Nestávajte paniku, pretože väčšina plesní je neškodná, ale okamžite konať.
Malé pozadie pre nezasvätených. Veda o infekciách plesní a súvisiacich nebezpečenstvách pre zdravie je trochu vágna a rôzni odborníci prichádzajú k rôznym záverom o riziku, ktoré plesne predstavuje pre nájomníkov. Ale to, čo vieme, spočíva v tom, že forma ukladá prenajímateľom riziko súdneho sporu.
Problém vyvrcholil v Texase v roku 2001, keď porota udelila viac ako 32 miliónov dolárov rodine, ktorej dom bol zamorený plesňou (cena bola neskôr znížená). Týmto sa realitná komunita dostala do zvýšeného stavu záujmu. Poisťovatelia vo veľkej miere reagovali tým, že z politiky vylúčili pokrytie plesní.
Zaoberajte sa sťažnosťami na formy okamžite
Takže plesne obavy vytvorili nejakú prácu pre právnikov. Tiež vytvorili prácu pre spoločnosti zaoberajúce sa environmentálnymi službami, a to je potrebné kontaktovať, keď vás nájomník zavolá o plesní. Takýto hovor dostali minulý rok od nájomcu. V nasledujúci deň sme šli do nehnuteľnosti a sme prekvapení, že stropy v druhej kúpeľni, ktorá bola bielej, keď sme prenajali nehnuteľnosť pred rokom, bola teraz natočená zelenkastým rastom.
Zavolali sme miestnu firmu, aby sme prišli pozrieť. Uskutočnili niektoré testy a zobrali čítanie vo vnútri i mimo domova, aby zistili, či sú prítomné akékoľvek zdravotné riziká.
Robia to porovnaním množstva a kvality vzdušných častíc na obidvoch miestach. Dostali sme čistý zdravotný výpis (ktorý sme okamžite ukázali nájomcovi) a niekoľko rád o riešení problému. Sanácia, v tomto prípade nás vyžadovala nahradiť strop a odstrániť časť listovej dosky.
Je potrebné zdôrazniť, že neexistuje pevný vedecký konsenzus, ktorý by vysvetľoval riziká plesní, a majitelia nehnuteľností vedia, že zákony v celej krajine majú tendenciu byť zamerané na ochranu práv nájomcu, a nie práva prenajímateľa. V oblasti, kde je veľa tónov šedej okolo interpretácie, je dôležité ukázať vášmu nájomcovi, že sťažnosť beriete vážne, že testujete kvalitu ovzdušia na základe environmentálnych pokynov a že problém opravujete včas.
Ďalšia poznámka o toxickej plesni
Toxické plesne do značnej miery vybledli do pozadia správy. Je to však stále tam vonku a v niektorých oblastiach krajiny je to vec, o ktorú sa treba veľmi zaoberať. Napriek tomu, že plesne môžu byť opravené, múdry investor by pravdepodobne chcel úplne vyhnúť situácii. Kľúčom je vykonať správne kontroly a ak je prítomná akákoľvek forma, pozrite odborníka. Náklady na nápravu sú dosť zlé, ale poistenie majiteľov domov a ďalší predaj môžu byť aj faktormi veľkých investičných nákladov.