Najrýchlejšia cesta do podnikania v oblasti nehnuteľností môže byť ako neautorizovaný asistent úspešného realitného makléra alebo makléra. Výhody sú bežné hodiny a plat alebo hodinová mzda.
Keďže povinnosti, ktoré budete vykonávať, nevyžadujú licenciu, požiadavky na túto pozíciu sú všeobecnejšie zručnosti typu kancelárie. Dobré počítačové schopnosti, skúsenosti s grafickým dizajnom, zručnosti ľudí a niektoré organizačné schopnosti zvyčajne fungujú dobre.
Štátne predpisy zvyčajne obmedzujú to, čo môžete urobiť. Kliknite tu pre príklad súboru povolených povinností.
Asistent s licenciou môže urobiť viac:
Ak získate svoju licenciu, ale stále chcete uľahčiť podnikanie, licencovaný realitný asistent dostane lepšiu mzdu z dôvodu rozšírených povinností, ktoré môžu vykonávať. Sprostredkovateľ alebo sprostredkovateľ môže byť týmto spôsobom zbavený viacerých úloh a tiež nemusí byť prítomný v otvorených dome . Môžete zvládnuť mnoho ďalších otázok od klientov a vyhliadok.
Osobné faktory
Začnime tým, že veľké percento nových agentov zlyhá a odísť z podnikania v prvom alebo druhom roku. Prečo? No, neexistuje jediný dôvod, ale najväčší nie je dostatok peňazí. To však nie je len smolu, pretože existujú dôvody:
- nie je dostatok myšlienok do prechodu a straty starých príjmov.
- žiadny rozpočet nie je vypracovaný a dodržiavaný.
- nový agent sa neobchoduje sami, namiesto toho sa spolieha na maklérske marketingové a daňové služby.
- náklady sú vyššie, ako predpokladali.
- neuskutočnili analýzu príjmov a realistický plán na tvorbu príjmov.
- neuvedomili si, že polovica alebo viac vyhliadok kupujúcich by nebola ochotná kúpiť, alebo by ich stratili s inými agentmi.
- Očakávali oveľa viac referralov, než dostali od rodiny a priateľov.
Takže sa pokúšajú a zlyhajú a sú mimo podnikania. Peniaze, školenia a čas na získanie licencie sú zvyčajne plytvané, pretože sa nikdy nezažili.
Ak máte akékoľvek pochybnosti o tom, že zostanú silné, ak to nie je presne tak, ako je naplánované, zvážte na chvíľu pracovať ako licencovaný asistent. Môžete získať plat a zarobiť, kým sa učíte.
Zarobte, kým zarobíte, je cenný
Faktom je, že veľa z toho, čo sa naučíte prijať licenčnú skúšku, je dobré vedieť, ale nebude to veľmi užitočné v každodennej praxi nehnuteľností. V skutočnosti väčšina zmluvných vecí, riadenie transakcií, inšpekcie a ďalšie podrobnosti sa nikdy neuvádzajú v kurzy licenčnej skúšky.
Ďalším dôvodom, prečo niektorí noví agenti netrvajú dlho, je to, že robia niekoľko dosť veľkých chýb vo svojich prvých obchodoch. Aj keď nie sú typom chýb, ktoré im prinášajú nejaký druh odsúdenia alebo pozastavenia licencie, môžu často zahŕňať veľmi rozrušených zákazníkov / klientov. Je to rozbité, aby ste boli noví a zahalili si záblesk svojej prvej dohody, len aby ste zistili, že ste urobili chybu, ktorá stála vašim zákazníkom peniaze.
Nový agent v prvých niekoľkých transakciách narazí na desiatky alebo veľa ďalších otázok, alebo situácie, keď nevedia, čo robiť.
Budú riskovať praktizovanie práva bez licencie tým, že do zmlúv zapíšu nepredvídateľné alebo iné klauzuly. Myslím to dobre, ale skúsenosti ešte nie sú. Ak to vyfúknete a poškodíte zákazníka alebo ho rozrušíte, bude pre vás veľkým problémom, pomocný nápad je dobrý.
Pri plnení povinností licencovaného asistenta sa dozviete o zmluvách, dodatkoch, dodatkoch, inšpekčných správach a podobne. Dozviete sa, čo potrebujete vedieť, keď sa rozhodnete, že je čas, aby ste sa ponorili.