Kancelária
Od centrálneho vysokého stúpania až po predmestské kancelárske centrá je táto špecialita veľká v oblasti obchodných nehnuteľností. Hoci veľká časť objemu je v leasingu, keď sa predaj deje, môže byť dosť veľký.
Pevné porozumenie potrieb nájomného klienta v ich podnikaní má za sebou dlhú cestu k vytvoreniu úspechu ako obchodného realitného agenta v kancelárskych priestoroch.
Zaobchádzanie s miestnymi a národnými podnikmi si vyžaduje pevné pochopenie vašich trhových charakteristík. Opakovanie podnikania vo väčších oblastiach s národnými spoločnosťami môže urobiť túto lukratívnu komerčnú nehnuteľnosť špecializáciu.
Maloobchod
Tento typ obchodného majetku má zvyčajne väčší obrat v dôsledku neustáleho prílivu nových podnikateľov a zlyhania nových maloobchodných podnikov. Okrem pravidelného prevodu majetku je miesto veľmi dôležité. Ekonomické a demografické údaje, ako aj dopravné toky a ďalšie kritériá sa musia analyzovať vzhľadom na objem predaja podnikov.
Pochopenie rôznych druhov lízingu je dôležité pre maloobchodnú prácu. Z hrubého prenájmu na nájom Triple Net existuje niekoľko spôsobov, ako si majitelia nehnuteľností a maloobchodní nájomníci štruktúrujú svoje vzťahy.
Priemyselný
Priemyselný segment komerčných nehnuteľností zahŕňa sklady, výrobu, špičkové technológie a zariadenia na spracovanie. Pri otázkach týkajúcich sa životného prostredia, právneho a územného plánovania vyžaduje táto špecialita veľké množstvo odborných znalostí. Súčasťou leasingu aj predaja je táto špecialita.
Obavy o životné prostredie sú v dnešných dňoch oveľa viac v priemyselnom priestore.
Existuje množstvo špeciálnych zverejnení a inšpekcií, ktoré sa vyžadujú v súvislosti so životným prostredím a znečistením ako hlavnými problémami.
Obchodné maklérstvo
Jedná sa o vysoko špecializovanú oblasť komerčných nehnuteľností. Sprostredkovateľ sa zaoberá nielen nehnuteľnosťou, ale aj inventarizáciou, vybavením, oceňovaním zákazníckej základne a ďalšími. S mnohými majiteľmi, ktorí strávili veľa rokov budovaním svojho podnikania, je nevyhnutné, aby im maklér mohol pomôcť s realistickým ocenením, najmä pokiaľ ide o nehmotné položky, ako je hodnota klienta / zoznamu zákazníkov.
investície
Hoci sa mnohí rezidenční realitné kancelárie a makléri zapájajú do nejakej činnosti s malou jednotkou a bytovými investormi, táto špecialita zahŕňa niektoré veľmi veľké transakcie a môže byť pre obchodného zástupcu skvelou medzerou. Vyžaduje si vysokú úroveň odborných znalostí v oblasti finančnej analýzy a nástrojový blok ukazovateľov a matematických nástrojov je veľký.
Komerčné nehnuteľnosti sú skvelou špecialitou pre mnohých sprostredkovateľov a maklérov
Existuje veľa oblastí špecializácie v obchodnej činnosti s nehnuteľnosťami. Títo agenti a makléri, ktorí o to majú záujem, môžu zvyčajne nájsť segment, ktorý vyhovuje ich osobnostným a finančným cieľom.
To zvyčajne trvá oveľa dlhšie, kým sa stanú v komerčnej oblasti nehnuteľností, ale príjem môže stáť za to.