup k MLS a ich databáza MLS môže alebo nemusí byť uvedená na Realtor.com.
Nájdite si nehnuteľnosti na prenájom v tlačových médiách
Tlačové médiá sú skvelý spôsob, ako vyhľadať miestne záznamy. Niektoré z týchto nehnuteľností nemusia byť inzerované online, takže pre nich nebudete mať takú konkurenciu.
- Noviny - noviny sú skvelým zdrojom na nájdenie nehnuteľností "na predaj vlastníctvom", ako aj na nehnuteľnosti uvedené v zozname nehnuteľností. Uistite sa, že sa pozriete na hlavné noviny pre zvolený región, ako aj na menšie komunitné noviny, ktoré sú prispôsobené konkrétnym mestám.
- Miestne marketingové publikácie. Tieto menšie publikácie nájdete v mnohých obchodoch s potravinami. Sú tiež potenciálnym miestom na nájdenie nehnuteľností, pretože kancelárie Realtor často inzerujú svoje záznamy v týchto brožúr.
Nájdite si nehnuteľnosť na prenájom v aukciách
Realitné aukcie môžu byť skvelým miestom na nájdenie nehnuteľnosti. Existuje niekoľko typov aukcií.
- Aukcie online: Môžete vyhľadávať investičné nehnuteľnosti na stránkach online aukcií, ako napríklad Auction.com.
- Aukcie predaja šerifov: Tieto aukcie sa zvyčajne vykonávajú vo vašej radnici, v sále, v súde, alebo dokonca aj v kancelárii šerifa. Foreclosures sa prvýkrát predávajú širokej verejnosti pri týchto predajoch. Ak sa vylúčenie nekúpi v aukcii, zabavujúci veriteľ sa potom dostane do vlastníctva majetku a zvyčajne uvádza nehnuteľnosť ako REO (nehnuteľnosť vo vlastníctve) s miestnym realitným agentom.
- Súkromné aukčné spoločnosti: Tieto aukcie sú zvyčajne zmluvne dohodnuté zo strany veriteľov na predaj veľkého počtu nehnuteľností naraz. Tieto aukcie sú vo všeobecnosti dobre propagované a realizované v miestnom hoteli alebo konferenčnom centre.