Agenti v oblasti nehnuteľností robia veľa vecí, aby mohli hostiť úspešný otvorený dom. Často kontrolujú súťaž, navštevujú iné otvorené domy v okolí a pripravujú domov. Tu je niekoľko tipov nových agentov a každodenní majitelia domov môžu použiť na zriadenie otvoreného domu.
01 - Získajte práve načasovanie
02 - Plán bezpečnosti
Otvorená budova zvyčajne trvá asi dve hodiny. Udržanie seba a svojho domova v bezpečí počas otvoreného domu je kľúčové, pretože veľa cudzincov prichádza a vonku. Toto zahŕňa kontrolu poistnej zmluvy, aby ste videli, čo pokrýva, chrániť váš majetok a cennosti a nechať susedov vedieť, kedy sa deje, aby si boli vedomí.
Nezostávajte štatistiky kriminality počas vášho otvoreného domu. Bohužiaľ, stane sa to viac, než si myslíte. Naplánujte a pripravte bezpečne v hornej časti zoznamu.
03 - efektívne na trhu a podporu vášho otvoreného domu
Plánovanie správneho času pre otvorený dom je pre potenciálnych zákazníkov veľmi dôležité. Tento typ zobrazovania domov umožňuje širokej verejnosti rozhliadnuť sa, získať pocit pre toto miesto a klásť otázky. Aby sa ľudia objavili, je dôležité využiť niekoľko rôznych spôsobov marketingu a reklamy.
Tu sú niektoré tipy na propagáciu:
- Umiestnite inzerát do príslušnej časti pre otvorené domy.
- Umiestnite otvorené domové značky na domáce a smerové značky pozdĺž cesty.
- Ak si na stránke Realtor.com aktivujete funkcie "Rozšírené záznamy", je tu miesto pre informácie o otvorenom dome.
- Tí, ktorí majú webové stránky, blogy alebo stránky sociálnych médií, môžu tam umiestniť informácie pár dní alebo viackrát.
- Zverejňujte príspevky na otvorených dňoch, ktoré sú populárne a povolte im. Podobne môžete umiestniť reklamu do bulletinu rozdelenia.
04 - Vytvorenie parkovacieho a obratového odvolania
Hádzanie otvoreného domu môže byť vzrušujúce pre predajcov aj potenciálnych kupcov. Táto príležitosť umožňuje ľuďom švihnúť bez vymenovania za určité časové obdobie. Veľký počet prehliadok v malom časovom pásme vytvára požiadavky, znižuje narušenie a dokonca vytvára konkurenčné cenové vojny.
Samozrejme, ľahký prístup a prvé dojmy sú dôležité. Nižšie uvádzame niekoľko návrhov týkajúcich sa parkovania a obruby:
- Parkujte svoje vozidlo tak, aby návštevníkom zostali dostatok miestnosti. Niektorí budú jazdiť a nevrátiť sa, ak tam nie je žiadne parkovisko k dispozícii na ich prvý raz.
- Oblúk oblúka nemožno dostatočne zdôrazniť. Vytvorte exteriér domu čo najatraktívnejšie. To je dôležité pre váš čas návštevníka, keď je veľa ďalších domovov na ich zozname na deň. Nezabudnite tiež odstrániť nečistoty a vyčistiť verandu a vstupnú bránu.
05 - Umiestnite marketingové a informačné materiály pohodlne
V blízkosti predného vstupu je dôležité mať farebné brožúry, informácie o financovaní a domácu literatúru. Môžete tiež zahrnúť náklady na inžiniersku činnosť, prieskumy platov a akékoľvek ďalšie informácie, o ktorých si potenciálni kupujúci možno chcú vedieť. Cieľom je zabezpečiť, aby boli tieto brožúry prístupné a viditeľné. V skutočnosti môžete tieto materiály odovzdať priamo potenciálnym kupujúcim, alebo ich zmieniť skôr, ako odídu.
Táto literatúra je určená na vyvolanie pamäti potenciálnych kupcov na konci náročného dňa. Majte na pamäti, že návštevníci pravdepodobne navštívili desiatky domov počas víkendu, aby našli svoj budúci dom, takže je pre nich jednoduché kľúčové.
06 - Urobte interiér domácnosti príjemný a príjemný
Je dôležité, aby otvorená budova predvádzala čistý dom, organizované skrine a jasnú cestu na prechádzku. Tí, ktorí dávajú do otvoreného domu, môžu ísť nad rámec toho, že poskytujú nejakú jemnú hudbu, vôňu pečenia chleba alebo inú príjemnú vôňu. Všeobecne platí, že je to dobrý nápad urobiť doma príťažlivý čo najviac potenciálnym kupujúcim.
Domáce inscenace je tiež dobrý nápad pre otvorený dom s malým až žiadnym nábytkom. Uskutočňovanie domova môže byť vykonané s rozpočtom a často zahŕňa osvetlenie a rozjasnenie miestnosti, treskovať kúpeľňu a aktualizovať kuchynské prípravky.
07 - Pripravte si kontaktné formuláre
Nikdy neviete, kedy by sa perspektíva mohla stať klientom v otvorenom dome. Majú k dispozícii formuláre alebo počítač na prípravu dokumentov.
Pre otvorené domy, ktoré sú zaneprázdnené, môže byť ťažké hovoriť so všetkými one-on-one. S touto výzvou je možné, že potenciálni zákazníci odídu čoskoro. Ak sa tomu chcete vyhnúť, poskytnite prihlasovacie listy a ďalšie šablóny na zhromažďovanie informácií od návštevníkov.