Priateľský súd na vymazanie názvu
Dôvody, prečo by prenajímateľ mohol podať žalobu na tichú hlavu
Existujú určité situácie, ktoré by mohli viesť k otázkam, kto má právo na titul nehnuteľnosti.
Tie obsahujú:
- Nehnuteľnosť hranice Neistota: Možno nie je jasné, kde sú presné hranice vlastníctva. Môže to byť spôsobené neúplným prieskumom, nedostatkom prieskumu majetku alebo sporom so susedmi.
- Zbavenie majetku: Na majetku môže byť vecné bremeno, napríklad zdieľaná príjazdová cesta, ktorá môže spôsobiť spochybnenie vlastníctva vlastníctva.
- Starý výnos z hypotéky: Predchádzajúci majiteľ môže tvrdiť, že stará hypotéka bola vyplatená, ale nemôže mať žiadny fyzický záznam alebo dôkaz o výplate.
- Nároky od držiteľov záložných práv: Mohli by existovať nároky iných majiteľov záložného práva na nehnuteľnosti, ako napríklad záložné právo mesta na nezaplatené dane, ktoré nemajú doklady na preukázanie, že boli vyplatené.
- Dedičia sa pokúšajú nárokovať vlastníctvo majetku: Ak majiteľ domu zomrie, ich majetok sa často predáva v takzvanom predaji nehnuteľností. Toto je založené na presvedčení, že všetci dedičia majetku, ktorý bol menovaný v majiteľovej vôli, súhlasili s predajom nehnuteľnosti. Ak nie ste schopní potvrdiť, že všetci dedičia vzdal vlastníctvo v nehnuteľnostiach, kľudný súdny spor môže byť spôsob, ako vytvoriť čistý názov a výhradný nárok na majetok.
- Chyby na listine: Na čine sa môžu vyskytnúť administratívne chyby, ktoré je potrebné vyriešiť
Prečo je jasný názov tak dôležitý?
Jasný názov je nevyhnutný, keď sa pokúšate získať finančné prostriedky pre majetok alebo keď sa snažíte predať nehnuteľnosť inému kupujúcemu. Je to dôkaz, že vlastníte majetok a nikto iný sa nemôže pokúsiť o nárok na vlastníctvo alebo právo na majetok.
Čo je akcia s tichým titulom
Kľudný názov akcie je súdny proces, ktorý sa vykonáva na vytvorenie čistého názvu a vlastníctva majetku. Ak nemáte čistý názov, budete čeliť problémom, keď sa pokúsite predať majetok alebo získať finančné prostriedky pre majetok. Účelom tohto súdneho sporu je tlmočiť každého, kto sa môže v budúcnosti pokúsiť napadnúť vlastníctvo majetku a odstrániť akékoľvek problémy, ktoré by mohli zakryť titul.
Tento typ súdneho sporu sa zvyčajne vykonáva na vyriešenie konkrétnych známych problémov týkajúcich sa názvu. Preto musia byť osobitne obžalovaní v súdnom procese menovaní ako obžalovaní, napríklad starí vlastníci závislých práv alebo bývalí vlastníci a ich dedičia.
Tichý názov Akčný proces:
Kto môže podať tichý nadpis Akcia:
Závisí to od štátu. Každý štát má špecifické zákony o tom, kto je schopný podať pokojnú titulnú akciu. Niektoré štáty povoľujú len veriteľovi, ktorý má hypotéku, podať tento typ súdneho sporu. V iných štátoch môže každý súd, ktorý má záujem o kúpu majetku, podať tento súdny spor. Ďalšie stavy vyžadujú, aby vlastník aktuálneho vlastníctva nahral tichú titulnú akciu.
Strany v tichom názve Akcia:
- Žalobca: Osoba alebo skupina, ktorá sa snaží založiť vlastníctvo majetku.
- Žalovaní: Každý, kto sa domnieva, že žalobca by sa mohol domáhať vlastníctva nehnuteľnosti.
Podanie tichého názvu Akcia:
Nemusí existovať žiadny aktívny spor, aby ste mohli podať pokojnú titulnú akciu. Často sa to považuje za preventívny proces, ktorého cieľom je zriadiť jasného vlastníka majetku a zabrániť tomu, aby sa niekto iný pokúsil domáhať si vlastníctva v budúcnosti.
Navrhovateľ musí podať pokojnú žalobu v súdnom konaní. Obžalovaní budú oboznámení a dostanú čas na odpovedanie na sťažnosť. Na základe zákona štátu majú obžalovaní na podanie sťažnosti určitý počet dní. Ak odporcovia nereagujú alebo neporušia vlastníctvo, bude žalobcovi udelený jasný titul.
Ak obžalovaní spochybňujú vlastníctvo, vec prebehne pred súdom. Môže to byť zdĺhavý boj o určenie toho, kto má zákonné vlastníctvo majetku.
náklady:
Podanie tohto typu súdneho konania by žalobcovi mohlo stáť kdekoľvek od niekoľkých stoviek dolárov, až po niekoľko tisíc dolárov, v závislosti od súdnych nákladov, schopnosti kontaktovať obžalovaných a poplatky advokátov.